アニメや漫画などで登場する有名な家の値段を勝手に調べるシリーズの第３弾。
埼玉を代表する2階建、クレヨンしんちゃんの野原家の値段を算出したいと思います。
夫は霞ヶ関で商社勤め、専業主婦の妻。小さな子供が2人の駆け回り、ペットも自家用車もある幸せな一軒家です。作品内では安月給と家族に言われているひろしさんが購入した家の価格はいくらくらいなのでしょうか？
先人の分析に敬意を表しつつ、下の説を採用させていただき、算出していきたいと思います。
家の概要
家の所在地は春日部市、最寄駅は春日部駅、買い物に利用するサトーココノカドーはイトーヨーカドー春日部店という説より、住所は春日部市中央で設定しています。
築年数に関しては、しんちゃんが幼少期に中古で購入したとのことから築10年で設定しています。
| 住所 | 埼玉県春日部市中央 |
| 延床面積 | 約77㎡ |
| 敷地面積 | 約112㎡ |
| 築年数 | 10年 |
| 間取り | 3LDK |
ちなみに間取りは次のようになっているようです。
相場価格をみてみる
AI（人工知能）で不動産価格を自動推定するHowMaで相場を調べると、春日部市中央で延床77㎡、土地112㎡、築10年の相場は、2500万～4000万です。
サザエさんの磯野家やドラえもんの野比家に比べると、手を出しやすい価格帯です。
さらに詳細なところまで
さらに細かい条件を入れて、詳しく算出していきたいと思います。HowMaでは所有している不動産の情報を細かく入れると、AI（人工知能）が詳細な推定価格を自動で算出してくれます。
構造は木造、用途地域はこの付近では第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60%、容積率69%、角地、整形地、駐車場も1台分あり…など、わかる範囲で詳しく入力します。
結果いくらか？？
そして、算出された家の価格は…
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……….
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2,953万円
ちなみに金利1%で35年ローンを組んだら、月々の返済は8.3万円ほどです。ひろしさんのお小遣い3万円といい、なかなかリアルな数字でしょうか。
変動金利だと読めないので全期間固定のフラット35で2025年4月に35年・元利均等でフルローンを組んだ場合を計算してみると、金利2.05%なので月々の返済は9.8万円ほどでした。
イメージ的に同じ位な経済状況に思われる、ドラえもんの野比家の月々の返済25.5万円と比較してもかなり現実的な価格ですね。
さて、このようにHowMaでは有名なあの家の価格算定も楽々です。
他にもサザエさんの家やちびまる子ちゃんの家、のび太の家なども査定しましたので、合わせてご覧くださいね！
近年の不動産バブルもあり、東京近郊でも価格は年々上がっています。夢を追いかけて都心に引っ越すにしても、まずは自宅の正確な価値を知っておくことが大切ですよね。もしかしたら、野原家より価値があるかもしれませんね…！
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