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駒込ウィーンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,409万円 〜 2,636万円 （211万円 〜 211万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都北区中里１丁目１９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
駒込ウィーンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
駒込ウィーンハイツは、JR山手線「駒込」駅から徒歩6分の場所に立地するマンションです。総戸数は14戸で、地上5階建ての建物となっており、竣工は1979年1月です。
駒込ウィーンハイツの魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニでは、生活彩家田端4丁目店まで165m、ローソン 駒込一丁目店まで193m、セブンイレブン 北区駒込駅東口店まで195mです。
また、スーパーも近くにあり、トップパルケ 田端銀座店まで179m、マルエツ プチ 駒込中里一丁目店まで200m、マルエツ プチ 駒込店まで277mの距離となっています。
飲食店も多数あり、つぐみ庵まで106m、プッチー(puccii)まで117m、パンのかわむらまで117m、ラーメン奏まで147m、より道まで148mの距離です。
病院や薬局も周囲に存在し、ハミング駒込まで49m、はたぶ歯科医院まで50m、まちかど整骨院まで50mの距離です。薬局は野口薬局まで97m、ユニバーサルドラッグ 駒込店まで164m、クオール薬局駒込北店まで204mの距離に位置しています。
駒込ウィーンハイツの周辺には、商業施設がありませんが、近くには滝野川警察署 中里交番まで85m、豊島区 区民ひろば駒込まで394m、豊島区 区民ひろば駒込 子育てひろばまで394mと公共施設も充実しています。
さらに、公園も近くにあり、駒込東公園まで272m、駒込二丁目児童遊園まで425m、駒込公園まで437mの距離です。
学校や保育園・幼稚園も周辺に存在し、北区立田端中学校まで224m、本駒込児童館まで383m、北区田端児童館まで384mとアクセスも便利です。保育園・幼稚園に関しても、日生駒込駅前保育園ひびきまで262m、光明院幼稚園まで288m、駒込第三保育園まで362mの距離に位置しています。
駒込ウィーンハイツは、交通の利便性はもちろん、周辺施設の充実度も高いマンションです。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
駒込ウィーンハイツの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 豊島区, 台東区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
駒込ウィーンハイツの最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。駒込ウィーンハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.8万円に比べて、築40年以上では241.4万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
1LDK
41.31㎡
3階 南西
2K
37.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 41.31㎡ | 南西 | 3階 南西(41.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 37.76㎡ | 南西 | 3階 南西(37.76㎡)を無料査定する |
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駒込ウィーンハイツの存在する東京都北区中里１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1972年7月 | 59.18㎡ | 67.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2008年8月 | 41.94㎡ | 114.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1972年7月 | 52.3㎡ | 68.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,270万円 | 1985年12月 | 24.62㎡ | 51.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1983年11月 | 43.7㎡ | 86.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1971年4月 | 31.45㎡ | 69.6万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2000年1月 | 32.52㎡ | 122.4万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1972年7月 | 55.56㎡ | 55.4万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 10,160万円 | 2017年3月 | 70.0㎡ | 145.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,990万円 | 2017年3月 | 70.0㎡ | 142.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,150万円 | 1989年10月 | 16.51㎡ | 69.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,500万円 | 1996年1月 | 27.52㎡ | 90.8万円 | 3 | 2K |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 53.97㎡ | 70.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 47.78㎡ | 47.7万円 | 6 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1985年12月 | 32.96㎡ | 50.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 1989年2月 | 112.87㎡ | 88.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 10,980万円 | 1989年2月 | 112.87㎡ | 97.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,870万円 | 1989年2月 | 114.14㎡ | 69.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 2014年5月 | 67.55㎡ | 103.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1977年4月 | 26.91㎡ | 84.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2000年1月 | 54.79㎡ | 103.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1969年5月 | 37.24㎡ | 47.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 1989年5月 | 83.1㎡ | 96.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 13,480万円 | 2017年3月 | 83.3㎡ | 161.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 56.16㎡ | 85.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 53.47㎡ | 89.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1975年4月 | 37.2㎡ | 53.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年3月 | 3,590万円 | 1972年7月 | 61.04㎡ | 58.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,890万円 | 1982年8月 | 50.92㎡ | 56.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 1977年3月 | 52.95㎡ | 65.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 7,490万円 | 1990年4月 | 91.78㎡ | 81.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1990年4月 | 20.53㎡ | 86.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 2014年5月 | 68.68㎡ | 116.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,390万円 | 1989年5月 | 83.1㎡ | 76.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,450万円 | 1971年4月 | 38.02㎡ | 38.1万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 9,480万円 | 2013年2月 | 85.66㎡ | 110.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2000年1月 | 55.18㎡ | 99.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 53.45㎡ | 111.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,280万円 | 2017年3月 | 60.33㎡ | 120.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1988年11月 | 50.7㎡ | 58.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 5,890万円 | 2013年2月 | 58.38㎡ | 100.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 1998年6月 | 73.85㎡ | 83.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,080万円 | 1989年9月 | 16.51㎡ | 65.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 8,980万円 | 1989年2月 | 112.87㎡ | 79.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 1990年4月 | 91.78㎡ | 86.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1972年7月 | 24.37㎡ | 52.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 6,500万円 | 1989年2月 | 114.14㎡ | 56.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 5,180万円 | 2000年1月 | 54.58㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 950万円 | 1987年9月 | 18.73㎡ | 50.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 5,990万円 | 1989年5月 | 74.52㎡ | 80.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 11,200万円 | 1989年2月 | 112.87㎡ | 99.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 10,980万円 | 2017年3月 | 82.03㎡ | 133.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,500万円 | 2013年2月 | 67.0㎡ | 97.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1989年9月 | 16.51㎡ | 71.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 1,230万円 | 1990年5月 | 16.51㎡ | 74.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 990万円 | 1974年10月 | 15.72㎡ | 63.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,250万円 | 1983年11月 | 20.88㎡ | 59.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 6,280万円 | 1977年3月 | 71.66㎡ | 87.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2000年1月 | 32.52㎡ | 113.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1969年5月 | 37.24㎡ | 42.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,270万円 | 1985年12月 | 24.62㎡ | 51.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 2,490万円 | 1979年1月 | 41.31㎡ | 60.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年6月 | 7,580万円 | 1988年11月 | 83.59㎡ | 90.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 6,480万円 | 2014年5月 | 68.12㎡ | 95.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,150万円 | 1969年5月 | 33.73㎡ | 34.1万円 | 1 | 2DK |
| 2020年12月 | 6,280万円 | 1977年3月 | 91.67㎡ | 68.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年11月 | 5,680万円 | 1988年11月 | 83.59㎡ | 68.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 1977年3月 | 71.15㎡ | 70.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウエストパークビル | 東京都北区中里２丁目１６ | 1977年4月 | 26.91㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 駒込オリエントコート | 東京都北区中里２丁目２２−７ | 1983年11月 | 20.88㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | 31.45㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート駒込 | 東京都北区中里２丁目５−７ | 1987年9月 | 17.03㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ駒込 | 東京都北区中里２丁目１８−２ | 2013年2月 | 51.27㎡〜 | 5,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジアビル | 東京都北区中里２丁目１−４ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ駒込駅前 | 東京都北区中里２丁目３−５ | 2000年1月 | 32.52㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン駒込 | 東京都北区中里２丁目２５−１０ | 1989年5月 | 49.41㎡〜 | 4,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久正コーポ | 東京都北区田端５丁目２−１３ | 1974年4月 | 53.3㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田端パインマンション高台通り | 東京都北区田端５丁目１２−１３ | 1996年2月 | 40.37㎡〜 | 4,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ田端 | 東京都北区田端５丁目１０−１０ | 2014年9月 | 58.08㎡〜 | 5,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ田端 | 東京都北区田端５丁目３−２２ | 1989年7月 | 44.55㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南駅前ビル | 東京都豊島区駒込１丁目４３−１４ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒込駅前 | 東京都豊島区駒込１丁目４２−２ | 1984年12月 | 16.2㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目１９−１ | 1981年1月 | 52.87㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六義園 | 東京都豊島区駒込１丁目３１−１１ | 1988年12月 | 123.35㎡〜 | 1億831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリュークス駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目２−９ | 2008年11月 | 20.06㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六義園アビタシオン | 東京都豊島区駒込１丁目４１−１５ | 1976年10月 | 21.87㎡〜 | 1,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 遠藤ビル | 東京都豊島区駒込１丁目３ー５ | 1978年8月 | 36.15㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |