不動産売却 5つの落とし穴

• HowMaのAI査定と複数の不動産会社の査定価格を比較し、適正な価格を見極めた。
• AI査定額（6,400万円）と近い査定価格を提示したC社を選択。

• 地元の地主とのネットワークが強いC社は高値売却の可能性が高いと判断。
• 成約事例や市場データを元に、強気の価格設定を行った。

• 内覧開始から2週間で8件の申し込みがあり、スムーズに売却。
• 価格交渉なく希望価格（6,580万円）で成約。

当初、AI査定を疑っていたが、実際の売却価格とほぼ一致し、その精度の高さに驚いた。もしAI査定がなかったら、不動産会社の査定価格（5,500万円）を信じ、適正価格より低く売却していたかもしれない。

HowMaのAI査定と市場データを参考にしたことで、適切な価格設定ができ、スムーズな売却につながった。

• 最初に地元のA社と契約後、さらにHowMaのコラボ査定で3社と媒介契約。
• 多くの不動産会社を活用することで、買い手との接点を増やした。

• 売り出しから10ヶ月間、内覧は1件のみで購入者が見つからず。
• 8月に500万円の値下げを決断し、すぐに買い手が見つかった。

• AI査定額（2,000万円）と不動産会社の査定額（3,000万円）に1,000万円の差があり、価格設定に慎重に対応。
• 最終的に2,980万円で売り出し、2,500万円で成約。

AI査定の金額が低すぎると感じたが、結果的に売却価格はその中間（2,500万円）に落ち着いた。もし不動産会社の査定額だけを鵜呑みにしていたら、価格設定を誤り、売却がさらに遅れていたかもしれない。

過去の成約事例や市場データをより詳細に把握し、適正な価格設定が重要であると実感した。

• HowMaのAI査定と複数の不動産会社の査定価格を比較し、適正な価格を見極めた。
• AI査定額（6,400万円）と近い査定価格を提示したC社を選択。

• AI査定で得た価格感をもとに、過信せず、慎重に査定を比較。
• 高すぎる査定は「なぜ？」と疑問を持ち、売却リスクを回避。

• 築浅のうちに売却し、価値が高いうちに手放す決断。
• 税制のメリットを活かし、譲渡所得税を最適化。

AI査定がなかったら、どの価格が適正かわからず、売り時を見誤っていたかもしれない。

売却前に相場を知っておくことで、高く売るための交渉力と価格設定の基準を持つことができる。