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ヴェラハイツ緑道公園2番館

ヴェラハイツ緑道公園2番館の売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格（坪単価）
4,216万円 〜 5,886万円
（230万円 〜 234万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/6
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基本情報

住所東京都江東区北砂１丁目１９−２３
築年月1997年8月
総階数10階
総戸数37戸
間取り―
アクセス

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
宅配ﾛｯｶｰ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｱﾙｺｰﾌﾞ付玄関
浄水器

ヴェラハイツ緑道公園2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェラハイツ緑道公園2番館」は、1997年08月に竣工した地上10階建てのマンションです。都営新宿線「西大島」駅から徒歩8分という交通の便も良く、37戸の総戸数を誇ります。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。約250mの距離にはセブンイレブンの「江東大島1丁目店」があり、さらに約320m先に「北砂3丁目明治通り店」もございます。他にも「ファミリーマート 大島四丁目店」など、生活に便利なコンビニが整っています。

また、約300mの距離に「イトーヨーカドー アリオ北砂店」や「まいばすけっと 大島1丁目店」もあり、買い物にも便利な環境です。さらに、周辺には多くの飲食店も存在し、ドミノ・ピザや和ぱすた、餃子の王将などがあるため、外食も楽しめます。

また、健康や医療面にも配慮がされており、約230mの距離に「江東リハビリテーション病院」や「桂歯科医院」、さらに「メディカル・ポートクローバー橋」もございます。近くには薬局もあり、約326m先に「西大島薬局」があります。

公園や教育施設にも恵まれており、約33mの距離に「北砂緑道公園」があります。さらに、「横十間川親水公園」も約350mの距離にあります。学校については、約185mの距離に「江東区立北砂小学校」や「明光キッズe アリオ北砂校」があります。また、約375mの距離には東京都立科学技術高校もございます。

保育園や幼稚園も充実しており、約75mの距離に「江東区立小名木川保育園」がある他、「江東区立北砂保育園」と「つくし保育園」も徒歩圏内にあります。

「ヴェラハイツ緑道公園2番館」は、周辺環境が整っていることが特徴であり、多くの住民にとって快適な暮らしを提供できるマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ヴェラハイツ緑道公園2番館の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 中央区, 台東区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格

ヴェラハイツ緑道公園2番館の最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェラハイツ緑道公園2番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価373.9万円に比べて、築40年以上では183.3万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ヴェラハイツ緑道公園2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北東
2LDK
60.61㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
3SLDK
79.13㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
4LDK
83.16㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
3LDK
60.61㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2LDK 60.61㎡ 北東 4階 北東(60.61㎡)を無料査定する
5 3SLDK 79.13㎡ 北東 5階 北東(79.13㎡)を無料査定する
7 4LDK 83.16㎡ 北 7階 北(83.16㎡)を無料査定する
9 3LDK 60.61㎡ 北東 9階 北東(60.61㎡)を無料査定する
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ヴェラハイツ緑道公園2番館の存在する東京都江東区北砂１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月2,699万円1972年6月48.6㎡55.5万円51LDK
2024年6月3,690万円1995年5月59.22㎡62.3万円72LDK
2024年6月2,699万円1972年6月48.6㎡55.5万円51LDK
2024年6月3,690万円1995年5月59.22㎡62.3万円72LDK
2024年6月2,699万円1972年6月48.6㎡55.5万円51LDK
2024年6月8,980万円2008年2月87.06㎡103.1万円113LDK
2024年6月2,480万円1974年6月52.65㎡47.1万円82LDK
2024年6月2,480万円1974年6月52.65㎡47.1万円82LDK
2024年6月4,280万円1997年8月60.61㎡70.6万円93LDK
2024年6月8,980万円2008年2月87.06㎡103.1万円113LDK
2024年6月4,280万円1997年8月60.61㎡70.6万円93LDK
2024年5月4,280万円1984年3月70.91㎡60.4万円33LDK
2024年5月4,280万円1984年3月70.91㎡60.4万円33LDK
2024年5月2,980万円1986年9月61.79㎡48.2万円13LDK
2024年5月4,480万円1996年8月63.39㎡70.7万円23LDK
2024年5月4,480万円1996年8月63.39㎡70.7万円23LDK
2024年5月5,380万円2016年8月70.64㎡76.2万円53LDK
2024年5月5,380万円2016年8月70.64㎡76.2万円53LDK
2024年5月4,980万円2020年1月71.58㎡69.6万円23LDK
2024年5月4,980万円2020年1月71.58㎡69.6万円23LDK
2024年5月4,980万円2020年1月71.58㎡69.6万円23LDK
2024年5月4,980万円2020年1月71.58㎡69.6万円23LDK
2024年5月2,650万円1974年6月47.25㎡56.1万円61LDK
2024年5月2,650万円1974年6月47.25㎡56.1万円61LDK
2024年5月3,980万円1981年6月73.28㎡54.3万円94LDK
2024年5月3,980万円1981年6月73.28㎡54.3万円94LDK
2024年5月3,980万円1981年6月73.28㎡54.3万円94LDK
2024年5月5,180万円2005年8月67.15㎡77.1万円13LDK
2024年5月3,180万円1981年3月53.53㎡59.4万円52LDK
2024年5月5,080万円1999年2月70.14㎡72.4万円73LDK
2024年5月2,000万円1972年6月54.0㎡37.0万円32LDK
2024年5月2,000万円1972年6月54.0㎡37.0万円32LDK
2024年5月2,000万円1972年6月54.0㎡37.0万円32LDK
2024年5月3,980万円1996年9月53.7㎡74.1万円22LDK
2024年5月3,180万円1981年3月53.53㎡59.4万円52LDK
2024年5月1,590万円1974年6月33.76㎡47.1万円111K
2024年5月1,590万円1974年6月33.76㎡47.1万円111K
2024年5月2,548万円1972年6月54.0㎡47.2万円112LDK
2024年5月2,548万円1972年6月54.0㎡47.2万円112LDK
2024年5月2,548万円1972年6月54.0㎡47.2万円112LDK
2024年5月2,548万円1972年6月54.0㎡47.2万円82LDK
2024年5月2,548万円1972年6月54.0㎡47.2万円82LDK
2024年5月2,548万円1972年6月54.0㎡47.2万円82LDK
2024年5月5,290万円1996年2月63.39㎡83.5万円83LDK
2024年5月5,290万円1996年2月63.39㎡83.5万円83LDK
2024年5月2,580万円1998年7月62.57㎡41.2万円33LDK
2024年4月4,380万円2000年2月64.41㎡68.0万円93LDK
2024年4月2,380万円1989年9月33.3㎡71.5万円61LDK
2024年4月2,380万円1989年9月33.3㎡71.5万円61LDK
2024年4月2,600万円1986年9月63.81㎡40.7万円53LDK
2024年4月3,780万円1981年6月58.08㎡65.1万円83LDK
2024年4月2,180万円1972年6月60.6㎡36.0万円123LDK
2024年4月2,498万円1972年6月53.1㎡47.0万円102LDK
2024年4月2,180万円1972年6月60.6㎡36.0万円123LDK
2024年4月5,480万円1996年8月63.39㎡86.4万円113LDK
2024年4月2,498万円1972年6月53.1㎡47.0万円102LDK
2024年4月2,180万円1972年6月60.6㎡36.0万円123LDK
2024年4月3,780万円1981年6月58.08㎡65.1万円83LDK
2024年4月3,780万円1981年6月58.08㎡65.1万円83LDK
2024年4月2,498万円1972年6月53.1㎡47.0万円102LDK
2024年4月5,480万円1996年8月63.39㎡86.4万円113LDK
2024年4月5,080万円1987年4月78.59㎡64.6万円133LDK
2024年4月5,080万円1987年4月78.59㎡64.6万円133LDK
2024年4月8,180万円2008年3月92.31㎡88.6万円113LDK
2024年4月8,180万円2008年3月92.31㎡88.6万円113LDK
2024年4月5,490万円2004年1月75.02㎡73.2万円53LDK
2024年4月6,780万円1996年2月85.06㎡79.7万円44LDK
2024年4月6,780万円1996年2月85.06㎡79.7万円44LDK
2024年4月3,100万円1981年6月59.08㎡52.5万円42LDK
2024年4月4,180万円2004年4月72.25㎡57.9万円23LDK
2024年4月4,180万円2004年4月72.25㎡57.9万円23LDK
2024年4月3,100万円1981年6月59.08㎡52.5万円42LDK
2024年4月3,100万円1981年6月59.08㎡52.5万円42LDK
2024年4月5,190万円1996年8月63.39㎡81.9万円13LDK
2024年4月5,190万円1996年8月63.39㎡81.9万円13LDK
2024年4月7,580万円2008年2月91.62㎡82.7万円123LDK
2024年4月7,580万円2008年2月91.62㎡82.7万円123LDK
2024年3月5,380万円1996年8月63.39㎡84.9万円73LDK
2024年3月5,380万円1996年8月63.39㎡84.9万円73LDK
2024年3月3,480万円1982年8月66.0㎡52.7万円72LDK
2024年3月6,980万円1999年9月96.58㎡72.3万円74LDK
2024年3月6,280万円2002年4月91.14㎡68.9万円84LDK
2024年3月6,280万円2002年4月91.14㎡68.9万円84LDK
2024年3月3,980万円1999年2月64.24㎡62.0万円23LDK
2024年3月3,980万円1999年2月64.24㎡62.0万円23LDK
2024年3月3,480万円1986年9月61.79㎡56.3万円43LDK
2024年3月2,980万円1972年6月58.5㎡50.9万円52LDK
2024年3月2,980万円1972年6月58.5㎡50.9万円52LDK
2024年3月5,580万円1996年8月75.05㎡74.4万円24LDK
2024年3月5,580万円1996年8月75.05㎡74.4万円24LDK
2024年3月2,980万円1972年6月58.5㎡50.9万円52LDK
2024年3月5,380万円2004年7月76.89㎡70.0万円53LDK
2024年3月980万円1973年7月31.97㎡30.7万円61K
2024年3月3,280万円1982年8月51.55㎡63.6万円62LDK
2024年3月2,580万円1972年6月53.1㎡48.6万円111LDK
2024年3月2,580万円1972年6月53.1㎡48.6万円111LDK
2024年3月2,580万円1972年6月53.1㎡48.6万円111LDK
2024年2月5,190万円1995年5月71.98㎡72.1万円113LDK
2024年2月1,800万円1972年6月53.1㎡33.9万円121LDK
2024年2月1,800万円1972年6月53.1㎡33.9万円121LDK
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プレスタイル住吉東京都江東区扇橋３丁目４−８2011年3月----このマンションの相場を見る
アクサス深川住吉東京都江東区扇橋３丁目１８−６2013年6月25.29㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
扇橋サンハイツ東京都江東区扇橋３丁目２３−２1980年2月58.32㎡〜3,834万円〜このマンションの相場を見る
ライズコート住吉東京都江東区扇橋３丁目１−５2013年5月25.68㎡〜2,602万円〜このマンションの相場を見る
エストビエント住吉ラフィナート東京都江東区扇橋３丁目１０−７2005年7月66.98㎡〜4,943万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム扇橋東京都江東区扇橋３丁目１９−２1985年2月50.87㎡〜3,362万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション扇橋東京都江東区扇橋３丁目６−１１1980年10月45.9㎡〜2,252万円〜このマンションの相場を見る
コスモ住吉扇橋東京都江東区扇橋３丁目１７−１０1998年3月64.71㎡〜5,870万円〜このマンションの相場を見る
扇橋タウンマンション東京都江東区扇橋３丁目２−３1980年1月28.36㎡〜1,368万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルパークソレイユ住吉東京都江東区扇橋３丁目９−１４2005年2月70.22㎡〜6,072万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西大島エクシード東京都江東区北砂１丁目３−５１2002年4月62.87㎡〜5,222万円〜このマンションの相場を見る
コーポ小名木川東京都江東区北砂１丁目１１−１1976年12月33.75㎡〜1,474万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ住吉東京都江東区北砂１丁目１９−６2012年5月57.56㎡〜5,617万円〜このマンションの相場を見る
東陽町ダイヤモンドパレス東京都江東区北砂１丁目５−２０1980年10月39.84㎡〜1,826万円〜このマンションの相場を見る