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二子玉川タワーヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,665万円 〜 10,000万円 （321万円 〜 321万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田４丁目９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
二子玉川タワーヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「二子玉川タワーヒルズ」は、1992年6月に竣工された地上4階建てのマンションです。交通アクセスは、東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩12分です。このマンションは、9戸の総戸数を有しており、周辺にはさまざまな施設があります。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園があります。例えば、ファミリーマートやマルエツ、スップルやのんきなど、バラエティに富んだ飲食店や買い物施設が徒歩にて利用可能です。また、瀬田四丁目広場や岡本下山小緑地、岡本静嘉堂緑地といった公園も周辺に存在し、自然に触れることもできます。
「二子玉川タワーヒルズ」は、周辺施設へのアクセスが便利で、生活する上で必要な施設も揃っているマンションです。魅力的な環境で暮らすことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
二子玉川タワーヒルズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
二子玉川タワーヒルズの最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。二子玉川タワーヒルズは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では276.1万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
78.96㎡
3階 北
3LDK
103.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 78.96㎡ | 北 | 3階 北(78.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 103.01㎡ | 北 | 3階 北(103.01㎡)を無料査定する |
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二子玉川タワーヒルズの存在する東京都世田谷区瀬田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,200万円 | 2016年8月 | 81.48㎡ | 162.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2002年2月 | 70.78㎡ | 111.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,700万円 | 2015年2月 | 67.56㎡ | 143.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2003年9月 | 85.03㎡ | 93.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 1977年2月 | 71.82㎡ | 88.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1997年2月 | 18.07㎡ | 93.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1973年8月 | 31.3㎡ | 50.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 7,989万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 97.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 87.88㎡ | 122.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 9,950万円 | 1997年6月 | 77.83㎡ | 127.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,380万円 | 2015年5月 | 85.24㎡ | 157.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1974年11月 | 38.72㎡ | 69.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1973年10月 | 100.08㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 1999年3月 | 95.01㎡ | 178.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2017年1月 | 50.76㎡ | 92.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 1999年2月 | 82.76㎡ | 175.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1997年2月 | 18.07㎡ | 88.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 1999年3月 | 119.68㎡ | 165.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2006年2月 | 71.13㎡ | 138.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,750万円 | 1977年4月 | 87.37㎡ | 100.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1970年7月 | 113.22㎡ | 74.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2006年2月 | 71.13㎡ | 138.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 90.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 32.0㎡ | 130.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2015年2月 | 71.13㎡ | 126.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,050万円 | 1970年7月 | 61.72㎡ | 49.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2015年5月 | 70.44㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,890万円 | 1970年7月 | 53.9㎡ | 109.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1977年2月 | 71.82㎡ | 91.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2003年9月 | 85.03㎡ | 93.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1970年7月 | 83.23㎡ | 91.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2004年10月 | 75.43㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 2017年1月 | 25.81㎡ | 112.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 84.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,220万円 | 2002年2月 | 70.13㎡ | 131.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,399万円 | 2015年2月 | 71.13㎡ | 132.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2015年2月 | 76.52㎡ | 141.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 72.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,910万円 | 2018年8月 | 25.54㎡ | 113.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1977年4月 | 87.37㎡ | 91.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,280万円 | 2016年8月 | 73.65㎡ | 126.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,763万円 | 2017年1月 | 25.52㎡ | 108.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 3,000万円 | 2017年1月 | 25.9㎡ | 115.8万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1973年9月 | 70.3㎡ | 31.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 13,480万円 | 2015年12月 | 75.47㎡ | 178.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 62.9㎡ | 118.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2016年8月 | 73.5㎡ | 119.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,480万円 | 2015年2月 | 70.78㎡ | 133.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1997年7月 | 19.72㎡ | 80.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 10,470万円 | 2015年5月 | 72.57㎡ | 144.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1970年7月 | 83.23㎡ | 69.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,690万円 | 2015年2月 | 67.56㎡ | 128.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2001年1月 | 69.84㎡ | 118.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 15,600万円 | 2006年2月 | 117.9㎡ | 132.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,820万円 | 1997年7月 | 24.42㎡ | 74.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 8,000万円 | 1978年8月 | 99.33㎡ | 80.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 44.55㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 9,990万円 | 2001年1月 | 81.15㎡ | 123.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 2008年7月 | 72.33㎡ | 117.2万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アライエ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目２０ー２９ | 1991年3月 | 57.62㎡〜 | 6,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目１４−３ | 2008年1月 | 32.57㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目２２−９ | 1962年3月 | 44.4㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート二子玉川弐番館 | 東京都世田谷区玉川４丁目３９−２ | 2003年7月 | 83.55㎡〜 | 1億760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス二子玉川碧の杜 | 東京都世田谷区玉川４丁目１８−１３ | 2017年7月 | 85.68㎡〜 | 1億2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川スカイハイツ | 東京都世田谷区玉川４丁目４−１０ | 1978年1月 | 53.21㎡〜 | 5,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目３−６ | 2002年1月 | 67.92㎡〜 | 8,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パームコート二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目３８−１０ | 1999年4月 | 55.23㎡〜 | 5,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ロイヤルマンション | 東京都世田谷区玉川４丁目９−２７ | 1979年8月 | 61.71㎡〜 | 4,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンドール二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目９−１８ | 2016年11月 | 42.16㎡〜 | 6,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目３８−１８ | 2002年2月 | 54.1㎡〜 | 5,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川グリーンハイツ | 東京都世田谷区玉川４丁目１０−２０ | 1976年2月 | 32.65㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント二子玉川アッサンブラージュ | 東京都世田谷区玉川４丁目４−１９ | 2002年5月 | 41.13㎡〜 | 4,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド二子玉川トレサージュ | 東京都世田谷区玉川４丁目１０−１９ | 2010年2月 | 30.6㎡〜 | 4,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート二子玉川壱番館 | 東京都世田谷区玉川４丁目３９−１ | 2003年7月 | 83.55㎡〜 | 1億118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド二子玉川レジデンス | 東京都世田谷区玉川４丁目３−１０ | 2005年7月 | 55.88㎡〜 | 7,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール瀬田 | 東京都世田谷区瀬田４丁目６−１ | 1984年9月 | 51.03㎡〜 | 4,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードSY | 東京都世田谷区瀬田４丁目２３ー１６ | 2015年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ瀬田 | 東京都世田谷区瀬田４丁目２２−１６ | 1973年10月 | 59.09㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ瀬田 | 東京都世田谷区瀬田４丁目２０−１８ | 2012年1月 | 68.13㎡〜 | 7,703万円〜 | このマンションの相場を見る |