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基本情報
| 住所 | 東京都中央区晴海５丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 61.06㎡ 〜 85.09㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総敷地37441.27㎡
総1822戸
レンタサイクル（44台）
カーシェアリング（5台）
AEMS
MEMS
HEMS
東京都マンション環境性能表示
低炭素建築物認定
CASBEE-街区（Sランク）
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1Dについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1D」は、2022年10月に竣工した地上14階建てのマンションです。都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩17分の交通アクセスが魅力的です。
周辺には必要な施設が充実しており、生活に便利さをもたらしています。例えば、476m先には「ファミリーマート 豊海町店」、691m先には「セブンイレブン 勝どき5丁目店」、700m先には「セブンイレブン 晴海3丁目店」といったコンビニがあります。また、379m先には「クイーンズ伊勢丹お客様相談担当」、610m先には「マルエツ 勝どき六丁目店」、641m先には「マルエツ 晴海三丁目店」といったスーパーマーケットもあります。
飲食店についても、228m先にある「O.GARDEN(オーガーデン)」や320m先の「マグロ卸のマグロ丼の店」など様々な選択肢があります。また、病院や薬局も近くにあり、613m先の「スマイルデント東京タワーズ歯科」や666m先の「どらっぐぱぱす 勝どき5丁目店」といった施設が利用できます。
公共施設としては、217m先に「東京消防庁臨港消防署」や282m先の「ほっとプラザはるみ」といった施設があります。さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も多数存在しています。
「HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1D」は、周辺環境の充実したマンションであり、交通アクセスも便利です。マンション自体も魅力的であり、130戸の総戸数を持ち、各住戸には生活を便利にする設備が充実しています。また、周辺施設への距離も明記されており、より具体的な情報を提供しています。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1Dの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 渋谷区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1Dの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1Dは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価667.2万円に比べて、築40年以上では291.4万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1Dの存在する東京都中央区晴海５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12,150万円 | 2016年3月 | 70.89㎡ | 171.4万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2023年11月 | 81.8㎡ | 177.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年5月 | 12,980万円 | 2019年2月 | 67.82㎡ | 191.4万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,000万円 | 2015年10月 | 64.59㎡ | 185.8万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,950万円 | 2016年3月 | 65.54㎡ | 167.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 18,280万円 | 2023年11月 | 107.19㎡ | 170.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 18,800万円 | 2019年2月 | 70.09㎡ | 268.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年5月 | 19,300万円 | 2023年11月 | 107.19㎡ | 180.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年5月 | 12,800万円 | 2019年2月 | 71.8㎡ | 178.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2019年2月 | 82.05㎡ | 241.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2023年10月 | 82.84㎡ | 142.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年5月 | 26,000万円 | 2023年11月 | 106.54㎡ | 244.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 17,000万円 | 2019年2月 | 63.1㎡ | 269.4万円 | 45 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,200万円 | 2023年10月 | 78.3㎡ | 143.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,800万円 | 2016年4月 | 64.55㎡ | 198.3万円 | 44 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2023年11月 | 78.22㎡ | 153.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,000万円 | 2015年9月 | 64.59㎡ | 185.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2019年2月 | 73.06㎡ | 202.6万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,780万円 | 2015年10月 | 57.2㎡ | 153.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2023年11月 | 73.58㎡ | 156.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,000万円 | 2015年9月 | 64.59㎡ | 185.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2023年11月 | 78.22㎡ | 159.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2013年10月 | 65.02㎡ | 153.5万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年5月 | 25,800万円 | 2019年2月 | 88.49㎡ | 291.6万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,520万円 | 2016年3月 | 63.7㎡ | 180.8万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年5月 | 22,800万円 | 2015年9月 | 100.02㎡ | 228.0万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,600万円 | 2016年3月 | 57.65㎡ | 201.2万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年5月 | 17,990万円 | 2023年11月 | 102.48㎡ | 175.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,000万円 | 2015年9月 | 42.88㎡ | 186.6万円 | 52 | 1R |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2015年10月 | 70.7㎡ | 176.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 197.0万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 69.86㎡ | 128.5万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,880万円 | 2023年11月 | 81.8㎡ | 181.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2019年2月 | 69.25㎡ | 199.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,480万円 | 2016年3月 | 60.67㎡ | 189.2万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年5月 | 27,800万円 | 2019年2月 | 78.59㎡ | 353.7万円 | 45 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,500万円 | 2023年11月 | 98.73㎡ | 157.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,900万円 | 2023年11月 | 85.09㎡ | 151.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 13,500万円 | 2023年10月 | 85.37㎡ | 158.1万円 | 16 | 4LDK |
| 2024年5月 | 12,300万円 | 2015年10月 | 76.13㎡ | 161.6万円 | 17 | 4LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2023年11月 | 75.57㎡ | 145.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2023年10月 | 84.76㎡ | 147.5万円 | 16 | 4LDK |
| 2024年5月 | 13,990万円 | 2019年2月 | 73.56㎡ | 190.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 72.3㎡ | 200.6万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,590万円 | 2023年11月 | 85.73㎡ | 158.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,100万円 | 2023年10月 | 79.17㎡ | 140.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 19,480万円 | 2019年2月 | 78.67㎡ | 247.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,990万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 183.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,280万円 | 2023年11月 | 79.17㎡ | 129.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2023年11月 | 75.57㎡ | 152.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 10,990万円 | 2013年10月 | 67.18㎡ | 163.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2015年9月 | 57.2㎡ | 209.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,200万円 | 2015年10月 | 76.13㎡ | 186.5万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,400万円 | 2015年9月 | 58.06㎡ | 196.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,880万円 | 2015年9月 | 56.48㎡ | 210.3万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,700万円 | 2023年11月 | 72.88㎡ | 160.5万円 | 11 | 3LDK |
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