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ガーラヒルズ目黒東山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,950万円 〜 5,823万円 （466万円 〜 495万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区東山３丁目１６−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 20.95㎡ 〜 38.85㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
ガーラヒルズ目黒東山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーラヒルズ目黒東山」は、2005年に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は56戸です。東急田園都市線「池尻大橋」駅からは徒歩4分という便利な立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺に多くの施設があり、暮らしやすい環境であることです。例えば、徒歩圏内にはコンビニ「ファミリーマート 東山三丁目店（135m）」や「ローソン 池尻大橋店（155m）」、「ポプラ 池尻大橋店（156m）」などがあります。また、スーパーも「成城石井 池尻大橋店（306m）」や「ライフ 目黒大橋店（365m）」、「業務スーパー 目黒大橋店（391m）」などがあり、買い物にも便利です。
飲食店に関しても、「魚とや（85m）」「焼肉ANDY(アンディ)（87m）」「ステーキハウス鉄板焼不二（105m）」「寿司新（105m）」「筧（105m）」など豊富にあり、様々な味を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。例えば、「トータルライフケア池尻大橋（96m）」や「板津医院（105m）」などがあり、安心して健康管理ができます。「ココカラファイン 池尻大橋店（139m）」や「喜久薬局（183m）」などもあり、薬の調達も便利です。
さらに、マンションの近隣には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。「東山貝塚公園（73m）」「東山公園（136m）」「目黒天空庭園・オーパス夢広場（224m）」などの公園ではのんびりと散策を楽しむことができます。また、「目黒区 東山児童館（113m）」「目黒区立ひがしやま幼稚園（112m）」などの施設もあり、お子様連れのファミリーにも優しい環境です。
「ガーラヒルズ目黒東山」は、周辺施設へのアクセスも良く、便利な立地にあるマンションです。是非、魅力的な暮らしを実現できるこのマンションでの生活を考えてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ガーラヒルズ目黒東山の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 品川区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
ガーラヒルズ目黒東山の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラヒルズ目黒東山は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.4万円に比べて、築40年以上では277.7万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ガーラヒルズ目黒東山の存在する東京都目黒区東山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12,480万円 | 1990年2月 | 87.94㎡ | 141.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1979年3月 | 44.25㎡ | 96.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,590万円 | 1982年4月 | 21.26㎡ | 74.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 10,000万円 | 2023年10月 | 46.78㎡ | 213.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,600万円 | 2013年6月 | 72.51㎡ | 160.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 57.93㎡ | 155.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1985年7月 | 40.8㎡ | 117.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2006年10月 | 61.14㎡ | 176.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1995年8月 | 75.52㎡ | 169.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2002年7月 | 19.76㎡ | 125.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1964年6月 | 40.62㎡ | 86.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1998年2月 | 21.44㎡ | 102.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 4,470万円 | 1982年6月 | 37.2㎡ | 120.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2013年6月 | 70.03㎡ | 214.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1982年3月 | 16.47㎡ | 57.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,899万円 | 1982年4月 | 29.92㎡ | 63.5万円 | 10 | 1R |
| 2024年3月 | 6,199万円 | 1986年4月 | 45.15㎡ | 137.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1982年4月 | 29.92㎡ | 82.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1985年7月 | 19.87㎡ | 99.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2017年8月 | 56.07㎡ | 249.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,980万円 | 1998年3月 | 95.76㎡ | 156.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 2000年3月 | 18.35㎡ | 124.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2011年12月 | 67.2㎡ | 156.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,399万円 | 1977年8月 | 57.36㎡ | 111.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,920万円 | 1982年6月 | 25.86㎡ | 112.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1979年1月 | 63.85㎡ | 85.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,330万円 | 1983年2月 | 40.3㎡ | 82.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1982年3月 | 15.0㎡ | 70.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1964年6月 | 38.32㎡ | 96.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2017年8月 | 27.31㎡ | 200.7万円 | 13 | 1R |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1986年4月 | 26.5㎡ | 97.4万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 1982年7月 | 44.3㎡ | 108.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,340万円 | 2002年7月 | 19.76㎡ | 118.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 8,998万円 | 2005年7月 | 54.33㎡ | 165.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2023年10月 | 30.11㎡ | 225.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1968年10月 | 58.2㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 16,900万円 | 2005年7月 | 87.93㎡ | 192.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,150万円 | 1983年9月 | 14.52㎡ | 79.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 1970年8月 | 40.13㎡ | 82.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1979年1月 | 24.34㎡ | 69.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 1964年6月 | 38.32㎡ | 96.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 14,000万円 | 2013年6月 | 72.51㎡ | 193.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,000万円 | 1998年3月 | 46.37㎡ | 129.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2000年3月 | 19.57㎡ | 142.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1971年3月 | 76.5㎡ | 117.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 24.97㎡ | 79.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 7,990万円 | 1971年3月 | 79.3㎡ | 100.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1973年5月 | 46.89㎡ | 114.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,398万円 | 2005年7月 | 54.33㎡ | 173.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,498万円 | 2005年7月 | 54.33㎡ | 174.8万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ池尻大橋 | 東京都目黒区東山３丁目２−４ | 2013年5月 | 63.16㎡〜 | 1億438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山サンハイツ | 東京都目黒区東山３丁目１６−４ | 1978年9月 | 30.0㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーグランセ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２−３３ | 2005年3月 | 73.51㎡〜 | 1億2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| VIEW東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1989年2月 | 57.48㎡〜 | 7,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ東山 | 東京都目黒区東山３丁目２０−１８ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東山SCP | 東京都目黒区東山３丁目１８−４ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コジマビル | 東京都目黒区東山３丁目１２−１ | 1977年6月 | 49.45㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ東山 | 東京都目黒区東山３丁目１−１１ | 1993年1月 | 49.92㎡〜 | 6,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン東山 | 東京都目黒区東山３丁目１２−１１ | 1979年2月 | 43.65㎡〜 | 4,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 第1東山マンション | 東京都目黒区東山３丁目６−１４ | 1970年1月 | 40.15㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドカナリ | 東京都目黒区東山３丁目１５−４ | 1982年3月 | 14.52㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン東山 | 東京都目黒区東山３丁目 | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン東山 | 東京都目黒区東山３丁目６−９ | 1979年1月 | 21.84㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山コーポラス | 東京都目黒区東山３丁目２２−７ | 1970年8月 | 33.45㎡〜 | 2,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン | 東京都目黒区東山３丁目 | 1989年4月 | 60.17㎡〜 | 7,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1979年2月 | 44.25㎡〜 | 3,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山クレスト | 東京都目黒区東山３丁目２２−２５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2愛知マンション | 東京都目黒区東山３丁目１８−９ | 1964年6月 | 38.32㎡〜 | 3,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２−３３ | 2005年2月 | 46.82㎡〜 | 7,441万円〜 | このマンションの相場を見る |