サンファミリー本郷売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都文京区本郷4丁目5−10
築年月1979年10月
総階数8階
総戸数21戸
間取り
アクセス

サンファミリー本郷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンファミリー本郷」は、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は21戸で、地上8階の建物で1979年10月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。まず、コンビニではセブンイレブン 文京本郷4丁目店が72m先にあり、ローソン 本郷三丁目メトロピア店も133m先にあります。また、ファミリーマート 本郷五丁目店も203m先にあります。これらのコンビニはすぐ近くにあるため、買い物や日常生活に便利です。

食事に困ることはありません。周辺には様々な飲食店があり、例えば「啄木」や「FIRE HOUSE」などはマンションのすぐ近くに位置しています。その他にも「多吉酒場」「喜久月」「天喜」といった人気店も数え切れないほどあります。すぐそばに美味しい料理が楽しめるお店が揃っているため、食事に困ることはありません。

また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。真砂歯科診療所や在宅看護センター本郷、うすだクリニックなどはすぐ近くの距離に位置しているため、病気や急な体調変化にも安心して対応できます。また、今尾薬局やくすりの福太郎 本郷店、日本調剤本郷三丁目薬局といった薬局も周囲に点在しており、薬の調達にも便利です。

公共施設や学校も充実しています。社団法人日本精神神経学会や文京区立真砂中央図書館、本富士警察署本郷交番といった公共施設が周辺にあり、文化的・教育的な活動を行うことができます。公園も本郷給水所公苑という広々とした緑地が徒歩420mの距離にあるため、自然に触れることもできます。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。文京区立本郷小学校や文京区本郷第二育成室、キミライトなどの学校施設が近くにあり、子育て世代にとっても便利です。保育園や幼稚園もたんぽぽ保育園本郷分園やMIRATZ本郷第二保育園、弓町本郷幼稚園などが近くに点在しており、子供たちを安心して預けることができます。

「サンファミリー本郷」は、交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設が揃っているため、生活が便利で快適に過ごせるマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

サンファミリー本郷の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 荒川区, 墨田区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

サンファミリー本郷の最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンファミリー本郷は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.8万円に比べて、築40年以上では271.0万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンファミリー本郷の存在する東京都文京区本郷4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月8,680万円2013年1月55.1㎡157.5万円52LDK
2024年4月3,490万円1978年1月34.46㎡101.3万円81LDK
2024年4月2,780万円2002年3月22.9㎡121.4万円61K
2024年4月1,800万円1978年8月27.0㎡66.7万円41K
2024年4月12,180万円2003年3月81.05㎡150.3万円52SLDK
2024年4月2,550万円2004年8月22.27㎡114.5万円121K
2024年3月16,470万円2014年2月81.1㎡203.1万円33LDK
2024年3月1,890万円1983年9月24.18㎡78.2万円2ワンルーム
2024年3月2,800万円1971年11月40.42㎡69.3万円61LDK
2024年3月3,280万円1971年11月44.1㎡74.4万円32DK
2024年3月3,980万円1971年11月52.92㎡75.2万円32LDK
2024年3月2,480万円1976年5月28.29㎡87.7万円32K
2024年3月4,680万円1988年4月40.75㎡114.8万円31SLDK
2024年3月3,680万円1969年10月61.89㎡59.5万円11LDK
2024年3月8,890万円1999年3月67.15㎡132.4万円22LDK
2024年3月4,580万円1976年5月49.92㎡91.7万円62LDK
2024年3月2,000万円1980年7月24.53㎡81.5万円5ワンルーム
2024年2月10,000万円1970年10月76.1㎡131.4万円151LDK
2024年2月10,000万円1970年10月76.1㎡131.4万円162LDK
2024年2月12,300万円2021年12月54.07㎡227.5万円112LDK
2024年2月4,480万円1980年7月40.0㎡112.0万円81LDK
2024年2月3,980万円1977年7月46.6㎡85.4万円63DK
2024年2月6,990万円1982年1月67.86㎡103.0万円62SLDK
2024年2月6,280万円2011年3月37.62㎡166.9万円91LDK
2024年2月6,000万円1976年9月75.36㎡79.6万円52LDK
2024年2月3,699万円1966年8月54.22㎡68.2万円102LDK
2024年2月5,480万円2019年7月40.2㎡136.3万円11LDK
2024年2月7,490万円2001年5月59.2㎡126.5万円91SLDK
2024年2月15,900万円2013年4月90.45㎡175.8万円13LDK
2024年2月2,290万円1980年9月22.99㎡99.6万円41DK
2024年1月5,190万円1979年12月49.5㎡104.8万円81LDK
2024年1月9,980万円1999年6月74.49㎡134.0万円93LDK
2024年1月9,480万円2013年4月64.03㎡148.1万円12SLDK
2024年1月3,150万円2011年9月21.7㎡145.2万円21K
2024年1月13,980万円2013年10月70.45㎡198.4万円122LDK
2024年1月8,280万円2003年3月56.19㎡147.4万円81LDK
2024年1月1,480万円1971年11月22.61㎡65.5万円22K
2024年1月9,580万円2020年5月54.94㎡174.4万円102LDK
2024年1月11,500万円1999年3月87.63㎡131.2万円23LDK
2024年1月2,480万円1971年11月29.01㎡85.5万円71DK
2024年1月1,600万円1992年3月17.81㎡89.8万円7ワンルーム

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近隣のマンション情報

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専有面積:18.43㎡〜
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専有面積:22.25㎡〜
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1982年1月
専有面積:27.78㎡〜
相場価格:2,050万円
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相場価格:6,793万円
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築年月:1982年11月
専有面積:37.97㎡〜
相場価格:3,648万円
東京都文京区本郷2丁目27−6
築年月:2002年7月
専有面積:22.03㎡〜
相場価格:3,059万円
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東京都文京区本郷2丁目38−3
築年月:2016年11月
専有面積:43.05㎡〜
相場価格:7,720万円
東京都文京区本郷2丁目18−8
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専有面積:22.14㎡〜
相場価格:2,740万円
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