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フォルム白金の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,478万円 〜 11,436万円 （461万円 〜 504万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都港区白金２丁目２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 39.27㎡ 〜 78.06㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
内廊下
フォルム白金について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
フォルム白金は、2005年09月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は46戸です。最寄りの交通機関は東京メトロ南北線「白金高輪」駅で、徒歩3分と非常に便利な立地です。
周囲には様々な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン港区白金1丁目南店が徒歩147m、ローソン白金高輪駅前店が187m、ファミリーマート港区白金プラザ店が228mに位置しています。スーパーマーケットも充実しており、クイーンズ伊勢丹白金高輪店は224m、ピーコックストア高輪魚籃坂店は333m、リンコス白金ザ・スカイ店は430mです。
飲食店も豊富で、ブランノワール白金やSALVATORECUOMO白金台、ピッツァサルヴァトーレクオモ白金などが近くにあります。さらに、テチュ・クレシック・エ・ナチュールというレストランも117mの距離にあります。
医療施設では、しまナーシングホーム白金ややまうち循環器内科クリニック、白金高輪矯正歯科が近くにあります。薬局も便利で、白金ヴェルデ薬局やトモズ白金プラザ店、トモズ白金高輪店が徒歩数分で利用できます。
公共施設としては、高輪区民センターや港区高輪地区総合支所、高輪図書館が近くにあります。公園も近くにいくつかあり、四の橋児童遊園や白金一丁目児童遊園、松ヶ丘児童遊園が徒歩数分の距離に位置しています。
近隣の学校には、港区立高松中学校やピグマキッズ白金高輪、港区立御田小学校があります。また、保育園や幼稚園も近くにいくつかあり、ゆらりん白金保育園やさわやか保育園・白金高輪、高輪さつき保育園などが徒歩数分の場所にあります。
以上のように、フォルム白金は周辺にさまざまな便利な施設が揃っているため、住環境として非常に魅力的です。交通アクセスも良く、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
フォルム白金の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
フォルム白金の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム白金は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,055.9万円に比べて、築40年以上では364.1万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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フォルム白金の存在する東京都港区白金２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1999年5月 | 21.98㎡ | 131.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 5,800万円 | 1983年3月 | 54.0㎡ | 107.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,998万円 | 1990年5月 | 48.23㎡ | 124.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 15,450万円 | 2023年2月 | 46.38㎡ | 333.1万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,000万円 | 1990年1月 | 111.62㎡ | 143.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 25,800万円 | 2022年12月 | 55.89㎡ | 461.6万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1982年11月 | 44.88㎡ | 111.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 39,800万円 | 2015年5月 | 97.99㎡ | 406.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年5月 | 16,800万円 | 2001年4月 | 69.46㎡ | 241.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,180万円 | 2017年4月 | 42.4㎡ | 192.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 30,000万円 | 2023年2月 | 73.35㎡ | 409.0万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,360万円 | 1970年7月 | 20.82㎡ | 113.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 24,800万円 | 2023年2月 | 55.89㎡ | 443.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 21,900万円 | 2015年5月 | 72.42㎡ | 302.4万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1997年7月 | 21.58㎡ | 104.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2012年1月 | 51.48㎡ | 180.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,880万円 | 1995年12月 | 67.24㎡ | 161.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2015年5月 | 86.62㎡ | 344.0万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2015年5月 | 87.3㎡ | 341.4万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1972年6月 | 67.38㎡ | 124.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 33,800万円 | 2015年5月 | 86.95㎡ | 388.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 94.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 5,399万円 | 1977年12月 | 43.12㎡ | 125.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2015年5月 | 69.12㎡ | 286.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2001年4月 | 52.47㎡ | 190.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年7月 | 55.77㎡ | 265.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1979年1月 | 63.42㎡ | 110.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 28,000万円 | 2007年1月 | 112.71㎡ | 248.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,770万円 | 2023年2月 | 55.88㎡ | 300.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 21,800万円 | 1997年9月 | 75.83㎡ | 287.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,000万円 | 1997年3月 | 96.49㎡ | 248.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1970年7月 | 28.35㎡ | 122.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,270万円 | 2023年7月 | 38.0㎡ | 217.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 17,000万円 | 2023年2月 | 64.56㎡ | 263.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2000年12月 | 54.24㎡ | 199.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 24,900万円 | 2022年12月 | 55.89㎡ | 445.5万円 | 35 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2008年2月 | 55.86㎡ | 135.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 20.44㎡ | 145.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 46,800万円 | 2018年7月 | 136.47㎡ | 342.9万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,700万円 | 2005年9月 | 27.61㎡ | 206.4万円 | 8 | 1R |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2022年12月 | 55.89㎡ | 443.7万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年3月 | 35,800万円 | 2023年2月 | 90.41㎡ | 396.0万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 30.99㎡ | 106.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,300万円 | 2017年4月 | 42.4㎡ | 195.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 21,500万円 | 2005年10月 | 89.32㎡ | 240.7万円 | 13 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 白金テラス三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−３８ | 1998年11月 | 180.69㎡〜 | 3億8,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラマーレ白金 | 東京都港区白金２丁目５−５ | 2003年12月 | 41.35㎡〜 | 6,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス白金 | 東京都港区白金２丁目５−１５ | 2014年3月 | 61.97㎡〜 | 1億2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス白金台 | 東京都港区白金２丁目４−１５ | 1998年12月 | 43.43㎡〜 | 8,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光坂ホームズ | 東京都港区白金２丁目１−４１ | 1984年11月 | 36.0㎡〜 | 3,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームズ白金 | 東京都港区白金２丁目５−１２ | 2001年4月 | 45.99㎡〜 | 7,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ | 東京都港区白金２丁目７−１６ | 2002年3月 | 42.62㎡〜 | 7,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パセオ三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−１ | 1980年12月 | 67.66㎡〜 | 6,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金三光ヒルズ | 東京都港区白金２丁目１−３２ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン白金 | 東京都港区白金２丁目７−３４ | 2012年12月 | 54.13㎡〜 | 1億1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス白金二丁目タワー | 東京都港区白金２丁目５−２０ | 2018年7月 | 56.23㎡〜 | 1億5,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日エンブレム白金台 | 東京都港区白金２丁目７−３６ | 1997年2月 | 39.08㎡〜 | 6,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン白金三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−８ | 2000年12月 | 47.28㎡〜 | 8,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール白金 | 東京都港区白金２丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白金三光アンクレー | 東京都港区白金２丁目５−５１ | 1985年5月 | 138.35㎡〜 | 1億8,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン白金クロス | 東京都港区白金２丁目５−１０ | 2000年3月 | 43.6㎡〜 | 8,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス | 東京都港区白金２丁目７−２７ | 2001年11月 | 51.85㎡〜 | 1億112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド白金三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−２６ | 2007年1月 | 82.6㎡〜 | 1億7,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金ハウス | 東京都港区白金２丁目７−４１ | 1991年3月 | 93.33㎡〜 | 1億8,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマット・オーク | 東京都港区白金２丁目１−３１ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |