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ラエテルノクレアート南雪谷

ラエテルノクレアート南雪谷の売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格（坪単価）
2,027万円 〜 2,327万円
（292万円 〜 294万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/6
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基本情報

住所東京都大田区南雪谷１丁目３−２
築年月2008年4月
総階数11階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

ラエテルノクレアート南雪谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラエテルノクレアート南雪谷」は、2008年04月に竣工された地上11階建てのマンションです。東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩3分という好立地に位置しており、交通の利便性が魅力です。

このマンションは、総戸数が20戸という少しゆとりのある住戸数であり、シンプルで落ち着いた雰囲気が特徴です。また、周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。

コンビニには、徒歩圏内にセブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店(129m)やファミリーマート 雪谷大塚店(315m)、セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店(322m)があります。また、スーパーもまいばすけっと 石川台駅南店(333m)やオオゼキ 雪が谷店(336m)、東急ストア雪が谷店(386m)が近くにあります。

飲食店では、シャトレーゼ 雪が谷大塚店(14m)や我舎(171m)、ヤーマ・カーマ(178m)、まるきんラーメン雪谷店(188m)、鰻家(201m)などがあり、多彩な選択肢があります。

また、病院にも近い距離にニチイケアセンター南雪が谷(144m)や雪谷訪問看護ステーション(188m)、ほのぼのかいご(NPO法人)(227m)などがあり、安心して医療に関わることができます。薬局もスギドラッグ 雪谷店(107m)やスギ薬局 雪谷店(109m)、コスモ薬局雪谷大塚店(305m)が近くにあります。

公共施設も充実しており、雪谷税務署(169m)や調布地域庁舎(184m)、東玉川地区会館(398m)といった施設が徒歩圏内にあります。さらに、自然を楽しむことができる東雪谷二丁目公園(517m)も近くにあります。

子育て世帯にとっても魅力的な立地であり、世田谷区立東玉川小学校(463m)やスマイリーハーツ(465m)、大田区立雪谷小学校(509m)といった学校も近くにあります。さらに、調布幼稚園(124m)やさくらさくみらい石川台(247m)、アスク雪谷大塚保育園(357m)などの保育園・幼稚園も充実しています。

「ラエテルノクレアート南雪谷」は、周辺施設へのアクセスの良さと住環境の充実が魅力的なマンションです。交通の利便性や生活施設へのアクセスの良さを享受しながら、快適な暮らしを楽しむことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ラエテルノクレアート南雪谷の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市高津区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り雪が谷大塚駅の築年数で見たマンション価格

ラエテルノクレアート南雪谷の最寄り雪が谷大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラエテルノクレアート南雪谷は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価459.0万円に比べて、築40年以上では183.6万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラエテルノクレアート南雪谷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
1K
24.35㎡
この部屋を無料査定する
1階 北東
１Ｋ
26.35㎡
この部屋を無料査定する
1階 北東
1K
26.35㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
1K
22.8㎡
この部屋を無料査定する
11階 北西
1K
25.75㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 24.35㎡ 北東 1階 北東(24.35㎡)を無料査定する
1 １Ｋ 26.35㎡ 北東 1階 北東(26.35㎡)を無料査定する
1 1K 26.35㎡ 北東 1階 北東(26.35㎡)を無料査定する
2 1K 22.8㎡ 北東 2階 北東(22.8㎡)を無料査定する
11 1K 25.75㎡ 北西 11階 北西(25.75㎡)を無料査定する
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ラエテルノクレアート南雪谷の存在する東京都大田区南雪谷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月6,890万円2011年1月61.21㎡112.6万円92LDK
2024年6月5,680万円1996年2月67.15㎡84.6万円13LDK
2024年6月2,799万円1971年3月50.22㎡55.7万円12LDK
2024年6月2,799万円1971年3月50.22㎡55.7万円12LDK
2024年6月2,799万円1971年3月50.22㎡55.7万円12LDK
2024年6月6,990万円2000年1月75.64㎡92.4万円32LDK
2024年6月6,990万円2000年1月75.64㎡92.4万円32LDK
2024年6月6,980万円2015年8月57.28㎡121.9万円102LDK
2024年6月6,480万円2003年8月75.42㎡85.9万円43LDK
2024年6月3,080万円1971年3月50.22㎡61.3万円52LDK
2024年6月3,080万円1971年3月50.22㎡61.3万円52LDK
2024年6月6,480万円2003年8月75.42㎡85.9万円43LDK
2024年6月3,080万円1971年3月50.22㎡61.3万円52LDK
2024年6月2,480万円1971年3月50.22㎡49.4万円72LDK
2024年6月2,480万円1971年3月50.22㎡49.4万円72LDK
2024年6月2,480万円1971年3月50.22㎡49.4万円72LDK
2024年6月5,898万円2003年2月60.51㎡97.5万円32LDK
2024年6月9,980万円2000年1月88.59㎡112.7万円14LDK
2024年6月9,980万円2000年1月88.59㎡112.7万円14LDK
2024年5月1,980万円1971年3月39.96㎡49.5万円11LDK
2024年5月1,980万円1971年3月39.96㎡49.5万円11LDK
2024年5月9,880万円2000年1月88.58㎡111.5万円14LDK
2024年5月9,880万円2000年1月88.58㎡111.5万円14LDK
2024年5月1,980万円1971年3月39.96㎡49.5万円11LDK
2024年5月6,980万円1996年6月70.5㎡99.0万円43LDK
2024年5月2,100万円1971年3月50.22㎡41.8万円32LDK
2024年5月2,100万円1971年3月50.22㎡41.8万円32LDK
2024年5月6,980万円1996年6月70.5㎡99.0万円43LDK
2024年5月2,100万円1971年3月50.22㎡41.8万円32LDK
2024年5月6,480万円1996年3月62.49㎡103.7万円82LDK
2024年5月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円21LDK
2024年5月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円21LDK
2024年5月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円21LDK
2024年5月6,680万円2000年11月82.6㎡80.9万円13LDK
2024年5月6,680万円2000年11月82.6㎡80.9万円13LDK
2024年5月1,200万円1985年6月21.0㎡57.1万円11K
2024年5月1,200万円1985年6月21.0㎡57.1万円11K
2024年5月6,090万円1996年6月57.14㎡106.6万円62LDK
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2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円84LDK
2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円94LDK
2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円84LDK
2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円94LDK
2024年4月7,780万円2004年8月95.13㎡81.8万円34LDK
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2024年4月1,380万円1987年7月18.63㎡74.1万円71R
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2024年4月4,790万円1980年5月63.94㎡74.9万円33LDK
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2024年4月4,490万円2013年12月44.01㎡102.0万円51LDK
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2024年3月8,980万円2004年8月90.24㎡99.5万円53LDK
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2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
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2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
2024年3月3,199万円1971年3月50.22㎡63.7万円42LDK
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2024年3月3,199万円1971年3月50.22㎡63.7万円42LDK
2024年3月980万円1991年7月16.5㎡59.4万円31K
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2024年2月8,280万円2011年7月68.7㎡120.5万円22LDK
2024年2月5,980万円2000年11月74.72㎡80.0万円43LDK
2024年2月5,980万円2000年11月74.72㎡80.0万円43LDK
2024年1月2,980万円1971年3月47.94㎡62.2万円42LDK
2024年1月2,980万円1971年3月47.94㎡62.2万円42LDK
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2024年1月8,480万円2003年1月81.32㎡104.3万円43LDK
2023年12月5,180万円2003年8月70.27㎡73.7万円33LDK
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2023年12月7,990万円2000年11月82.6㎡96.7万円53LDK
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2023年12月1,550万円1985年8月30.11㎡51.5万円41K
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2023年12月7,150万円2000年11月78.11㎡91.5万円83LDK
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2023年11月4,380万円1986年9月56.86㎡77.0万円33LDK
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2023年11月1,980万円1971年3月55.22㎡35.9万円12LDK
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2023年11月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円92LDK
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2023年11月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円12LDK
2023年11月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円12LDK
2023年11月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円12LDK
2023年11月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円92LDK
2023年10月6,480万円2000年11月84.83㎡76.4万円84LDK
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2023年10月1,530万円1987年7月18.63㎡82.1万円31R
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2023年9月1,290万円1987年7月18.63㎡69.2万円81R
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2023年9月1,790万円1971年3月37.84㎡47.3万円11K
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2023年9月7,480万円2004年8月90.24㎡82.9万円53LDK
2023年9月7,480万円2004年8月90.24㎡82.9万円53LDK
2023年8月6,580万円2011年1月61.21㎡107.5万円52LDK
2023年8月4,490万円1980年5月60.8㎡73.8万円23LDK
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ヴォーガコルテ雪が谷大塚東京都大田区雪谷大塚町４－１９2021年4月----このマンションの相場を見る
ライオンズ雪が谷大塚レジデンス東京都大田区雪谷大塚町１１−１２2011年9月46.24㎡〜5,275万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ雪谷大塚東京都大田区雪谷大塚町１１−１０2022年3月25.3㎡〜3,226万円〜このマンションの相場を見る
雪谷住宅東京都大田区雪谷大塚町７−１０1965年5月56.23㎡〜3,241万円〜このマンションの相場を見る
ホワイトマンション雪ヶ谷東京都大田区雪谷大塚町1986年11月----このマンションの相場を見る
スターロワイヤル雪谷東京都大田区雪谷大塚町７−２０1987年6月45.35㎡〜3,888万円〜このマンションの相場を見る
トゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷東京都大田区雪谷大塚町３−１３2003年8月30.59㎡〜3,507万円〜このマンションの相場を見る
ジュエル雪谷大塚東京都大田区雪谷大塚町１４−２４2004年9月40.14㎡〜3,451万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ雪が谷大塚東京都大田区雪谷大塚町10−12024年2月25.05㎡〜3,384万円〜このマンションの相場を見る
エクシム雪谷大塚東京都大田区雪谷大塚町１−１３2004年7月20.06㎡〜1,999万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ東京都大田区雪谷大塚町４−１３2005年4月50.74㎡〜5,048万円〜このマンションの相場を見る
ストークストラーダ雪ヶ谷東京都大田区雪谷大塚町１１−９1992年8月16.19㎡〜1,418万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル雪谷ステーションプラザ東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２1999年5月60.48㎡〜5,809万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ南雪谷東京都大田区南雪谷２丁目１１−１６2011年7月60.78㎡〜7,034万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス南雪谷ウィント東京都大田区南雪谷２丁目１２−５2001年2月28.13㎡〜2,698万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション雪が谷大塚東京都大田区南雪谷２丁目１８−２1987年8月18.5㎡〜1,413万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルプレイヤード東京都大田区南雪谷２丁目１７−５1991年3月----このマンションの相場を見る
菱和パレス田園調布東東京都大田区南雪谷２丁目１５−２０2000年8月20.8㎡〜1,820万円〜このマンションの相場を見る