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コンシェリアデュー勝どきの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,533万円 〜 5,497万円 （396万円 〜 419万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区勝どき４丁目８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コンシェリアデュー勝どきについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コンシェリアデュー勝どき」は、2008年09月に竣工した地上8階建てのマンションです。114戸があり、交通の便も良く、都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩5分という立地条件も魅力の一つです。
周辺には必要な施設が充実しており、生活に便利です。コンビニでは、徒歩圏内にローソン勝どき四丁目店（154m）、ファミリーマート勝どき駅前店（235m）、セブンイレブン勝どき5丁目店（258m）などがあります。また、スーパーも徒歩で行ける距離にあり、マルエツ勝どき六丁目店（211m）、東武ストア勝どき店（252m）、マルエツ晴海三丁目店（275m）があります。飲食店も多く、シェアーズ バックヤード（59m）、TANUKI APPETIZING（タヌキ アペタイジング）（95m）、カツとパン（101m）、松のや勝どき店（105m）、天串にしおか（140m）などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。勝どきみなみクリニック（49m）、かちどきこども・矯正歯科（88m）、たけうち接骨院（197m）があり、薬局ではパンダ薬局勝どき店（49m）、アイセイ薬局勝どき店（252m）、アピス薬局勝どき店（269m）が利用できます。
公共施設や公園も近くにあり、暮らしやすさが感じられます。臨港消防署月島出張所（136m）、マリンライセンスロイヤル東京（327m）、豊海区民館（393m）などの公共施設があり、勝どき四丁目児童遊園（34m）、朝潮運河親水公園（271m）、豊海児童公園（313m）などの公園もあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあるので、子育て世帯にも優れた環境です。東京インターナショナルスクール勝どきキンダーガーテン（289m）、勝どき児童館（372m）、中央区立月島第二小学校（420m）などの学校やさわやか保育園勝どき6丁目分園（27m）、アスク勝どき保育園（53m）、さくらさくみらい勝どき（71m）などの保育園・幼稚園があります。
「コンシェリアデュー勝どき」は、魅力的なマンションであり、周囲の便利な施設や公共施設、公園が生活を充実させます。交通アクセスも良く、快適な暮らしを実現することができるでしょう。
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コンシェリアデュー勝どきの
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
コンシェリアデュー勝どきの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
コンシェリアデュー勝どきの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンシェリアデュー勝どきは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価667.2万円に比べて、築40年以上では291.4万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
1K
21.17㎡
2階 南
1LDK
41.37㎡
2階 南東
1DK
41.0㎡
3階 西
１Ｋ
21.17㎡
3階 南
1LDK
41.37㎡
5階 南
2DK
40.25㎡
5階 南西
1DK
40.25㎡
6階 西
1K
21.17㎡
6階 南
1K
21.7㎡
6階 南
1LDK
41.37㎡
7階 南
1K
21.7㎡
7階 南西
1K
21.6㎡
8階 南
１ＬＤＫ(洋 7)
43.4㎡
8階 南
1LDK
43.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.17㎡ | 西 | 2階 西(21.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.37㎡ | 南 | 2階 南(41.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 41.0㎡ | 南東 | 2階 南東(41.0㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 21.17㎡ | 西 | 3階 西(21.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.37㎡ | 南 | 3階 南(41.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 40.25㎡ | 南 | 5階 南(40.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 40.25㎡ | 南西 | 5階 南西(40.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.17㎡ | 西 | 6階 西(21.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.7㎡ | 南 | 6階 南(21.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.37㎡ | 南 | 6階 南(41.37㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 21.7㎡ | 南 | 7階 南(21.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 21.6㎡ | 南西 | 7階 南西(21.6㎡)を無料査定する |
| 8 | １ＬＤＫ(洋 7) | 43.4㎡ | 南 | 8階 南(43.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 43.4㎡ | 南 | 8階 南(43.4㎡)を無料査定する |
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コンシェリアデュー勝どきの存在する東京都中央区勝どき４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 35,900万円 | 2023年8月 | 106.15㎡ | 338.2万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2010年11月 | 54.68㎡ | 255.7万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,990万円 | 2008年1月 | 89.14㎡ | 168.2万円 | 50 | 2LDK |
| 2024年5月 | 18,880万円 | 2023年8月 | 71.12㎡ | 265.5万円 | 51 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2023年8月 | 50.55㎡ | 233.4万円 | 36 | 1LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2008年1月 | 94.28㎡ | 210.0万円 | 55 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,698万円 | 1997年7月 | 53.24㎡ | 125.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2014年10月 | 40.72㎡ | 154.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,800万円 | 2023年8月 | 68.87㎡ | 243.9万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2012年3月 | 56.16㎡ | 142.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2014年10月 | 40.72㎡ | 159.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 27,800万円 | 2008年1月 | 120.17㎡ | 231.3万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年5月 | 35,000万円 | 2008年1月 | 148.38㎡ | 235.9万円 | 57 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,580万円 | 2007年2月 | 70.31㎡ | 122.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 2023年8月 | 71.13㎡ | 252.8万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年5月 | 19,980万円 | 2023年8月 | 71.37㎡ | 279.9万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,980万円 | 2008年10月 | 91.27㎡ | 186.0万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2007年2月 | 57.54㎡ | 121.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,580万円 | 2014年10月 | 65.02㎡ | 132.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 22,880万円 | 2016年11月 | 81.2㎡ | 281.8万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,780万円 | 2016年11月 | 76.14㎡ | 194.1万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年5月 | 17,800万円 | 2023年8月 | 74.96㎡ | 237.5万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,200万円 | 2010年10月 | 54.67㎡ | 150.0万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,830万円 | 1999年2月 | 60.8㎡ | 128.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 15,900万円 | 2023年8月 | 65.47㎡ | 242.9万円 | 41 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,200万円 | 2016年11月 | 48.23㎡ | 190.8万円 | 44 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2008年1月 | 73.9㎡ | 155.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2017年1月 | 74.47㎡ | 198.7万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1973年9月 | 43.74㎡ | 91.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,590万円 | 2016年11月 | 69.58㎡ | 166.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2016年12月 | 79.84㎡ | 248.0万円 | 32 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2008年1月 | 82.78㎡ | 151.0万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年5月 | 24,990万円 | 2008年1月 | 137.96㎡ | 181.1万円 | 56 | 4LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2008年1月 | 82.78㎡ | 151.0万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2008年1月 | 63.07㎡ | 150.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 27,500万円 | 2023年8月 | 83.22㎡ | 330.4万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年5月 | 20,000万円 | 2023年8月 | 72.46㎡ | 276.0万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,100万円 | 1981年5月 | 57.96㎡ | 122.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,600万円 | 2024年1月 | 60.25㎡ | 225.7万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年5月 | 20,777万円 | 2010年11月 | 82.66㎡ | 251.4万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2007年4月 | 40.12㎡ | 131.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2016年11月 | 76.14㎡ | 196.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年5月 | 21,500万円 | 2016年11月 | 86.44㎡ | 248.7万円 | 45 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,760万円 | 2016年11月 | 70.01㎡ | 196.5万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年5月 | 18,860万円 | 2023年8月 | 73.94㎡ | 255.1万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2023年8月 | 77.58㎡ | 270.7万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 30,980万円 | 2008年1月 | 120.17㎡ | 257.8万円 | 50 | 4LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2008年1月 | 79.0㎡ | 164.3万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 2023年8月 | 30.05㎡ | 199.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2014年9月 | 38.34㎡ | 119.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2008年1月 | 70.16㎡ | 142.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 55.19㎡ | 108.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2016年11月 | 58.25㎡ | 159.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,480万円 | 2023年8月 | 55.8㎡ | 259.5万円 | 35 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マルベリーラグーン勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−１０ | 2003年2月 | 19.27㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス勝どきプレミアレジデンス | 東京都中央区勝どき４丁目８−６ | 2012年6月 | 43.12㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ勝どきコーポ | 東京都中央区勝どき４丁目１０−１０ | 1973年8月 | 38.02㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−２ | 1980年4月 | 22.56㎡〜 | 1,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−１１ | 2014年11月 | 40.72㎡〜 | 4,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき黎明マンション | 東京都中央区勝どき４丁目１−１２ | 1975年12月 | 46.33㎡〜 | 3,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきミッド | 東京都中央区勝どき４丁目６−２ | 2023年8月 | 26.45㎡〜 | 5,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきサウス | 東京都中央区勝どき４丁目６−１ | 2023年8月 | 31.29㎡〜 | 7,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１３−２ | 1989年7月 | 27.72㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ログ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−９ | 2015年3月 | 25.29㎡〜 | 3,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジマンションウィスタリア | 東京都中央区勝どき１丁目６−５ | 1976年4月 | 48.28㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク勝どき | 東京都中央区勝どき１丁目６−６ | 2005年9月 | 42.26㎡〜 | 4,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どきビュータワー | 東京都中央区勝どき１丁目８−１ | 2010年11月 | 42.06㎡〜 | 6,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリスベイサイド勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ東京ベイタワー | 東京都中央区勝どき５丁目１２−４ | 2000年10月 | 64.39㎡〜 | 6,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき ザ・タワー | 東京都中央区勝どき５丁目３−１ | 2016年11月 | 40.42㎡〜 | 6,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ミッドベイ勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目１０−１１ | 2012年3月 | 40.29㎡〜 | 4,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どきザ・リバーフロント | 東京都中央区勝どき５丁目１−１７ | 2016年12月 | 30.38㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション勝どき第2 | 東京都中央区勝どき５丁目１１−１９ | 1999年7月 | 50.0㎡〜 | 4,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目４−９ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |