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スカイコート文京本郷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,394万円 〜 2,693万円 （422万円 〜 457万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷２丁目１７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 18.14㎡ 〜 19.5㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
スカイコート文京本郷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート文京本郷」は、2001年02月に竣工した地上9階建てのマンションであり、総戸数は31戸です。マンションは、都営三田線「水道橋」駅から徒歩5分の好立地に位置し、交通アクセスの便利さが魅力の一つです。
マンションの周辺には、便利な施設が豊富に揃っています。コンビニでは、243mの距離に「ローソン 本郷一丁目店」や281mの距離に「ローソン 都営水道橋駅前店」、286mの距離に「セブンイレブン 文京本郷1丁目店」があります。スーパーも近く、229mの距離に「まいばすけっと 本郷2丁目店」や287mの距離に「マルエツ プチ 本郷二丁目店」、313mの距離に「まいばすけっと 本郷春日通り店」があります。
また、飲食店も充実しています。例えば、38mの距離に位置する「GON BURGER(ゴン バーガー) 東京都・本郷本店」や53mの距離にある「北京飯店後楽園店」、「焼肉あきら」は、おいしい料理を堪能することができます。さらに、インド料理やそば店も近くにあり、多様なグルメを楽しむことができます。
マンションの周辺には、病院や薬局も充実しています。95mの距離に「飯田医院」や98mの距離に「本郷壱岐坂矯正歯科」、123mの距離に「東京認知行動療法センター」があります。また、242mの距離に「健生堂薬局 本郷店」や253mの距離に「水道橋駅前薬局」、「日本調剤本郷薬局」もあります。
周辺の公共施設や学校についても触れますと、63mの距離に「東洋学園大学本郷キャンパス図書館」や157mの距離に「本富士警察署 壱岐坂交番」、「社団法人日本精神神経学会」があります。公園も近くにあり、121mの距離に「本郷給水所公苑」があります。そして、学校は、59mの距離に「私立東洋学園大学本郷キャンパス」や94mの距離に「国立北京中医薬大学日本校」、「私立桜蔭中学校」もあります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、76mの距離に「マジオひまわり保育園本郷」や250mの距離に「クオリスキッズ水道橋保育園」、「本郷保育園」があります。
「スカイコート文京本郷」は、交通の便が良く、周辺には生活に便利な施設が揃っています。マンションの魅力を最大限に活かした住環境であり、快適で便利な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
スカイコート文京本郷の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 中央区, 墨田区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート文京本郷の最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート文京本郷は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.8万円に比べて、築40年以上では269.8万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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スカイコート文京本郷の存在する東京都文京区本郷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2011年9月 | 20.46㎡ | 135.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1999年3月 | 69.19㎡ | 144.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 1972年9月 | 58.72㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2010年11月 | 59.3㎡ | 202.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 1986年9月 | 40.47㎡ | 98.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 15,480万円 | 2005年6月 | 82.09㎡ | 188.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1988年4月 | 20.12㎡ | 93.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 18,300万円 | 2018年5月 | 86.88㎡ | 210.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 20.44㎡ | 73.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1971年11月 | 29.01㎡ | 78.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,900万円 | 2005年6月 | 75.58㎡ | 197.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 1999年2月 | 69.06㎡ | 135.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2003年3月 | 53.32㎡ | 164.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1980年12月 | 17.71㎡ | 79.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2011年5月 | 55.62㎡ | 174.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,550万円 | 2013年10月 | 74.7㎡ | 181.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 108.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年11月 | 49.82㎡ | 93.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.39㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2013年1月 | 55.1㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1978年1月 | 34.46㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 27.0㎡ | 66.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1998年2月 | 33.78㎡ | 132.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 22.9㎡ | 121.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2004年8月 | 22.27㎡ | 114.5万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2003年3月 | 81.05㎡ | 150.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 85.39㎡ | 70.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 203.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1971年11月 | 40.42㎡ | 69.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1983年9月 | 24.18㎡ | 78.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年11月 | 44.1㎡ | 74.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 52.92㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 28.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1988年4月 | 40.75㎡ | 92.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年4月 | 40.75㎡ | 114.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 61.89㎡ | 59.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 132.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,230万円 | 1980年10月 | 24.53㎡ | 90.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2021年12月 | 54.07㎡ | 227.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 40.0㎡ | 112.0万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷パークホームズ | 東京都文京区本郷２丁目３１−１１ | 1999年6月 | 51.99㎡〜 | 7,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目５−１０ | 2003年6月 | 18.43㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷コーポレイション | 東京都文京区本郷２丁目４０−１３ | 1984年6月 | 22.25㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク森山 | 東京都文京区本郷２丁目１６−１２ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 本郷マンション | 東京都文京区本郷２丁目６−１２ | 1982年1月 | 27.78㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和本郷壱岐坂ホームズ | 東京都文京区本郷２丁目１９−２ | 1998年2月 | 53.02㎡〜 | 7,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目２６−１２ | 2001年11月 | 21.4㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント本郷 | 東京都文京区本郷２丁目２５−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール御茶ノ水順天堂大学前 | 東京都文京区本郷２丁目１４−８ | 2002年11月 | 20.49㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷7番館 | 東京都文京区本郷２丁目１３−１３ | 1981年9月 | 80.4㎡〜 | 7,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス本郷元町 | 東京都文京区本郷２丁目４−２ | 2003年3月 | 53.32㎡〜 | 6,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目４−５ | 1982年11月 | 37.97㎡〜 | 3,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷２丁目２７−６ | 2002年7月 | 22.03㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目３０−８ | 1999年6月 | 55.08㎡〜 | 7,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート本郷弓町 | 東京都文京区本郷２丁目３８−３ | 2016年11月 | 43.05㎡〜 | 7,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館 | 東京都文京区本郷２丁目１８−８ | 1999年3月 | 64.06㎡〜 | 8,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壱岐坂平和マンション | 東京都文京区本郷２丁目１７−１ | 1982年9月 | 58.53㎡〜 | 5,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目１４−１１ | 2004年8月 | 22.14㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１５−１ | 1982年1月 | 56.43㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト本郷 | 東京都文京区本郷２丁目２６−１２ | 2004年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |