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ワイエーハイツ阿佐谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,163万円 〜 2,163万円 （211万円 〜 211万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワイエーハイツ阿佐谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ワイエーハイツ阿佐谷」は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は27戸で、地上6階建ての建物で、竣工は1975年11月です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。コンビニでは、174メートル離れた場所に「ファミリーマート 高円寺南三丁目店」があり、その他にも「ファミリーマート 梅里二丁目店」(332m)と「セブンイレブン 杉並成田東4丁目店」(372m)も利用することができます。スーパーマーケットは「まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店」(122m)や「ina21 杉並新高円寺店」(267m)、「まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店」(429m)といったところが近くにあります。また、飲食店も多く、お蕎麦の「更科そば店」(17m)やピザの「ドミノ・ピザ 阿佐谷南店」(25m)、焼肉の「焼肉万福」(46m)や「炭火村」(51m)、ファミリーレストランの「ジョナサン 杉並梅里店」(103m)などさまざまなジャンルの店舗が揃っています。
また、病院も近くにあり、「阿佐谷循環器」(121m)や「粕谷接骨院」(171m)、「ケアセンターつくし」(188m)といった診療所やクリニックも利用できます。薬局も充実しており、「トモズ 梅里店」(284m)や「そうごう薬局阿佐谷南店」(349m)、「わかば薬局阿佐谷店」(382m)などが近くにあります。
公共施設に関しては、杉並消防署馬橋出張所(150m)や杉並区 梅里区民集会所(215m)、杉並警察署 東田町交番(339m)が近くにあります。広い公園には「梅里中央公園」(256m)や「新高円寺公園」(304m)、「かっぱ公園」(321m)があり、自然を感じることができます。学校には「杉並区立杉並第六小学校」(391m)や「杉並区立 高円寺南学童クラブ」(477m)、「杉並区立 阿佐谷南児童館」(529m)といった施設があり、子育て世帯にとっても利便性の高い地域です。さらに保育園や幼稚園も近くにあり、子供の教育環境も整っています。
「ワイエーハイツ阿佐谷」は周辺に多くの施設があり、生活する上での利便性が高いマンションです。交通の便も良く、魅力的な住まいといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ワイエーハイツ阿佐谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
ワイエーハイツ阿佐谷の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワイエーハイツ阿佐谷は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では187.1万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
33.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 33.93㎡ | 北 | 2階 北(33.93㎡)を無料査定する |
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ワイエーハイツ阿佐谷の存在する東京都杉並区阿佐谷南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,580万円 | 2008年8月 | 41.42㎡ | 86.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 1970年11月 | 59.74㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 860万円 | 1984年3月 | 13.0㎡ | 66.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 2017年7月 | 38.29㎡ | 99.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,130万円 | 1985年10月 | 16.32㎡ | 69.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 2017年7月 | 38.26㎡ | 101.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2016年5月 | 40.92㎡ | 104.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1974年3月 | 33.4㎡ | 53.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2001年11月 | 39.2㎡ | 101.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1990年4月 | 16.38㎡ | 60.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1974年3月 | 35.17㎡ | 51.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2012年10月 | 61.08㎡ | 133.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,700万円 | 2003年2月 | 90.54㎡ | 140.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2018年11月 | 80.17㎡ | 92.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2008年6月 | 32.65㎡ | 91.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 80.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2015年2月 | 71.22㎡ | 103.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1970年5月 | 38.02㎡ | 52.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1974年5月 | 51.3㎡ | 68.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年11月 | 16.01㎡ | 65.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2003年2月 | 90.0㎡ | 127.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,240万円 | 2003年10月 | 20.77㎡ | 107.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,450万円 | 2008年6月 | 42.17㎡ | 81.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2005年1月 | 35.43㎡ | 146.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 950万円 | 1983年3月 | 12.05㎡ | 78.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2011年6月 | 65.2㎡ | 114.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2010年8月 | 65.4㎡ | 100.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2010年8月 | 65.4㎡ | 100.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,780万円 | 2011年2月 | 71.82㎡ | 177.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 16.5㎡ | 77.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1970年11月 | 44.79㎡ | 75.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,450万円 | 2016年5月 | 40.92㎡ | 108.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2012年10月 | 41.71㎡ | 124.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1999年2月 | 40.88㎡ | 131.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年5月 | 60.8㎡ | 73.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 34.56㎡ | 112.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 2,900万円 | 1970年11月 | 44.79㎡ | 64.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2003年2月 | 82.48㎡ | 114.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1984年10月 | 19.33㎡ | 62.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年10月 | 1,110万円 | 1991年5月 | 14.83㎡ | 74.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 1,925万円 | 1970年5月 | 54.64㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 975万円 | 1985年2月 | 16.11㎡ | 60.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 9,200万円 | 2011年2月 | 56.16㎡ | 163.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,470万円 | 2012年10月 | 60.96㎡ | 106.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 600万円 | 1990年4月 | 16.38㎡ | 36.6万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１３ | 2004年3月 | 31.58㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２１ | 1983年12月 | 15.64㎡〜 | 1,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート阿佐ヶ谷第5 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３０ | 2007年2月 | 22.26㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐谷パールマンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目 | 1970年5月 | 25.36㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス阿佐ヶ谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２７−２７ | 2008年1月 | 33.85㎡〜 | 3,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエピナール | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４０ | 1985年10月 | 16.32㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２０ | 1998年2月 | 45.46㎡〜 | 4,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３３−２８ | 1985年2月 | 16.04㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４２−１４ | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−１４ | 1996年3月 | 65.24㎡〜 | 5,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１２−５ | 2003年3月 | 63.43㎡〜 | 7,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−２１ | 1994年2月 | 61.1㎡〜 | 5,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１７−２３ | 2000年8月 | 21.45㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ阿佐谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３４ | 2010年8月 | 40.51㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ阿佐谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−２ | 2006年3月 | 18.8㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−１ | 2017年7月 | 38.26㎡〜 | 3,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷マンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３４−１ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１１ | 2003年2月 | 36.21㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺マンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４２ | 1970年1月 | 38.02㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３ー１５ | 2016年5月 | 25.78㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |