シティハウス西小山の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
5,532万円〜 8,267万円（400万円〜 427万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	東京都品川区小山６丁目２１−１１
築年月	2013年1月
総階数	8階
総戸数	29戸
専有面積	42.83㎡〜 68.32㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西小山駅徒歩5分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

光FIN

LAN配線

100年超ｺﾝｸﾘ

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ

設計･建設性能評価書

シティハウス西小山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティハウス西小山」は、2013年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は29戸です。東急目黒線の「西小山」駅からは徒歩5分と、交通の便も良好です。

周辺にはさまざまな施設があります。例えば、徒歩1分の場所にはセブンイレブンの西小山桜並木通り店や、徒歩2分の場所にはセブンイレブンの西小山江戸見坂通り店があります。また、スーパーも近くにあり、徒歩3分の距離にサミットストアの西小山店や、徒歩4分の距離にまいばすけっとの西小山駅前店があります。さらに、飲食店も多く、徒歩2分の場所には一鞍かっぱやwinebar WEST、更科、鮨かすみ、パブイエライシャンなどがあります。

また、医療施設も近くにあります。小野内科やグランアート歯科医院、小野ひふ科医院などは徒歩1分から徒歩2分の距離にあります。薬局も徒歩3分の場所に西小山薬局や康樹堂薬局旗の台店、徒歩4分の場所にオレンジファーマシー・調剤薬局があります。

また、公共施設や公園、学校なども充実しています。荏原警察署の江戸見坂交番や荏原いきいき倶楽部は徒歩1分から徒歩3分の距離にあり、荏原区民センターは徒歩4分の場所にあります。また、公園も多く、江戸見坂公園やしいのき公園、旗の台一丁目特定児童遊園などが徒歩2分から徒歩4分の距離にあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。チャイルドマインダー西小山園や私立昭和大学旗の台キャンパスなどの学校が徒歩3分から徒歩4分の距離にあり、清水台保育園やくくる保育園、ひまわり幼稚園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「シティハウス西小山」は、周辺施設の充実度や交通の便の良さが魅力です。都心へのアクセスも良く、住環境も大変暮らしやすいです。生活を快適にする機能も充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが各住戸に備わっています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、高い利便性を求める方にとって理想的なマンションです。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっているため、安心して暮らせます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

シティハウス西小山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス西小山の最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス西小山は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.4万円に比べて、築40年以上では247.3万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティハウス西小山の存在する東京都品川区小山６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	17,950万円	2021年4月	80.05㎡	224.2万円	33	3LDK
2024年5月	14,280万円	2019年12月	67.3㎡	212.2万円	26	3LDK
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	1SLDK
2024年4月	9,280万円	2015年2月	57.33㎡	161.9万円	5	1LDK
2024年4月	5,280万円	1983年6月	44.16㎡	119.6万円	4	1LDK
2024年4月	14,990万円	2008年6月	80.09㎡	187.2万円	12	3LDK
2024年3月	3,200万円	2018年7月	21.91㎡	146.1万円	6	1K
2024年3月	2,990万円	1984年12月	31.22㎡	95.8万円	2	1LDK
2024年3月	22,000万円	2021年4月	76.43㎡	287.8万円	31	3LDK
2024年3月	11,890万円	2008年6月	53.08㎡	224.0万円	19	2LDK
2024年3月	2,180万円	1981年12月	36.81㎡	59.2万円	4	2DK
2024年3月	11,800万円	2021年4月	55.87㎡	211.2万円	16	2LDK
2024年3月	14,430万円	2019年12月	65.8㎡	219.3万円	30	2LDK
2024年3月	14,300万円	2019年12月	65.8㎡	217.3万円	19	2LDK
2024年2月	7,400万円	2021年6月	43.09㎡	171.7万円	24	1LDK
2024年2月	9,580万円	2002年2月	75.09㎡	127.6万円	4	3LDK
2024年2月	9,280万円	2021年4月	43.09㎡	215.4万円	30	1LDK
2024年2月	1,850万円	1996年1月	16.76㎡	110.4万円	3	1K
2024年1月	8,180万円	2002年9月	61.34㎡	133.4万円	6	1SLDK
2024年1月	15,380万円	2019年12月	76.19㎡	201.9万円	28	2LDK
2024年1月	6,050万円	2019年10月	42.81㎡	141.3万円	8	2LDK
2024年1月	4,180万円	1984年12月	43.32㎡	96.5万円	3	3DK
2024年1月	3,950万円	2009年9月	34.26㎡	115.3万円	5	ワンルーム
2024年1月	1,999万円	1970年7月	30.01㎡	66.6万円	2	1DK
2024年1月	13,500万円	2019年12月	72.16㎡	187.1万円	4	2LDK
2024年1月	9,100万円	2008年6月	53.08㎡	171.4万円	19	1LDK
2024年1月	9,850万円	2019年12月	50.1㎡	196.6万円	6	1LDK
2023年12月	6,980万円	1996年7月	60.5㎡	115.4万円	6	2LDK
2023年12月	2,680万円	2009年9月	25.83㎡	103.8万円	4	1K
2023年12月	5,990万円	2012年4月	45.99㎡	130.2万円	4	1LDK
2023年12月	2,180万円	1981年12月	32.99㎡	66.1万円	4	2DK
2023年12月	13,980万円	2021年4月	61.19㎡	228.5万円	1	2LDK
2023年12月	14,300万円	2008年6月	80.09㎡	178.5万円	12	2LDK
2023年12月	1,300万円	1988年4月	18.14㎡	71.7万円	2	ワンルーム
2023年12月	12,450万円	2019年12月	60.05㎡	207.3万円	7	2LDK
2023年12月	4,580万円	1978年8月	31.14㎡	147.1万円	8	1DK
2023年12月	11,080万円	2000年1月	72.06㎡	153.8万円	5	3LDK
2023年12月	7,200万円	1997年3月	61.33㎡	117.4万円	4	2LDK
2023年11月	8,380万円	2013年2月	61.65㎡	135.9万円	1	2LDK
2023年11月	11,900万円	2019年12月	63.49㎡	187.4万円	19	2LDK
2023年11月	15,690万円	2019年12月	72.95㎡	215.1万円	40	3LDK
2023年11月	10,480万円	2008年6月	65.29㎡	160.5万円	15	2LDK
2023年11月	4,698万円	1979年4月	52.17㎡	90.1万円	4	2LDK
2023年11月	8,980万円	2013年2月	66.31㎡	135.4万円	2	3LDK
2023年10月	9,680万円	2019年12月	47.08㎡	205.6万円	14	1LDK
2023年10月	1,890万円	1995年2月	17.42㎡	108.5万円	1	ワンルーム
2023年10月	5,680万円	2013年2月	43.88㎡	129.4万円	3	1LDK
2023年10月	1,100万円	1988年4月	18.53㎡	59.4万円	1	ワンルーム
2023年10月	5,980万円	2000年3月	54.37㎡	110.0万円	4	1SLDK
2023年10月	13,980万円	2021年4月	61.19㎡	228.5万円	24	2LDK
2023年9月	4,780万円	1984年12月	43.93㎡	108.8万円	4	3DK
2023年9月	12,780万円	2019年12月	61.18㎡	208.9万円	32	2LDK
2023年9月	999万円	1988年3月	17.16㎡	58.2万円	5	1K
2023年9月	11,980万円	2021年4月	60.39㎡	198.4万円	22	2LDK
2023年9月	6,680万円	1998年3月	68.23㎡	97.9万円	1	2SLDK
2023年9月	13,890万円	2019年12月	72.12㎡	192.6万円	10	3SLDK
2023年9月	2,380万円	1970年7月	34.95㎡	68.1万円	3	1DK
2023年9月	2,680万円	1970年7月	34.95㎡	76.7万円	3	1DK
2023年9月	3,280万円	1971年6月	43.32㎡	75.7万円	4	1LDK
2023年8月	20,800万円	2019年12月	86.22㎡	241.2万円	31	2LDK
2023年8月	9,980万円	2019年12月	47.08㎡	212.0万円	35	1LDK
2023年8月	11,480万円	2019年12月	61.18㎡	187.6万円	15	2LDK
2023年8月	6,680万円	2000年3月	63.71㎡	104.9万円	1	3LDK
2023年7月	7,950万円	2019年12月	40.94㎡	194.2万円	5	1LDK
2023年7月	14,500万円	2019年12月	72.12㎡	201.1万円	14	3LDK
2023年7月	1,500万円	1969年8月	24.46㎡	61.3万円	2	1LDK

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カーサフェリス洗足

東京都品川区荏原７丁目９−１６

築年月：2003年1月

専有面積：54.83㎡〜

相場価格：6,006万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カーサフェリス洗足	東京都品川区荏原７丁目９−１６	2003年1月	54.83㎡〜	6,006万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ旗の台	東京都品川区荏原７丁目９−６	1986年1月	36.75㎡〜	3,353万円〜	このマンションの相場を見る
西小山フラワーマンション	東京都品川区荏原７丁目	1977年2月	--	--	このマンションの相場を見る
西小山フラワーハイツ	東京都品川区荏原７丁目１−１７	1977年2月	30.46㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
旗の台フラット	東京都品川区荏原７丁目９−５	1991年8月	45.4㎡〜	4,556万円〜	このマンションの相場を見る
リフレスコア旗の台	東京都品川区旗の台１丁目２−１１	1995年4月	17.55㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス旗の台	東京都品川区旗の台１丁目１−１６	1995年10月	18.36㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォルテハイム西小山	東京都品川区小山５丁目２５−１６	2005年2月	30.88㎡〜	4,102万円〜	このマンションの相場を見る
アイディ西小山	東京都品川区小山５丁目２２−１２	2002年4月	20.0㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
さくらハイツ	東京都品川区小山５丁目１１−４	1978年5月	--	--	このマンションの相場を見る
洗足コーポラティブハウス	東京都品川区小山７丁目１６−５	2003年2月	78.72㎡〜	8,553万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ洗足	東京都品川区小山７丁目	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ西小山	東京都品川区荏原５丁目７−２０	1995年12月	20.44㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
ティモーネグランデ目黒サウス	東京都品川区荏原５丁目１１−３	2022年1月	25.6㎡〜	3,792万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・ヴィスタ武蔵小山	東京都品川区荏原５丁目１２−８	2015年2月	22.62㎡〜	2,866万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドセリバテール	東京都品川区荏原５丁目１２−４	1985年12月	12.07㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート西小山	東京都品川区荏原５丁目１４−５	2004年8月	30.19㎡〜	3,424万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3西小山	東京都品川区荏原５丁目１０−３	1993年9月	19.61㎡〜	1,584万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ西小山	東京都品川区荏原５丁目１１−５	2012年11月	22.05㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
コオペラウエスト	東京都品川区荏原５丁目１２−３	1998年12月	53.22㎡〜	5,751万円〜	このマンションの相場を見る

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