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レックス立石レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,318万円 〜 4,054万円 （205万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レックス立石レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レックス立石レジデンス」は、2011年05月に竣工した地上11階建てのマンションです。
マンションは、京成本線「お花茶屋」駅から徒歩11分の好立地に位置しており、交通の利便性は抜群です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。コンビニには、セブンイレブン 葛飾四つ木5丁目店(229m)やセブンイレブン 葛飾立石3丁目店(251m)、ファミリーマート 立石五丁目店(449m)があります。スーパーマーケットも近くに多くあり、BeLX(ベルクス) お花茶屋店(247m)や業務スーパー 立石店(254m)、まいばすけっと 宝町1丁目店(420m)などがあります。
飲食店も充実しており、まつ葉(120m)や三千里立石店(205m)、かっぱ寿司 葛飾立石店(225m)などが近くにあります。病院や薬局も近くにあるので、健康面でも安心です。
ただし、商業施設は周辺にはありませんが、公園があるので自然を感じることもできます。また、学校や保育園・幼稚園も多くあり、子育て世代にも魅力的な環境です。
「レックス立石レジデンス」は、周辺施設へのアクセスも便利でありながら、ゆったりと暮らせる40戸のマンションです。幅広い層に住みやすい環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
レックス立石レジデンスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 足立区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格
レックス立石レジデンスの最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックス立石レジデンスは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.0万円に比べて、築40年以上では140.8万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2SLDK
65.3㎡
4階 南西
3LDK
62.29㎡
9階 南
2SLDK
65.3㎡
9階 南
2LDK
65.3㎡
10階 南西
2SLDK
65.3㎡
11階 南
2SLDK
65.3㎡
11階 南西
3LDK
62.29㎡
11階 南西
2LDK
53.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 65.3㎡ | 南 | 2階 南(65.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.29㎡ | 南西 | 4階 南西(62.29㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 65.3㎡ | 南 | 9階 南(65.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 65.3㎡ | 南 | 9階 南(65.3㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 65.3㎡ | 南西 | 10階 南西(65.3㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 65.3㎡ | 南 | 11階 南(65.3㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 62.29㎡ | 南西 | 11階 南西(62.29㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 53.45㎡ | 南西 | 11階 南西(53.45㎡)を無料査定する |
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レックス立石レジデンスの存在する東京都葛飾区立石２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1993年2月 | 50.22㎡ | 61.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 620万円 | 1987年9月 | 15.62㎡ | 39.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 600万円 | 1989年6月 | 18.07㎡ | 33.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 580万円 | 1987年9月 | 14.13㎡ | 41.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 5,300万円 | 2016年6月 | 81.3㎡ | 65.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 1984年3月 | 57.12㎡ | 45.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 18.28㎡ | 59.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 60.45㎡ | 57.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 700万円 | 1986年11月 | 16.2㎡ | 43.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2017年9月 | 67.3㎡ | 75.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2006年8月 | 68.71㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 780万円 | 1986年11月 | 15.58㎡ | 50.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1993年2月 | 50.22㎡ | 49.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2002年8月 | 76.85㎡ | 58.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1982年11月 | 54.5㎡ | 49.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1982年11月 | 54.3㎡ | 49.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1988年5月 | 43.45㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 70.67㎡ | 84.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1995年2月 | 56.7㎡ | 52.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2012年11月 | 73.15㎡ | 79.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2002年8月 | 47.31㎡ | 50.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,420万円 | 2005年2月 | 71.18㎡ | 76.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1974年8月 | 33.51㎡ | 35.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2005年1月 | 62.65㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 2007年10月 | 64.67㎡ | 55.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1995年2月 | 56.7㎡ | 44.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 719万円 | 1986年11月 | 15.97㎡ | 45.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 1995年10月 | 60.16㎡ | 74.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 898万円 | 1977年7月 | 31.78㎡ | 28.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,388万円 | 1980年7月 | 36.45㎡ | 38.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 980万円 | 1979年2月 | 23.45㎡ | 41.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 2011年2月 | 69.0㎡ | 68.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,688万円 | 1980年7月 | 36.45㎡ | 46.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 58.41㎡ | 51.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2012年3月 | 70.35㎡ | 80.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1980年3月 | 50.96㎡ | 50.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 840万円 | 1987年12月 | 16.39㎡ | 51.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2011年2月 | 67.98㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1989年1月 | 22.93㎡ | 39.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1995年3月 | 55.71㎡ | 46.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 2004年11月 | 63.97㎡ | 53.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 560万円 | 1988年4月 | 18.08㎡ | 31.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2021年6月 | 37.64㎡ | 79.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,290万円 | 1979年2月 | 51.54㎡ | 44.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1995年10月 | 60.16㎡ | 54.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,798万円 | 2008年1月 | 75.39㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 15.48㎡〜 | 680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランタワー立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目６−４ | 2008年5月 | 62.2㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−６ | 1995年2月 | 51.74㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京立石 | 東京都葛飾区立石２丁目６−１ | 2009年11月 | 22.11㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ葛飾立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１１ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロザール立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２３−５ | 1989年6月 | 18.04㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２７−１４ | 1986年11月 | 61.6㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第2 | 東京都葛飾区立石２丁目３３−１２ | 1986年11月 | 15.65㎡〜 | 696万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サニーコート立石 | 東京都葛飾区立石３丁目２０−１１ | 2006年9月 | 60.59㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 六親マンション | 東京都葛飾区立石３丁目１６−１５ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レアライズ立石 | 東京都葛飾区立石３丁目１９−６ | 2016年12月 | 20.73㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズ立石プライムマークス | 東京都葛飾区立石３丁目６−１ | 2008年2月 | 55.32㎡〜 | 3,601万円〜 | このマンションの相場を見る |