神明ハイツ売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都北区田端新町3丁目19−5
築年月1976年4月
総階数5階
総戸数19戸
間取り
アクセス

神明ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

神明ハイツは1976年に竣工した、地上5階建てのマンションです。JR山手線の「田端」駅から徒歩8分のアクセスでありながら、周辺施設も充実しています。

周囲にはファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあり、最寄りのファミリーマート 田端新町三丁目店まではわずか143mです。また、食べ物に困ることもなく、徒歩圏内には釜寅田端店や豊洲市場外 酒場食堂まさむら 田端店などの飲食店も揃っています。さらに、公共施設や病院、薬局なども周辺にあり、生活に必要な施設に対するアクセスも充実しています。

子育て家族にとっても魅力的な環境です。保育園・幼稚園としては、西尾久みどり保育園や北区立東田端保育園などが最寄りにあります。また、北区立滝野川第四小学校や荒川区立尾久宮前小学校も徒歩圏内で利用することができます。

さらに、利便性も高いです。周りにはスーパーやドラッグストアがあり、Olympic(オリンピック) 西尾久店やまいばすけっと 田端駅北店などのスーパーも徒歩圏内で利用できます。交通手段にも恵まれており、JR山手線「田端」駅までは徒歩8分です。

自然環境については不明ですが、周辺に公園や緑地が見当たらないことが基本情報に記載されています。

以上のように、神明ハイツは周辺施設へのアクセスが良く、生活に必要な施設も充実しています。JR山手線「田端」駅から徒歩8分という便利な立地に加え、19戸という少ない戸数も魅力的です。マンションの魅力を存分に感じることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

神明ハイツの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 341,076 100.0
2020年 343,622 100.7
2025年 344,551 101.0
2030年 344,086 100.9
2035年 342,553 100.4
2040年 339,942 99.7
2045年 336,281 98.6
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 文京区, 豊島区, 板橋区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り田端駅の築年数で見たマンション価格

神明ハイツの最寄り田端駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。神明ハイツは現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

神明ハイツの存在する東京都北区田端新町3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月5,180万円1997年2月66.32㎡78.1万円103LDK
2024年3月2,200万円1985年7月33.12㎡66.4万円71DK
2024年3月4,000万円2022年4月30.34㎡131.8万円61LDK
2024年3月1,980万円1985年7月33.23㎡59.6万円71DK
2024年3月6,480万円2015年10月67.48㎡96.0万円43LDK
2024年3月6,300万円2003年8月75.93㎡83.0万円53LDK
2024年2月2,180万円1983年1月51.06㎡42.7万円63DK
2024年2月3,780万円1981年8月65.3㎡57.9万円82LDK
2024年2月3,480万円2022年4月30.34㎡114.7万円21LDK
2024年2月4,950万円2016年8月64.07㎡77.3万円43LDK
2024年1月3,180万円1981年8月68.24㎡46.6万円92LDK
2024年1月3,680万円2006年2月45.52㎡80.8万円111SLDK
2024年1月2,600万円2012年10月25.69㎡101.2万円21K
2024年1月1,580万円1993年7月20.98㎡75.3万円91K
2024年1月4,980万円1993年7月57.53㎡86.6万円122LDK
2023年12月7,380万円2017年7月63.71㎡115.8万円62LDK
2023年12月6,280万円2018年7月73.63㎡85.3万円103LDK
2023年12月5,480万円2018年7月64.38㎡85.1万円92LDK
2023年11月5,380万円2018年7月64.38㎡83.6万円22LDK
2023年11月6,180万円2018年7月73.63㎡83.9万円53LDK
2023年11月2,580万円1980年5月37.08㎡69.6万円61LDK
2023年10月4,780万円2008年12月65.8㎡72.6万円42SLDK
2023年10月2,298万円1983年1月39.76㎡57.8万円41LDK
2023年9月4,890万円2010年11月54.5㎡89.7万円82LDK
2023年9月6,980万円2017年1月68.09㎡102.5万円142LDK
2023年9月6,280万円2018年7月73.63㎡85.3万円133LDK
2023年9月5,080万円2008年12月66.5㎡76.4万円42SLDK
2023年9月5,580万円2010年11月54.5㎡102.4万円31LDK
2023年9月7,680万円2007年2月75.01㎡102.4万円153LDK
2023年8月3,980万円2008年12月56.02㎡71.0万円121SLDK
2023年8月5,580万円2018年7月64.38㎡86.7万円112LDK
2023年8月3,480万円2019年9月30.39㎡114.5万円31LDK
2023年8月4,980万円2010年11月54.5㎡91.4万円72LDK
2023年8月1,680万円1980年5月27.81㎡60.4万円62K
2023年8月2,180万円1983年1月39.76㎡54.8万円91LDK
2023年7月6,780万円2017年7月60.52㎡112.0万円62LDK
2023年7月1,050万円1991年8月16.3㎡64.4万円31K

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近隣のマンション情報

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東京都荒川区西尾久4丁目11−30
築年月:1983年7月
専有面積:49.35㎡〜
相場価格:2,930万円
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東京都荒川区西尾久4丁目31−9
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東京都荒川区西尾久4丁目21−6
築年月:1987年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西尾久4丁目
築年月:2010年9月
専有面積:30.4㎡〜
相場価格:2,346万円
東京都荒川区西尾久4丁目10−1
築年月:2008年5月
専有面積:26.09㎡〜
相場価格:2,011万円
東京都荒川区西尾久4丁目7−11
築年月:1999年2月
専有面積:55.24㎡〜
相場価格:3,487万円
東京都荒川区西尾久4丁目21−6
築年月:1987年3月
専有面積:18.28㎡〜
相場価格:951万円
東京都荒川区西尾久4丁目6−6
築年月:1980年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西尾久4丁目
築年月:2020年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西尾久4丁目12−11
築年月:1980年11月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:2,530万円
東京都荒川区西尾久4丁目24−2
築年月:2018年11月
専有面積:52.96㎡〜
相場価格:4,305万円
東京都荒川区西尾久4丁目26−12
築年月:2006年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西尾久4丁目
築年月:2020年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西尾久4丁目28−4
築年月:2009年5月
専有面積:25.02㎡〜
相場価格:2,119万円
東京都荒川区西尾久4丁目24−8
築年月:1979年6月
専有面積:37.12㎡〜
相場価格:1,796万円
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