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サングランデ立石の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,737万円 〜 6,363万円 （261万円 〜 271万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 34.69㎡ 〜 77.69㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
サングランデ立石について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サングランデ立石」は、2021年05月に竣工した地上8階建てのマンションです。周辺には多くの便利な施設があり、住環境の良さを感じられます。
マンション内部には、35戸の住戸があります。各住戸には生活を便利にする機能が充実しており、浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、快適な生活が送れます。さらに、コンシェルジュデスクもあるため、利便性を求める方にとっては理想的なマンションと言えるでしょう。
交通アクセスについては、京成押上線「四ツ木」駅まで徒歩13分の距離にあります。周辺には複数のコンビニエンスストアがあり、最も近いセブンイレブン葛飾四つ木5丁目店まで180mです。スーパーマーケットも近くにあり、イトーヨーカドー四つ木店まで86mです。飲食店にも恵まれており、例えば、サイゼリヤやマクドナルド、珈琲館などがあります。
また、周辺には病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園もあります。病院には坂本歯科医院ややすだ耳鼻いんこう科クリニックがあります。公共施設には葛飾警察署や葛飾区立四つ木地区センター、葛飾区立四つ木地区図書館があります。公園では渋江公園や四つ木つばさ公園でリラックスすることができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も多くあり、地域の子育て環境も整っています。
「サングランデ立石」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しており、快適な暮らしを提供してくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
サングランデ立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ木駅の築年数で見たマンション価格
サングランデ立石の最寄り四ツ木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サングランデ立石は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では134.4万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サングランデ立石の存在する東京都葛飾区立石２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1993年2月 | 50.22㎡ | 61.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 620万円 | 1987年9月 | 15.62㎡ | 39.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 600万円 | 1989年6月 | 18.07㎡ | 33.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 580万円 | 1987年9月 | 14.13㎡ | 41.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 5,300万円 | 2016年6月 | 81.3㎡ | 65.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 1984年3月 | 57.12㎡ | 45.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 18.28㎡ | 59.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 60.45㎡ | 57.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 700万円 | 1986年11月 | 16.2㎡ | 43.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2017年9月 | 67.3㎡ | 75.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2006年8月 | 68.71㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 780万円 | 1986年11月 | 15.58㎡ | 50.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1993年2月 | 50.22㎡ | 49.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2002年8月 | 76.85㎡ | 58.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1982年11月 | 54.5㎡ | 49.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1982年11月 | 54.3㎡ | 49.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1988年5月 | 43.45㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 70.67㎡ | 84.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1995年2月 | 56.7㎡ | 52.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2012年11月 | 73.15㎡ | 79.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2002年8月 | 47.31㎡ | 50.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,420万円 | 2005年2月 | 71.18㎡ | 76.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1974年8月 | 33.51㎡ | 35.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2005年1月 | 62.65㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 2007年10月 | 64.67㎡ | 55.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1995年2月 | 56.7㎡ | 44.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 719万円 | 1986年11月 | 15.97㎡ | 45.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 1995年10月 | 60.16㎡ | 74.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 898万円 | 1977年7月 | 31.78㎡ | 28.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,388万円 | 1980年7月 | 36.45㎡ | 38.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 980万円 | 1979年2月 | 23.45㎡ | 41.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 2011年2月 | 69.0㎡ | 68.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,688万円 | 1980年7月 | 36.45㎡ | 46.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 58.41㎡ | 51.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2012年3月 | 70.35㎡ | 80.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1980年3月 | 50.96㎡ | 50.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 840万円 | 1987年12月 | 16.39㎡ | 51.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2011年2月 | 67.98㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1989年1月 | 22.93㎡ | 39.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1995年3月 | 55.71㎡ | 46.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 2004年11月 | 63.97㎡ | 53.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 560万円 | 1988年4月 | 18.08㎡ | 31.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2021年6月 | 37.64㎡ | 79.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,290万円 | 1979年2月 | 51.54㎡ | 44.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1995年10月 | 60.16㎡ | 54.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,798万円 | 2008年1月 | 75.39㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 15.48㎡〜 | 680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランタワー立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目６−４ | 2008年5月 | 62.2㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−６ | 1995年2月 | 51.74㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京立石 | 東京都葛飾区立石２丁目６−１ | 2009年11月 | 22.11㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目２８−５ | 2011年5月 | 53.45㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ葛飾立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１１ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロザール立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２３−５ | 1989年6月 | 18.04㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２７−１４ | 1986年11月 | 61.6㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第2 | 東京都葛飾区立石２丁目３３−１２ | 1986年11月 | 15.65㎡〜 | 696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１２−１６ | 2008年1月 | 71.91㎡〜 | 3,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプラザ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１９−１ | 1991年11月 | 17.02㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオお花茶屋1番館 | 東京都葛飾区宝町１丁目１０−５ | 1990年11月 | 18.05㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−１１ | 2012年3月 | 60.02㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ葛飾ウエストレジデンス | 東京都葛飾区宝町１丁目３−５ | 2012年6月 | 58.43㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−６ | 1995年3月 | 56.68㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 日神パレステージお花茶屋第2 | 東京都葛飾区宝町１丁目１３−１０ | 1995年5月 | 55.41㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |