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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷４丁目５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンファミリー本郷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンファミリー本郷」は、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は21戸で、地上8階の建物で1979年10月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。まず、コンビニではセブンイレブン 文京本郷4丁目店が72m先にあり、ローソン 本郷三丁目メトロピア店も133m先にあります。また、ファミリーマート 本郷五丁目店も203m先にあります。これらのコンビニはすぐ近くにあるため、買い物や日常生活に便利です。
食事に困ることはありません。周辺には様々な飲食店があり、例えば「啄木」や「FIRE HOUSE」などはマンションのすぐ近くに位置しています。その他にも「多吉酒場」「喜久月」「天喜」といった人気店も数え切れないほどあります。すぐそばに美味しい料理が楽しめるお店が揃っているため、食事に困ることはありません。
また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。真砂歯科診療所や在宅看護センター本郷、うすだクリニックなどはすぐ近くの距離に位置しているため、病気や急な体調変化にも安心して対応できます。また、今尾薬局やくすりの福太郎 本郷店、日本調剤本郷三丁目薬局といった薬局も周囲に点在しており、薬の調達にも便利です。
公共施設や学校も充実しています。社団法人日本精神神経学会や文京区立真砂中央図書館、本富士警察署本郷交番といった公共施設が周辺にあり、文化的・教育的な活動を行うことができます。公園も本郷給水所公苑という広々とした緑地が徒歩420mの距離にあるため、自然に触れることもできます。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。文京区立本郷小学校や文京区本郷第二育成室、キミライトなどの学校施設が近くにあり、子育て世代にとっても便利です。保育園や幼稚園もたんぽぽ保育園本郷分園やMIRATZ本郷第二保育園、弓町本郷幼稚園などが近くに点在しており、子供たちを安心して預けることができます。
「サンファミリー本郷」は、交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設が揃っているため、生活が便利で快適に過ごせるマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
サンファミリー本郷の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 荒川区, 墨田区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
サンファミリー本郷の最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンファミリー本郷は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価603.8万円に比べて、築40年以上では273.2万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンファミリー本郷の存在する東京都文京区本郷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,520万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 105.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 2,520万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 105.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 2,520万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 105.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 9,280万円 | 1995年10月 | 58.8㎡ | 157.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,280万円 | 1995年10月 | 58.8㎡ | 157.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,600万円 | 2022年3月 | 38.04㎡ | 199.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,600万円 | 2022年3月 | 38.04㎡ | 199.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,600万円 | 2022年3月 | 38.04㎡ | 199.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,580万円 | 2017年1月 | 56.14㎡ | 152.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,580万円 | 2017年1月 | 56.14㎡ | 152.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,580万円 | 2017年1月 | 56.14㎡ | 152.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,600万円 | 2022年3月 | 38.04㎡ | 199.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,600万円 | 2022年3月 | 38.04㎡ | 199.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,600万円 | 2022年3月 | 38.04㎡ | 199.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 2000年7月 | 21.07㎡ | 90.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 2000年7月 | 21.07㎡ | 90.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 2000年7月 | 21.07㎡ | 90.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 2000年7月 | 21.07㎡ | 90.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 2003年3月 | 53.32㎡ | 159.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 2003年3月 | 53.32㎡ | 159.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 2003年3月 | 53.32㎡ | 159.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,800万円 | 2010年8月 | 50.49㎡ | 174.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,800万円 | 2010年8月 | 50.49㎡ | 174.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,450万円 | 2011年9月 | 20.46㎡ | 119.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1979年7月 | 42.92㎡ | 139.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1972年9月 | 58.72㎡ | 76.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1972年9月 | 58.72㎡ | 76.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1972年9月 | 58.72㎡ | 76.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1972年9月 | 58.72㎡ | 76.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 13,980万円 | 2018年10月 | 64.94㎡ | 215.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,980万円 | 2018年10月 | 64.94㎡ | 215.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2011年4月 | 55.62㎡ | 170.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2011年4月 | 55.62㎡ | 170.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2011年4月 | 55.62㎡ | 170.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 1988年8月 | 18.58㎡ | 102.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 1988年8月 | 18.58㎡ | 102.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 1988年8月 | 18.58㎡ | 102.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 1988年8月 | 18.58㎡ | 102.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 3,790万円 | 1979年11月 | 34.75㎡ | 109.1万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 3,790万円 | 1979年11月 | 34.75㎡ | 109.1万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 3,790万円 | 1979年11月 | 34.75㎡ | 109.1万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2000年3月 | 37.44㎡ | 125.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2000年3月 | 37.44㎡ | 125.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 1999年6月 | 57.77㎡ | 190.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 1999年6月 | 57.77㎡ | 190.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 1999年6月 | 57.77㎡ | 190.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 2005年1月 | 19.77㎡ | 111.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 2005年1月 | 19.77㎡ | 111.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 2005年1月 | 19.77㎡ | 111.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 2005年1月 | 19.77㎡ | 111.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 5,900万円 | 2018年5月 | 34.67㎡ | 170.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,900万円 | 2018年5月 | 34.67㎡ | 170.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,900万円 | 2018年5月 | 34.67㎡ | 170.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,090万円 | 1979年11月 | 49.5㎡ | 102.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,090万円 | 1979年11月 | 49.5㎡ | 102.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,090万円 | 1979年11月 | 49.5㎡ | 102.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1971年11月 | 32.15㎡ | 96.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1971年11月 | 32.15㎡ | 96.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1971年11月 | 32.15㎡ | 96.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 19.77㎡ | 150.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 19.77㎡ | 150.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 19.77㎡ | 150.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 19.77㎡ | 150.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 7,180万円 | 2008年12月 | 46.16㎡ | 155.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,180万円 | 2008年12月 | 46.16㎡ | 155.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,180万円 | 2008年12月 | 46.16㎡ | 155.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2006年10月 | 30.18㎡ | 141.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2006年10月 | 30.18㎡ | 141.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2006年10月 | 30.18㎡ | 141.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年6月 | 12,980万円 | 2007年5月 | 65.51㎡ | 198.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 12,980万円 | 2007年5月 | 65.51㎡ | 198.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 12,980万円 | 2007年5月 | 65.51㎡ | 198.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 19,800万円 | 2019年2月 | 71.02㎡ | 278.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 19,800万円 | 2019年2月 | 71.02㎡ | 278.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 19,800万円 | 2019年2月 | 71.02㎡ | 278.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,900万円 | 2018年5月 | 34.67㎡ | 170.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,900万円 | 2018年5月 | 34.67㎡ | 170.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,900万円 | 2018年5月 | 34.67㎡ | 170.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 1980年7月 | 63.45㎡ | 97.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1980年7月 | 61.51㎡ | 97.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,150万円 | 1971年11月 | 29.01㎡ | 74.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,150万円 | 1971年11月 | 29.01㎡ | 74.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,150万円 | 1971年11月 | 29.01㎡ | 74.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 2003年11月 | 24.48㎡ | 113.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1981年1月 | 114.63㎡ | 40.8万円 | 8 | 5LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1981年1月 | 114.63㎡ | 40.8万円 | 8 | 5LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1981年1月 | 114.63㎡ | 40.8万円 | 8 | 5LDK |
| 2024年6月 | 13,490万円 | 2002年2月 | 69.04㎡ | 195.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 13,490万円 | 2002年2月 | 69.04㎡ | 195.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 13,490万円 | 2002年2月 | 69.04㎡ | 195.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 13,490万円 | 2002年2月 | 69.04㎡ | 195.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 11,480万円 | 1999年6月 | 61.71㎡ | 186.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 11,480万円 | 1999年6月 | 61.71㎡ | 186.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 11,480万円 | 1999年6月 | 61.71㎡ | 186.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 15,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 190.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 15,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 190.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 15,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 190.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1981年1月 | 114.62㎡ | 40.8万円 | 8 | 5LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1981年1月 | 114.62㎡ | 40.8万円 | 8 | 5LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1981年1月 | 114.62㎡ | 40.8万円 | 8 | 5LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷パークホームズ | 東京都文京区本郷２丁目３１−１１ | 1999年6月 | 51.99㎡〜 | 7,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目５−１０ | 2003年6月 | 18.43㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷コーポレイション | 東京都文京区本郷２丁目４０−１３ | 1984年6月 | 22.25㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク森山 | 東京都文京区本郷２丁目１６−１２ | 1980年11月 | 323.38㎡〜 | 2億9,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷マンション | 東京都文京区本郷２丁目６−１２ | 1982年1月 | 27.78㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和本郷壱岐坂ホームズ | 東京都文京区本郷２丁目１９−２ | 1998年2月 | 53.02㎡〜 | 7,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目２６−１２ | 2001年11月 | 21.4㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント本郷 | 東京都文京区本郷２丁目２５−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール御茶ノ水順天堂大学前 | 東京都文京区本郷２丁目１４−８ | 2002年11月 | 20.49㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷7番館 | 東京都文京区本郷２丁目１３−１３ | 1981年9月 | 80.4㎡〜 | 7,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス本郷元町 | 東京都文京区本郷２丁目４−２ | 2003年3月 | 53.32㎡〜 | 7,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目４−５ | 1982年11月 | 37.97㎡〜 | 3,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷２丁目２７−６ | 2002年7月 | 22.03㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目３０−８ | 1999年6月 | 55.08㎡〜 | 7,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート本郷弓町 | 東京都文京区本郷２丁目３８−３ | 2016年11月 | 43.05㎡〜 | 7,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館 | 東京都文京区本郷２丁目１８−８ | 1999年3月 | 64.06㎡〜 | 8,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壱岐坂平和マンション | 東京都文京区本郷２丁目１７−１ | 1982年9月 | 58.53㎡〜 | 5,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目１４−１１ | 2004年8月 | 22.14㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１５−１ | 1982年1月 | 56.43㎡〜 | 4,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１７−６ | 2001年2月 | 18.14㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
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