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晴海テラス

晴海テラスの売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
4,256万円 〜 7,546万円
（352万円 〜 413万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/13
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基本情報

住所東京都中央区晴海５丁目１−９
築年月2009年3月
総階数20階
総戸数378戸
専有面積40.0㎡ 〜 60.45㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総378戸
超高層20階
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ
浄水器
ﾌﾟﾘｰﾂ網戸
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防災倉庫
防災用非常電源
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
設計･建設性能評価書

晴海テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「晴海テラス」は、2009年03月に竣工した地上20階建てのマンションで、総戸数は378戸です。交通アクセスは、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分と便利であり、利便性の高い立地条件にあります。

周辺には、さまざまな施設が充実しています。例えば、コンビニでは、徒歩10分以内に「セブンイレブン 晴海3丁目店」や「セブンイレブン ベイシティ晴海店」、「セブンイレブン 勝どき5丁目店」があります。さらに、スーパーでは、「マルエツ 晴海三丁目店」や「マルエツ 勝どき六丁目店」といったお店もあります。飲食店も充実しており、「月島もんじゃ&屋形船 」千羽丸や「シェアーズ バックヤード」、「マグロ卸のマグロ丼の店」、「TANUKI APPETIZING(タヌキ アペタイジング)」、「カツとパン」などさまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。

また、健康や医療に関しても安心です。徒歩10分圏内に「メディカルステーションくるみ」や「サ高住ドットジェイピー」、「スマイルデント東京タワーズ歯科(医療法人社団)」などの病院や歯科クリニックがあります。薬局も徒歩圏内に複数店舗あり、「どらっぐぱぱす 晴海店」や「パンダ薬局 勝どき店」、「さくら薬局 豊海店」といった薬局が利用できます。

公共施設も近くにあります。例えば、「中央清掃工場」や「ほっとプラザはるみ」、「月島警察署」といった施設が徒歩圏内に点在しています。さらに、自然に触れられる環境として「豊海児童公園」や「豊海運動公園」、「勝どき四丁目児童遊園」といった公園もあります。

教育施設も充実しており、「中央区立豊海小学校」や「東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン」、「勝どき児童館」といった学校が周辺にあります。また、保育園や幼稚園も利用でき、「さわやか保育園勝どき6丁目」や「勝どきえほん保育園」、「さわやか保育園勝どき6丁目分園」といった施設も近くにあります。

「晴海テラス」は、周辺環境が充実しており、生活に便利な施設が数多くあるマンションです。交通アクセスも良く、暮らしやすさが特徴です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

晴海テラスの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 141,183 100.0
2020年 155,853 110.4
2025年 167,587 118.7
2030年 176,749 125.2
2035年 183,420 129.9
2040年 187,864 133.1
2045年 190,496 134.9
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 文京区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

晴海テラスの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。晴海テラスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価646.9万円に比べて、築40年以上では289.5万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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晴海テラスの存在する東京都中央区晴海５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月10,680万円2013年10月61.34㎡174.1万円342LDK
2024年6月10,680万円2013年10月61.34㎡174.1万円342LDK
2024年6月10,680万円2013年10月61.34㎡174.1万円342LDK
2024年6月17,000万円2023年11月100.15㎡169.7万円73LDK
2024年6月12,480万円2016年3月74.15㎡168.3万円72LDK
2024年6月12,480万円2016年3月74.15㎡168.3万円72LDK
2024年6月20,000万円2015年9月87.3㎡229.1万円213LDK
2024年6月20,000万円2015年9月87.3㎡229.1万円213LDK
2024年6月20,000万円2015年9月87.3㎡229.1万円213LDK
2024年6月13,180万円2019年2月70.53㎡186.9万円323LDK
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2024年6月12,680万円2013年10月78.44㎡161.7万円83LDK
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2024年6月11,900万円2016年4月64.55㎡184.4万円442LDK
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2024年6月13,500万円2015年10月70.7㎡190.9万円412LDK
2024年6月11,000万円2016年3月63.15㎡174.2万円392LDK
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2024年6月13,580万円2023年11月83.39㎡162.8万円133LDK
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2024年6月12,300万円2016年3月61.25㎡200.8万円192LDK
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2024年6月11,000万円2016年4月65.54㎡167.8万円122LDK
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2024年6月15,500万円2019年2月73.06㎡212.2万円453LDK
2024年6月15,500万円2019年2月73.06㎡212.2万円453LDK
2024年6月15,500万円2019年2月73.06㎡212.2万円453LDK
2024年6月13,000万円2015年9月64.59㎡201.3万円252LDK
2024年6月13,800万円2023年11月75.91㎡181.8万円23LDK
2024年6月13,888万円2016年3月73.48㎡189.0万円332LDK
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2024年6月13,800万円2015年10月70.7㎡195.2万円212LDK
2024年6月13,800万円2015年10月70.7㎡195.2万円212LDK
2024年6月13,800万円2015年10月70.7㎡195.2万円212LDK
2024年6月11,500万円2015年10月57.05㎡201.6万円471LDK
2024年6月11,500万円2015年10月57.05㎡201.6万円471LDK
2024年6月11,500万円2015年10月57.05㎡201.6万円471LDK
2024年6月14,280万円2015年9月70.98㎡201.2万円242LDK
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2024年6月8,980万円2015年10月44.85㎡200.2万円331LDK
2024年6月11,250万円2013年10月72.71㎡154.7万円432LDK
2024年6月11,250万円2013年10月72.71㎡154.7万円432LDK
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2024年6月11,500万円2016年3月65.0㎡176.9万円92LDK
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2024年6月9,900万円2009年3月79.2㎡125.0万円172LDK
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2024年6月13,500万円2023年11月75.57㎡178.6万円63LDK
2024年6月7,980万円2015年11月44.67㎡178.6万円351LDK
2024年6月14,980万円2023年11月86.45㎡173.3万円113LDK
2024年6月10,900万円2023年10月78.44㎡139.0万円143LDK
2024年6月14,480万円2023年11月90.07㎡160.8万円152LDK
2024年6月10,000万円2013年10月70.72㎡141.4万円442LDK
2024年6月10,000万円2013年10月70.72㎡141.4万円442LDK
2024年6月10,000万円2013年10月70.72㎡141.4万円442LDK
2024年6月13,180万円2023年10月84.21㎡156.5万円113LDK
2024年6月13,180万円2023年10月84.21㎡156.5万円113LDK
2024年6月13,800万円2015年9月70.98㎡194.4万円83LDK
2024年6月14,980万円2023年11月95.22㎡157.3万円32LDK
2024年6月12,580万円2023年10月89.95㎡139.9万円123LDK
2024年6月19,800万円2019年10月70.09㎡282.5万円223LDK
2024年6月19,800万円2019年10月70.09㎡282.5万円223LDK
2024年6月19,800万円2019年10月70.09㎡282.5万円223LDK
2024年6月11,190万円2016年3月59.79㎡187.2万円292LDK
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2024年6月12,980万円2023年11月85.73㎡151.4万円23LDK
2024年6月11,580万円2023年11月72.46㎡159.8万円82LDK
2024年6月17,200万円2016年3月74.15㎡232.0万円463LDK
2024年6月17,200万円2016年3月74.15㎡232.0万円463LDK
2024年6月12,000万円2023年11月79.17㎡151.6万円24LDK
2024年6月12,000万円2023年11月79.17㎡151.6万円24LDK
2024年6月12,480万円2013年10月63.64㎡196.1万円262LDK
2024年6月12,480万円2013年10月63.64㎡196.1万円262LDK
2024年6月12,480万円2013年10月63.64㎡196.1万円262LDK
2024年6月9,980万円2009年3月76.14㎡131.1万円52LDK
2024年6月9,980万円2009年3月76.14㎡131.1万円52LDK
2024年5月11,800万円2023年10月84.76㎡139.2万円124LDK
2024年5月12,500万円2023年10月75.57㎡165.4万円113LDK
2024年5月11,700万円2023年10月84.76㎡138.0万円104LDK
2024年5月11,000万円2013年10月73.35㎡150.0万円422LDK
2024年5月11,000万円2013年10月73.35㎡150.0万円422LDK
2024年5月11,000万円2013年10月73.35㎡150.0万円422LDK
2024年5月13,350万円2023年11月88.68㎡150.5万円133LDK
2024年5月11,800万円2023年10月79.89㎡147.7万円143LDK
2024年5月14,500万円2023年11月81.8㎡177.3万円113LDK
2024年5月12,150万円2016年3月70.89㎡171.4万円253LDK
2024年5月12,150万円2016年3月70.89㎡171.4万円253LDK
2024年5月10,990万円2015年9月55.77㎡197.1万円322LDK
2024年5月10,990万円2015年9月55.77㎡197.1万円322LDK
2024年5月10,990万円2015年9月55.77㎡197.1万円322LDK
2024年5月12,980万円2019年2月67.82㎡191.4万円302LDK
2024年5月12,980万円2019年2月67.82㎡191.4万円302LDK
2024年5月12,980万円2019年2月67.82㎡191.4万円302LDK
2024年5月12,000万円2015年10月64.59㎡185.8万円332LDK
2024年5月12,000万円2015年10月64.59㎡185.8万円332LDK
2024年5月12,000万円2015年10月64.59㎡185.8万円332LDK
2024年5月19,300万円2023年11月107.19㎡180.1万円134LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
マルベリーラグーン勝どき東京都中央区勝どき４丁目１１−１０2003年2月19.27㎡〜2,377万円〜このマンションの相場を見る
レックス勝どきプレミアレジデンス東京都中央区勝どき４丁目８−６2012年6月43.12㎡〜4,872万円〜このマンションの相場を見る
トダカ勝どきコーポ東京都中央区勝どき４丁目１０−１０1973年8月38.02㎡〜2,637万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき東京都中央区勝どき４丁目１−２1980年4月22.56㎡〜1,980万円〜このマンションの相場を見る
グレーシア勝どき東京都中央区勝どき４丁目１−１１2014年11月40.72㎡〜4,958万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー勝どき東京都中央区勝どき４丁目８−９2008年9月21.17㎡〜2,532万円〜このマンションの相場を見る
勝どき黎明マンション東京都中央区勝どき４丁目１−１２1975年12月46.33㎡〜3,215万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきミッド東京都中央区勝どき４丁目６−２2023年8月26.45㎡〜5,820万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきサウス東京都中央区勝どき４丁目６−１2023年8月31.29㎡〜7,069万円〜このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１３−２1989年7月27.72㎡〜2,532万円〜このマンションの相場を見る
ログ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１１−９2015年3月25.29㎡〜3,481万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1F東京都中央区晴海５丁目2023年11月63.51㎡〜8,744万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1C東京都中央区晴海５丁目2023年11月61.18㎡〜8,447万円〜このマンションの相場を見る
ザ・晴海レジデンス東京都中央区晴海５丁目１−１７2009年3月57.51㎡〜6,235万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SKY DUO PARK VILLAGE第二工区東京都中央区晴海５丁目2025年9月----このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ａ棟東京都中央区晴海５丁目８2023年11月78.07㎡〜1億3,545万円〜このマンションの相場を見る
ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟東京都中央区晴海５丁目４−３2023年11月85.37㎡〜1億2,951万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｅ棟東京都中央区晴海５丁目８2023年11月69.2㎡〜1億391万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟東京都中央区晴海５丁目８2023年11月76.84㎡〜1億821万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟東京都中央区晴海５丁目４−３2023年11月85.37㎡〜1億3,983万円〜このマンションの相場を見る