レーベン川口元郷タワー&レジデンスの売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
3,360万円〜 4,290万円（152万円〜 156万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	埼玉県川口市元郷１丁目２ー２２
築年月	2014年2月
総階数	15階
総戸数	84戸
専有面積	67.92㎡〜 90.74㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	川口元郷駅徒歩1分

施設・設備

1.前払い地代307.2744~389.2052万円

2.地代(月)13496~18030万円

3.修繕積立金(月)5290~7070円

4.解体積立金(月)2319~3098円

5.要更地返還

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

レーベン川口元郷タワー&レジデンスの存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。

周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	578,112	100.0
2020年	589,253	101.9
2025年	594,768	102.9
2030年	596,282	103.1
2035年	595,017	102.9
2040年	591,906	102.4
2045年	587,179	101.6

※周囲の市区町村は戸田市, 蕨市, 北区, 板橋区, 足立区, 草加市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り川口元郷駅の築年数で見たマンション価格

レーベン川口元郷タワー&レジデンスの最寄り川口元郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン川口元郷タワー&レジデンスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.7万円に比べて、築40年以上では109.0万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベン川口元郷タワー&レジデンスの存在する埼玉県川口市元郷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,090万円	1998年3月	98.06㎡	62.1万円	18	4LDK
2024年4月	6,198万円	2002年1月	85.43㎡	72.6万円	30	3LDK
2024年4月	1,480万円	1974年9月	51.26㎡	28.9万円	4	2DK
2024年4月	4,580万円	2002年12月	91.39㎡	50.1万円	3	3LDK
2024年3月	4,380万円	2017年11月	66.08㎡	66.3万円	3	3LDK
2024年3月	2,480万円	1980年12月	82.99㎡	29.9万円	4	4LDK
2024年3月	950万円	1974年9月	43.1㎡	22.0万円	7	2DK
2024年3月	4,380万円	2002年1月	75.29㎡	58.2万円	26	3LDK
2024年3月	1,680万円	1974年9月	43.1㎡	39.0万円	11	1LDK
2024年3月	4,080万円	2014年2月	80.85㎡	50.5万円	11	3LDK
2024年2月	4,550万円	1998年3月	78.49㎡	58.0万円	16	3LDK
2024年2月	8,990万円	1998年3月	140.81㎡	63.8万円	51	4LDK
2024年2月	3,290万円	1989年3月	63.84㎡	51.5万円	7	3LDK
2024年2月	3,850万円	2001年5月	66.34㎡	58.0万円	5	3LDK
2024年2月	4,080万円	2002年1月	72.29㎡	56.4万円	14	3LDK
2024年2月	1,680万円	1974年9月	43.1㎡	39.0万円	10	ワンルーム
2024年2月	3,680万円	1999年3月	67.0㎡	54.9万円	11	3LDK
2024年2月	1,780万円	1974年9月	39.49㎡	45.1万円	10	1LDK
2024年1月	5,798万円	2002年1月	85.43㎡	67.9万円	26	3LDK
2024年1月	3,980万円	2020年1月	70.21㎡	56.7万円	6	3LDK
2024年1月	5,180万円	2002年1月	86.5㎡	59.9万円	14	3LDK
2024年1月	3,180万円	2001年9月	62.81㎡	50.6万円	6	1SLDK
2023年12月	2,990万円	1987年3月	68.4㎡	43.7万円	5	2LDK
2023年12月	3,580万円	1999年3月	67.0㎡	53.4万円	10	3LDK
2023年12月	4,999万円	1999年3月	78.42㎡	63.7万円	12	4LDK
2023年12月	5,298万円	1998年3月	84.45㎡	62.7万円	3	3LDK
2023年12月	4,280万円	2002年1月	75.29㎡	56.8万円	17	3LDK
2023年12月	2,590万円	1987年3月	56.28㎡	46.0万円	9	2LDK
2023年11月	5,598万円	2002年1月	86.0㎡	65.1万円	19	3LDK
2023年11月	2,580万円	1986年3月	67.55㎡	38.2万円	4	3LDK
2023年11月	3,180万円	1989年3月	63.84㎡	49.8万円	1	3LDK
2023年11月	4,680万円	2004年4月	85.54㎡	54.7万円	3	4LDK
2023年11月	4,890万円	2002年1月	85.43㎡	57.2万円	4	3LDK
2023年11月	3,890万円	2011年1月	71.1㎡	54.7万円	6	3LDK
2023年11月	5,460万円	1998年3月	98.06㎡	55.7万円	18	4LDK
2023年11月	2,480万円	1989年3月	63.84㎡	38.8万円	1	3LDK
2023年11月	4,580万円	2017年10月	66.08㎡	69.3万円	9	3LDK
2023年10月	5,800万円	1998年3月	98.06㎡	59.1万円	25	4LDK
2023年10月	4,780万円	1998年3月	83.5㎡	57.2万円	6	3LDK
2023年10月	8,680万円	1998年3月	133.51㎡	65.0万円	54	3LDK
2023年10月	4,390万円	2002年12月	75.57㎡	58.1万円	8	3LDK
2023年10月	1,180万円	1974年9月	43.1㎡	27.4万円	5	2LDK
2023年10月	4,999万円	2017年10月	70.0㎡	71.4万円	3	2LDK
2023年10月	3,490万円	2002年12月	70.0㎡	49.9万円	5	3LDK
2023年9月	1,190万円	1974年9月	43.1㎡	27.6万円	9	2DK
2023年9月	2,180万円	1989年3月	63.84㎡	34.1万円	7	3LDK
2023年9月	5,500万円	1998年3月	91.31㎡	60.2万円	4	3LDK
2023年9月	4,380万円	2002年12月	75.57㎡	58.0万円	15	3LDK
2023年9月	3,090万円	2001年9月	60.75㎡	50.9万円	5	3LDK
2023年9月	2,840万円	1986年8月	56.55㎡	50.2万円	3	3LDK
2023年9月	2,840万円	1986年7月	59.1㎡	48.1万円	3	3LDK
2023年8月	4,580万円	2020年3月	67.57㎡	67.8万円	5	3LDK

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グランクロス川口本町

埼玉県川口市本町３丁目６−１９

築年月：2005年2月

専有面積：68.89㎡〜

相場価格：4,356万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランクロス川口本町	埼玉県川口市本町３丁目６−１９	2005年2月	68.89㎡〜	4,356万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド川口本町メルディア	埼玉県川口市本町３丁目３−１３	2012年11月	58.74㎡〜	4,231万円〜	このマンションの相場を見る
群峰川口本町マンション	埼玉県川口市本町３丁目１−５	1980年3月	42.15㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス川口	埼玉県川口市本町３丁目１−３	1979年2月	53.2㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルデュアルコート川口イーストビュー	埼玉県川口市本町３丁目２−１２	1993年1月	55.62㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る
川口本町ローヤルコーポ	埼玉県川口市本町３丁目１４−１	1986年4月	60.5㎡〜	3,384万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川口本町第2	埼玉県川口市本町３丁目６−３	1986年2月	46.1㎡〜	2,094万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア川口ブラン	埼玉県川口市本町３丁目４−３	1999年2月	60.31㎡〜	3,663万円〜	このマンションの相場を見る
タカラサンロージェ	埼玉県川口市本町３丁目１−１５	1979年5月	51.24㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
ウインザーハイム川口本町	埼玉県川口市本町３丁目５−５	1982年3月	53.23㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー川口アーバンステージ	埼玉県川口市本町３丁目２−２１	1998年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ソルティア川口本町	埼玉県川口市本町３丁目６	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
川口本町パークホームズ	埼玉県川口市本町３丁目８−８	1992年2月	57.64㎡〜	3,270万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ川口本町スタイリア	埼玉県川口市本町３丁目１１−１９	2003年1月	70.04㎡〜	4,453万円〜	このマンションの相場を見る
パレス川口	埼玉県川口市本町３丁目	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エクレール川口	埼玉県川口市本町３丁目２−２５	1988年3月	55.89㎡〜	3,487万円〜	このマンションの相場を見る
デュアルコート川口ウエストビュー	埼玉県川口市本町３丁目２−７	1991年6月	56.74㎡〜	3,251万円〜	このマンションの相場を見る
相和グリーンハイム	埼玉県川口市本町３丁目１−１１	1976年5月	58.5㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川口本町	埼玉県川口市本町３丁目１１−１０	1979年9月	57.38㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ川口本町グリーンマークス	埼玉県川口市本町２丁目１２−２０	2004年2月	70.24㎡〜	4,088万円〜	このマンションの相場を見る

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