ヴェレーナ葛飾立石の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区立石２丁目１１−１１
築年月	2025年4月
総階数	14階
総戸数	68戸
専有面積	63.44㎡〜 75.61㎡
間取り	3LDK
アクセス	四ツ木駅徒歩13分京成立石駅徒歩13分お花茶屋駅徒歩16分

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

ヴェレーナ葛飾立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴェレーナ葛飾立石」は、2025年04月に竣工した地上14階建てのマンションで、全体の総戸数は68戸です。このマンションの最寄り駅は京成押上線「四ツ木」駅で、徒歩13分の場所に位置しています。

ヴェレーナ葛飾立石の魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、マンションから147mの距離には「サイゼリヤイトーヨーカドー四つ木店」と「マクドナルド四つ木イトーヨーカドー店」があります。また、150m以内には「三千里立石店」と「ガンジーパレス」という飲食店もあります。

日常の買い物に便利なスーパーも近くにあります。例えば、110mの距離に「イトーヨーカドー四つ木店」があり、274mには「まいばすけっと宝町1丁目店」があります。また、507mの場所には「BeLX(ベルクス) お花茶屋店」もあります。

さらに、健康面を考えた場合、マンションから最も近い病院は105mの距離にある「坂本歯科医院」となります。また、171mには「グレイプス立石」という病院もあります。

日常生活において必要な薬局も周辺に存在します。237mには「三愛薬局」があり、307mには「ベル薬局」があります。さらに、347mの距離には「アイン薬局よつぎ店」もあります。

公共施設も充実しており、例えばマンションから72mの距離には「葛飾警察署」があります。また、211mの場所には「葛飾区四つ木地区センター」があり、423mには「葛飾区立四つ木地区図書館」もあります。

マンションの近隣には自然を楽しめる公園もあります。512mの距離には「渋江公園」があり、650mには「四つ木つばさ公園」もあります。

さらに、教育環境も整っており、マンションから327mの場所には「葛飾区立四ツ木中学校」があります。また、435mには「中央医療技術専門学校」があり、470mには「葛飾区立よつぎ小学校」もあります。保育園や幼稚園も周辺に数多く存在します。343mには「立石いろは保育園」があり、404mには「葛飾こどもの園幼稚園」があります。また、412mの場所には「宝保育園」もあります。

ヴェレーナ葛飾立石は、便利な周辺施設が充実しており、日常生活を快適に過ごせるマンションです。マンションの魅力が際立つ立地条件となっています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ヴェレーナ葛飾立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四ツ木駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ葛飾立石の最寄り四ツ木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ葛飾立石は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では134.4万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヴェレーナ葛飾立石の存在する東京都葛飾区立石２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,080万円	1993年2月	50.22㎡	61.3万円	10	2LDK
2024年5月	620万円	1987年9月	15.62㎡	39.7万円	4	1R
2024年5月	600万円	1989年6月	18.07㎡	33.2万円	1	1R
2024年5月	580万円	1987年9月	14.13㎡	41.0万円	3	1R
2024年5月	5,300万円	2016年6月	81.3㎡	65.2万円	5	4LDK
2024年5月	2,600万円	1984年3月	57.12㎡	45.5万円	8	2LDK
2024年5月	1,080万円	1988年4月	18.28㎡	59.1万円	5	1R
2024年5月	3,480万円	1981年9月	60.45㎡	57.6万円	3	3LDK
2024年4月	700万円	1986年11月	16.2㎡	43.2万円	5	1R
2024年4月	5,080万円	2017年9月	67.3㎡	75.5万円	1	3LDK
2024年4月	4,480万円	2006年8月	68.71㎡	65.2万円	3	3LDK
2024年4月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	3	1R
2024年4月	2,500万円	1993年2月	50.22㎡	49.8万円	8	2LDK
2024年3月	4,480万円	2002年8月	76.85㎡	58.3万円	3	3LDK
2024年3月	2,680万円	1982年11月	54.5㎡	49.2万円	1	2LDK
2024年3月	2,680万円	1982年11月	54.3㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年3月	2,199万円	1988年5月	43.45㎡	50.6万円	3	2LDK
2024年3月	5,980万円	2012年2月	70.67㎡	84.6万円	4	3LDK
2024年3月	2,999万円	1995年2月	56.7㎡	52.9万円	3	2LDK
2024年3月	5,780万円	2012年11月	73.15㎡	79.0万円	5	3LDK
2024年3月	2,380万円	2002年8月	47.31㎡	50.3万円	2	2LDK
2024年3月	5,420万円	2005年2月	71.18㎡	76.1万円	6	3LDK
2024年2月	1,200万円	1974年8月	33.51㎡	35.8万円	5	1LDK
2024年2月	4,280万円	2005年1月	62.65㎡	68.3万円	2	2LDK
2024年2月	3,590万円	2007年10月	64.67㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年2月	2,500万円	1995年2月	56.7㎡	44.1万円	2	2LDK
2024年2月	719万円	1986年11月	15.97㎡	45.0万円	1	1R
2024年2月	4,499万円	1995年10月	60.16㎡	74.8万円	7	3LDK
2024年2月	898万円	1977年7月	31.78㎡	28.3万円	3	1LDK
2024年1月	1,388万円	1980年7月	36.45㎡	38.1万円	1	1R
2024年1月	980万円	1979年2月	23.45㎡	41.8万円	1	1R
2024年1月	4,690万円	2011年2月	69.0㎡	68.0万円	1	3LDK
2024年1月	1,688万円	1980年7月	36.45㎡	46.3万円	7	1LDK
2023年12月	2,980万円	1982年11月	58.41㎡	51.0万円	4	2LDK
2023年12月	5,680万円	2012年3月	70.35㎡	80.7万円	5	3LDK
2023年12月	2,590万円	1980年3月	50.96㎡	50.8万円	5	2LDK
2023年12月	840万円	1987年12月	16.39㎡	51.3万円	3	1R
2023年11月	4,180万円	2011年2月	67.98㎡	61.5万円	1	3LDK
2023年11月	900万円	1989年1月	22.93㎡	39.2万円	2	1K
2023年11月	2,580万円	1995年3月	55.71㎡	46.3万円	5	2LDK
2023年11月	3,390万円	2004年11月	63.97㎡	53.0万円	1	3LDK
2023年11月	560万円	1988年4月	18.08㎡	31.0万円	2	1K
2023年10月	2,980万円	2021年6月	37.64㎡	79.2万円	3	1LDK
2023年10月	2,290万円	1979年2月	51.54㎡	44.4万円	3	2LDK
2023年10月	3,280万円	1995年10月	60.16㎡	54.5万円	7	3LDK
2023年10月	4,798万円	2008年1月	75.39㎡	63.6万円	2	3LDK

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トップ立石第3

東京都葛飾区立石２丁目２８−９

築年月：1987年6月

専有面積：15.48㎡〜

相場価格：680万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トップ立石第3	東京都葛飾区立石２丁目２８−９	1987年6月	15.48㎡〜	680万円〜	このマンションの相場を見る
立石シティハイツ	東京都葛飾区立石２丁目２３−１	1983年3月	50.94㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村立石	東京都葛飾区立石２丁目１３−３	1984年3月	57.12㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ立石	東京都葛飾区立石２丁目１１−１５	2021年5月	34.69㎡〜	2,737万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス立石ブランアワード	東京都葛飾区立石２丁目１７−１	2003年2月	63.67㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
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メッツ立石	東京都葛飾区立石２丁目２８−６	1995年2月	51.74㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
ワイズルリオン東京立石	東京都葛飾区立石２丁目６−１	2009年11月	22.11㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
レックス立石レジデンス	東京都葛飾区立石２丁目２８−５	2011年5月	53.45㎡〜	3,318万円〜	このマンションの相場を見る
ロザール立石	東京都葛飾区立石２丁目２３−５	1989年6月	18.04㎡〜	764万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム立石	東京都葛飾区立石２丁目２７−１４	1986年11月	61.6㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
トップ立石第2	東京都葛飾区立石２丁目３３−１２	1986年11月	15.65㎡〜	696万円〜	このマンションの相場を見る
エムブランド立石	東京都葛飾区立石２丁目１２−１６	2008年1月	71.91㎡〜	3,715万円〜	このマンションの相場を見る
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クリオお花茶屋1番館	東京都葛飾区宝町１丁目１０−５	1990年11月	18.05㎡〜	752万円〜	このマンションの相場を見る
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日神パレステージお花茶屋第2	東京都葛飾区宝町１丁目１３−１０	1995年5月	55.41㎡〜	2,446万円〜	このマンションの相場を見る

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