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クレッセント阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,379万円 〜 6,282万円 （258万円 〜 273万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ｵｰﾄﾗｲﾄ
宅配ﾛｯｶｰ
CATV.有線放送
クレッセント阿佐ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント阿佐ヶ谷」は、1996年3月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は16戸です。最寄り駅の東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅までは徒歩2分という好立地に位置しています。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、セブンイレブン 杉並成田東4丁目店(距離：305m)やファミリーマート 高円寺南三丁目店(距離：412m)、ローソン 杉並区役所前店(距離：441m)などがあります。また、スーパーマーケットも利用でき、まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店(距離：216m)やまいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店(距離：265m)、アキダイ阿佐ヶ谷店(距離：296m)が近くにあります。
飲食店も多く、味楽おお田(距離：228m)や宝寿司(距離：239m)、炭火台所鶏丸(距離：257m)、日向食堂(距離：258m)、焼鳥BEARD(ベアード) 南阿佐ヶ谷店(距離：269m)など、さまざまなジャンルの料理が楽しめます。
また、病院や薬局も近くにあり、杉野歯科医院(距離：100m)や林耳鼻咽喉科(距離：118m)、阿佐谷循環器(距離：217m)などの医療施設や、そうごう薬局阿佐谷南店(距離：265m)やわかば薬局阿佐谷店(距離：280m)、ガーデン薬局(距離：347m)などの薬局が利用できます。
公共施設も充実しており、杉並警察署 東田町交番(距離：287m)や杉並区 コミュニティふらっと馬橋(距離：348m)、杉並区 馬橋区民集会所・ゆうゆう馬橋館(距離：348m)などが近くにあります。
自然環境も豊かで、馬橋児童遊園(距離：170m)や高円寺南公園(距離：432m)、新高円寺公園(距離：449m)などの公園も周辺に存在しています。
さらに、教育施設も近くにあり、杉並区立杉並第六小学校(距離：269m)や杉並区立 阿佐谷南児童館(距離：335m)、杉並区立阿佐ケ谷中学校(距離：419m)など、子育て世帯にも安心な環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、キッズガーデン阿佐谷南(距離：176m)や阿佐谷東保育園(距離：231m)、HOPPA阿佐谷南(距離：246m)などの施設が利用できます。
「クレッセント阿佐ヶ谷」は、駅からも近く、周辺環境も整っているため、快適な住環境が期待できるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
クレッセント阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 武蔵野市, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント阿佐ヶ谷の最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント阿佐ヶ谷は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.8万円に比べて、築40年以上では211.3万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
ワンルーム
80.38㎡
2階 東
2LDK
75.82㎡
2階 南西
2K
78.19㎡
3階 東
3LDK
65.24㎡
3階 南西
2K
78.19㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 80.38㎡ | 南西 | 1階 南西(80.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 75.82㎡ | 東 | 2階 東(75.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 78.19㎡ | 南西 | 2階 南西(78.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.24㎡ | 東 | 3階 東(65.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 78.19㎡ | 南西 | 3階 南西(78.19㎡)を無料査定する |
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クレッセント阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区阿佐谷南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,580万円 | 2008年8月 | 41.42㎡ | 86.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 1970年11月 | 59.74㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 860万円 | 1984年3月 | 13.0㎡ | 66.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 2017年7月 | 38.29㎡ | 99.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,130万円 | 1985年10月 | 16.32㎡ | 69.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 2017年7月 | 38.26㎡ | 101.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2016年5月 | 40.92㎡ | 104.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1974年3月 | 33.4㎡ | 53.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2001年11月 | 39.2㎡ | 101.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1990年4月 | 16.38㎡ | 60.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1974年3月 | 35.17㎡ | 51.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2012年10月 | 61.08㎡ | 133.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,700万円 | 2003年2月 | 90.54㎡ | 140.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2018年11月 | 80.17㎡ | 92.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2008年6月 | 32.65㎡ | 91.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 80.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2015年2月 | 71.22㎡ | 103.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1970年5月 | 38.02㎡ | 52.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1974年5月 | 51.3㎡ | 68.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年11月 | 16.01㎡ | 65.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2003年2月 | 90.0㎡ | 127.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,240万円 | 2003年10月 | 20.77㎡ | 107.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,450万円 | 2008年6月 | 42.17㎡ | 81.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2005年1月 | 35.43㎡ | 146.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 950万円 | 1983年3月 | 12.05㎡ | 78.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2011年6月 | 65.2㎡ | 114.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2010年8月 | 65.4㎡ | 100.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2010年8月 | 65.4㎡ | 100.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,780万円 | 2011年2月 | 71.82㎡ | 177.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 16.5㎡ | 77.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 44.79㎡ | 75.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,450万円 | 2016年5月 | 40.92㎡ | 108.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2012年10月 | 41.71㎡ | 124.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1999年2月 | 40.88㎡ | 131.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年5月 | 60.8㎡ | 73.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 34.56㎡ | 112.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 2,900万円 | 1970年11月 | 44.79㎡ | 64.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2003年2月 | 82.48㎡ | 114.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1984年10月 | 19.33㎡ | 62.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年10月 | 1,110万円 | 1991年5月 | 14.83㎡ | 74.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 1,925万円 | 1970年5月 | 54.64㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 975万円 | 1985年2月 | 16.11㎡ | 60.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 9,200万円 | 2011年2月 | 56.16㎡ | 163.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,470万円 | 2012年10月 | 60.96㎡ | 106.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 600万円 | 1990年4月 | 16.38㎡ | 36.6万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プラザ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２１ | 1983年12月 | 15.64㎡〜 | 1,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート阿佐ヶ谷第5 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３０ | 2007年2月 | 22.26㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐谷パールマンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目 | 1970年5月 | 25.36㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス阿佐ヶ谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２７−２７ | 2008年1月 | 33.85㎡〜 | 3,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエピナール | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４０ | 1985年10月 | 16.32㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２０ | 1998年2月 | 45.46㎡〜 | 4,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３３−２８ | 1985年2月 | 16.04㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４２−１４ | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１２−５ | 2003年3月 | 63.43㎡〜 | 7,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−２１ | 1994年2月 | 61.1㎡〜 | 5,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３ー１５ | 2016年5月 | 25.78㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |