大森サンハイツ売却査定・相場情報

4.27
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売却査定価格(坪単価)
4,235万円 〜 4,644万円
(194万円 〜 198万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/15

基本情報

住所東京都大田区大森中1丁目5−15
築年月1979年11月
総階数6階
総戸数75戸
間取り
アクセス

大森サンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

大森サンハイツは、1979年11月に竣工された6階建てのマンションです。京急本線「大森町」駅からは徒歩3分と、交通の便も良好です。

マンション内には75戸があり、住まいを探している方にとって十分な数の住戸が利用可能です。

周辺にはいくつかの便利な施設があります。例えば、135m先には「ファミリーマート 大田大森中一丁目店」、196m先には「セブンイレブン 大田区大森西5丁目店」といったコンビニがあります。

買い物をする際にも困りません。216m先には「ライフ 大森中店」があり、290m先には「マルヤス 大森町店」というスーパーマーケットがあります。また、320m先には「まいばすけっと 大森町駅前店」もあります。

飲食店も多く、さまざまなジャンルを楽しめます。例えば、85m先には「スクエア」というお店があります。さらに、154m先には「八剣伝 大森町店」、160m先には「日本海大森店」などもあります。

マンションの近くには病院や薬局もあります。109m先には「いちかわ歯科医院」、143m先には「わかば小児科クリニック」と「ひだまり歯科プラスキッズ」という歯科医院があります。また、256m先には「大森薬局」、266m先には「アイセイ薬局 大森町店」と「スマイル薬局大森町店」という薬局もあります。

さらに、商業施設や公共施設も充実しています。520m先には「梅森プラットフォーム」という商業施設があり、186m先には「大森警察署」があります。公園も近くにあり、33m先には「大森山谷公園」、511m先には「大森諏訪公園」があります。

子育てを考えている方にも嬉しいです。167m先には「大田区立大森第一小学校」があり、215m先には「大森児童館」、291m先には「大田区立大森東中学校」という学校も近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、146m先には「そらのいえ保育園」、265m先には「ナーサリールームベリーベアー大森西」という保育園があります。

大森サンハイツは、周辺に様々な便利な施設があり、快適な暮らしを送ることができるマンションです。交通の便も良く、住所地の立地条件も素晴らしいです。ぜひ一度訪れてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

大森サンハイツの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格

大森サンハイツの最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森サンハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.4万円に比べて、築40年以上では198.6万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
72.27㎡
1階 北
3LDK
72.32㎡
1階 北
2LDK+S(納戸)
72.32㎡
2階 北東
2LDK+S(納戸)
72.32㎡
3階 北
2SLDK
77.64㎡
3階 北
2LDK
77.63㎡
3階 北
2LDK
75.81㎡
4階 北
3LDK
72.32㎡
4階 北
2LDK
72.32㎡
4階 北
3LDK
72.27㎡
5階 南
3LDK
75.81㎡
5階 北
3LDK
72.27㎡
5階 北東
3LDK
75.81㎡
5階 北
2SLDK
72.32㎡
6階 北
3LDK
72.27㎡
6階 北東
1LDK
72.32㎡
6階 北東
3LDK
73.32㎡
6階 北東
3LDK
72.32㎡
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大森サンハイツの存在する東京都大田区大森中1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,480万円1983年2月57.51㎡60.5万円13DK
2024年2月4,850万円1979年11月72.32㎡67.1万円22LDK
2024年2月2,690万円1979年3月40.87㎡65.8万円52DK
2023年12月4,780万円1997年3月61.87㎡77.3万円73LDK
2023年11月5,780万円1988年5月71.95㎡80.3万円123LDK
2023年11月2,980万円1979年3月51.61㎡57.7万円31LDK
2023年11月1,930万円1979年3月40.5㎡47.7万円32DK
2023年10月3,280万円1982年6月49.92㎡65.7万円10-
2023年10月3,580万円1983年2月48.48㎡73.8万円101LDK
2023年10月3,790万円1979年11月72.32㎡52.4万円22SLDK
2023年10月4,880万円1979年11月72.32㎡67.5万円63LDK
2023年9月2,180万円1979年3月32.19㎡67.7万円31DK
2023年9月3,780万円1979年3月52.21㎡72.4万円72LDK
2023年8月5,980万円1997年7月74.97㎡79.8万円43LDK
2023年7月5,180万円1987年4月63.26㎡81.9万円122LDK
2023年7月3,598万円1983年2月55.84㎡64.4万円72LDK
2023年6月3,780万円1979年11月72.32㎡52.3万円11SLDK
2023年5月4,100万円1982年6月56.16㎡73.0万円102LDK
2023年5月2,980万円1983年2月55.84㎡53.4万円72LDK
2023年3月2,080万円1979年3月32.19㎡64.6万円21DK
2023年3月2,380万円2008年2月30.72㎡77.5万円41K
2023年3月5,980万円1997年7月73.03㎡81.9万円83LDK
2023年2月2,580万円1987年11月45.6㎡56.6万円111LDK
2023年1月2,290万円2008年2月31.17㎡73.5万円21K
2023年1月3,100万円1979年3月61.9㎡50.1万円52LDK
2023年1月3,780万円1982年6月56.16㎡67.3万円73LDK
2023年1月5,480万円1997年2月73.92㎡74.1万円43LDK
2023年1月4,190万円1979年11月72.27㎡58.0万円63LDK
2023年1月4,890万円1997年7月63.0㎡77.6万円82SLDK
2022年12月5,380万円1997年3月74.79㎡71.9万円44LDK
2022年12月1,480万円1988年11月27.43㎡54.0万円32K
2022年11月1,030万円1989年3月16.74㎡61.5万円5ワンルーム
2022年10月2,580万円1979年3月40.5㎡63.7万円82DK
2022年10月2,380万円2008年2月30.72㎡77.5万円91K
2022年9月5,180万円1997年7月71.26㎡72.7万円43LDK
2022年9月3,780万円1988年5月52.86㎡71.5万円32LDK
2022年9月4,480万円1979年11月72.27㎡62.0万円53LDK
2022年8月2,260万円2014年9月25.27㎡89.4万円21K
2022年8月5,490万円1997年7月73.03㎡75.2万円83LDK
2022年8月2,380万円1987年4月35.33㎡67.4万円21LDK
2022年8月5,680万円1997年7月73.08㎡77.7万円113LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区大森西3丁目31−3
築年月:2013年3月
専有面積:21.13㎡〜
相場価格:2,103万円
東京都大田区大森西3丁目3−16
築年月:2023年3月
専有面積:25.23㎡〜
相場価格:2,749万円
東京都大田区大森西3丁目29−2
築年月:1983年7月
専有面積:29.99㎡〜
相場価格:1,904万円
東京都大田区大森西3丁目27−10
築年月:1995年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森西3丁目30−7
築年月:1983年9月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:2,685万円
東京都大田区大森西3丁目29−9
築年月:1981年1月
専有面積:53.76㎡〜
相場価格:3,601万円
東京都大田区大森西3丁目30−6
築年月:1995年7月
専有面積:16.6㎡〜
相場価格:1,259万円
東京都大田区大森西3丁目27−6
築年月:2003年11月
専有面積:77.2㎡〜
相場価格:5,208万円
東京都大田区大森西3丁目4−3
築年月:1987年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森西3丁目13−24
築年月:1991年3月
専有面積:17.42㎡〜
相場価格:1,107万円
東京都大田区大森西3丁目30−5
築年月:2017年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森西3丁目29−6
築年月:2013年7月
専有面積:20.4㎡〜
相場価格:2,208万円
東京都大田区大森西3丁目31ー3
築年月:2015年1月
専有面積:25.48㎡〜
相場価格:2,339万円
東京都大田区大森西3丁目11−2
築年月:2021年9月
専有面積:25.95㎡〜
相場価格:3,018万円
東京都大田区大森西3丁目11−15
築年月:1988年9月
専有面積:14.58㎡〜
相場価格:924万円
東京都大田区大森西3丁目7−4
築年月:2016年10月
専有面積:25.97㎡〜
相場価格:2,597万円
東京都大田区大森西3丁目13−21
築年月:2020年8月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,577万円
東京都大田区大森西3丁目12−19
築年月:2017年3月
専有面積:25.38㎡〜
相場価格:2,517万円
東京都大田区大森西3丁目11−26
築年月:1996年9月
専有面積:16.6㎡〜
相場価格:1,229万円
東京都大田区大森西3丁目25−5
築年月:1983年6月
専有面積:36.15㎡〜
相場価格:2,180万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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