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ソルフィエスタ亀戸ルシーアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,385万円 〜 7,156万円 （295万円 〜 295万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区立花３丁目３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ソルフィエスタ亀戸ルシーアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ソルフィエスタ亀戸ルシーア」は、2018年6月に竣工された地上9階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東武亀戸線「亀戸水神」駅からは徒歩5分という便利な立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くにはローソンやファミリーマートといったコンビニがあり、徒歩数百メートル圏内にはロピア平井島忠ホームズ店やダイエー立花団地店といったスーパーもあります。飲食店も多く、ミスターデンジャーや白雪小町などが徒歩圏内にあります。さらに、病院や薬局も周りに点在しており、安心して生活できる環境になっています。
公共の施設も充実しており、亀戸水神地区集会所やたちばな高齢者支援総合センター、城東警察署 水神森地域安全センターなどが近くにあります。公園も充実しており、香取児童遊園や六軒児童遊園なども徒歩数百メートルの距離にあります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも理想的な環境です。江東区立第二亀戸中学校や東京都立江東商業高校、墨田区立立花幼稚園などが近くにあります。
このように、ソルフィエスタ亀戸ルシーアは交通アクセスの良さや周辺施設の充実度、教育施設や公共施設の近さなど、マンションの魅力が詰まった素晴らしい住環境を提供しています。
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ソルフィエスタ亀戸ルシーアの
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ソルフィエスタ亀戸ルシーアの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 江東区, 葛飾区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀戸水神駅の築年数で見たマンション価格
ソルフィエスタ亀戸ルシーアの最寄り亀戸水神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソルフィエスタ亀戸ルシーアは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では174.0万円と43.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 南
2LDK
60.92㎡
8階 南西
2LDK
62.79㎡
9階 東
2SLDK
60.25㎡
9階 北
3LDK
66.48㎡
9階 北東
3LDK
80.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 2LDK | 60.92㎡ | 南 | 6階 南(60.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 62.79㎡ | 南西 | 8階 南西(62.79㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 60.25㎡ | 東 | 9階 東(60.25㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.48㎡ | 北 | 9階 北(66.48㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 80.06㎡ | 北東 | 9階 北東(80.06㎡)を無料査定する |
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ソルフィエスタ亀戸ルシーアの存在する東京都墨田区立花３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 44.02㎡ | 67.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 64.57㎡ | 98.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1979年11月 | 42.24㎡ | 63.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1981年12月 | 48.86㎡ | 52.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,399万円 | 1991年3月 | 18.88㎡ | 74.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 4,010万円 | 1995年1月 | 81.92㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,900万円 | 1995年1月 | 91.83㎡ | 53.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1990年2月 | 68.83㎡ | 66.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,140万円 | 1991年3月 | 18.9㎡ | 60.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 2018年5月 | 25.8㎡ | 100.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 68.04㎡ | 87.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 1996年2月 | 65.41㎡ | 61.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1993年3月 | 52.28㎡ | 57.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 70.03㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1998年9月 | 66.74㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 65.27㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 1984年9月 | 51.61㎡ | 69.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 68.97㎡ | 72.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年7月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1979年11月 | 36.18㎡ | 65.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1974年7月 | 39.6㎡ | 34.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1995年1月 | 26.99㎡ | 51.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1991年3月 | 19.2㎡ | 70.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1991年2月 | 57.2㎡ | 66.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2017年3月 | 25.75㎡ | 88.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,150万円 | 2017年3月 | 25.81㎡ | 83.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1983年8月 | 66.08㎡ | 57.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1999年8月 | 59.13㎡ | 53.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2020年5月 | 45.0㎡ | 88.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1979年11月 | 42.24㎡ | 51.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 64.31㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1984年9月 | 51.61㎡ | 69.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 1991年2月 | 83.16㎡ | 42.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1999年10月 | 69.64㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 72.08㎡ | 69.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 1999年6月 | 64.57㎡ | 49.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2003年12月 | 75.52㎡ | 62.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 18.88㎡ | 55.6万円 | 7 | 1R |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2012年1月 | 60.24㎡ | 66.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1987年9月 | 57.46㎡ | 62.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1991年2月 | 70.86㎡ | 66.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,199万円 | 1979年11月 | 42.24㎡ | 52.1万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス亀戸第5 | 東京都墨田区立花１丁目１１−１ | 1996年9月 | 60.4㎡〜 | 3,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ押上シャインコート | 東京都墨田区立花１丁目１４−９ | 2016年9月 | 36.0㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション亀戸 | 東京都墨田区立花１丁目４−２０ | 1999年8月 | 59.13㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンタウン立花1号棟 | 東京都墨田区立花１丁目２３−１ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンタウン立花2号棟 | 東京都墨田区立花１丁目２３−２ | 1983年8月 | 66.08㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンタウン立花3号棟 | 東京都墨田区立花１丁目２３−２ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム亀戸 | 東京都墨田区立花１丁目３−６ | 1986年12月 | 50.22㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク亀戸 | 東京都墨田区立花１丁目３−１８ | 2000年9月 | 68.27㎡〜 | 4,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン | 東京都墨田区立花１丁目３０ー１４ | 2017年1月 | 25.75㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア亀戸水神２スカイガーデン | 東京都墨田区立花１丁目３０−１４ | 2017年11月 | 25.75㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム亀戸グランステージ | 東京都墨田区立花１丁目１０−１９ | 2000年11月 | 76.34㎡〜 | 5,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシャンス立花 | 東京都墨田区立花１丁目４−１９ | 1991年2月 | 52.98㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ プレミアム押上イースト | 東京都墨田区立花３丁目１８−２ | 2020年12月 | 25.5㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション立花 | 東京都墨田区立花３丁目２−４ | 1981年12月 | 48.86㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平井パークホームズ | 東京都墨田区立花３丁目２０−８ | 1984年9月 | 44.2㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンベリール亀戸パーク | 東京都墨田区立花３丁目３ー１２ | 2018年5月 | 25.8㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラストすみだ | 東京都墨田区立花３丁目１１−８ | 1979年8月 | 32.06㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリマドムス立花 | 東京都墨田区立花３丁目３−８ | 1990年2月 | 53.7㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション立花 | 東京都墨田区立花３丁目３−５ | 1980年3月 | 32.06㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア | 東京都墨田区立花３丁目１６−１ | 2003年11月 | 58.01㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |