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山葉マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 422万円 〜 452万円 （41万円 〜 42万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市中央区道場北２丁目１８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性
山葉マンションの存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 205,070 | 100.0 |
| 2020年 | 209,366 | 102.1 |
| 2025年 | 211,844 | 103.3 |
| 2030年 | 212,805 | 103.8 |
| 2035年 | 212,374 | 103.6 |
| 2040年 | 210,473 | 102.6 |
| 2045年 | 206,967 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 四街道市, 千葉市若葉区, 千葉市花見川区, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東千葉駅の築年数で見たマンション価格
山葉マンションの最寄り東千葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山葉マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.0万円に比べて、築40年以上では75.4万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2DK
33.97㎡
2階 北東
２Ｋ
35.35㎡
2階 北
1DK
35.35㎡
2階 北東
2K
35.35㎡
4階 東
2DK
35.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 33.97㎡ | 北 | 2階 北(33.97㎡)を無料査定する |
| 2 | ２Ｋ | 35.35㎡ | 北東 | 2階 北東(35.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 35.35㎡ | 北 | 2階 北(35.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 35.35㎡ | 北東 | 2階 北東(35.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 35.35㎡ | 東 | 4階 東(35.35㎡)を無料査定する |
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山葉マンションの存在する千葉県千葉市中央区道場北２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,650万円 | 1989年12月 | 62.7㎡ | 26.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1989年6月 | 80.59㎡ | 25.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1989年6月 | 80.59㎡ | 29.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1969年7月 | 35.35㎡ | 32.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1989年12月 | 66.8㎡ | 23.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1989年12月 | 66.8㎡ | 23.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1996年2月 | 72.3㎡ | 34.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,499万円 | 1996年2月 | 72.39㎡ | 34.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,800万円 | 1989年6月 | 80.59㎡ | 22.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1969年7月 | 35.35㎡ | 39.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1989年12月 | 61.56㎡ | 25.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1996年2月 | 72.39㎡ | 19.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1989年6月 | 105.47㎡ | 24.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1989年6月 | 99.87㎡ | 25.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1989年6月 | 80.59㎡ | 22.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1989年6月 | 75.4㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,950万円 | 1989年12月 | 53.81㎡ | 36.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1989年12月 | 61.56㎡ | 32.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1989年6月 | 75.48㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 270万円 | 1969年7月 | 35.35㎡ | 7.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1989年12月 | 66.09㎡ | 28.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 690万円 | 1969年7月 | 35.35㎡ | 19.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1989年6月 | 75.48㎡ | 23.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1996年2月 | 67.52㎡ | 26.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,080万円 | 1989年6月 | 81.61㎡ | 25.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,350万円 | 1996年2月 | 83.42㎡ | 28.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,350万円 | 1996年2月 | 83.42㎡ | 28.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 1989年12月 | 53.81㎡ | 31.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1989年12月 | 54.0㎡ | 25.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,450万円 | 1989年12月 | 61.56㎡ | 23.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,880万円 | 1989年12月 | 53.61㎡ | 35.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年6月 | 270万円 | 1970年7月 | 33.97㎡ | 7.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年6月 | 990万円 | 1969年7月 | 35.35㎡ | 28.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,230万円 | 1989年6月 | 80.59㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉東ガーデニア | 千葉県千葉市中央区道場北２丁目１６−１ | 1989年6月 | 69.33㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道場北町マンション | 千葉県千葉市中央区道場北２丁目２ー８ | 1967年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉パークハウス | 千葉県千葉市中央区道場北２丁目１８−２５ | 1996年2月 | 67.52㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東千葉 | 千葉県千葉市中央区祐光４丁目１３−５ | 1988年4月 | 16.39㎡〜 | 279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ東千葉 | 千葉県千葉市中央区祐光４丁目３−７ | 1998年8月 | 57.37㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス千葉マナーズコート | 千葉県千葉市中央区道場南１丁目１−２０ | 2008年8月 | 64.74㎡〜 | 2,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアイマンション | 千葉県千葉市中央区道場南１丁目１ー２６ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート千葉シティ | 千葉県千葉市中央区祐光１丁目２−１ | 1998年1月 | 68.3㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル千葉中央 | 千葉県千葉市中央区祐光１丁目３−１ | 2001年10月 | 70.6㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ千葉 | 千葉県千葉市中央区祐光１丁目１４−１ | 1974年9月 | 49.33㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東千葉第2 | 千葉県千葉市中央区道場北１丁目９−３ | 1989年12月 | 52.38㎡〜 | 1,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィザースレジデンス千葉県庁前 | 千葉県千葉市中央区中央４丁目１４−４ | 2016年2月 | 54.33㎡〜 | 2,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ千葉中央 | 千葉県千葉市中央区中央４丁目８−７ | 2012年3月 | 22.93㎡〜 | 1,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉中央ヒミコマンション | 千葉県千葉市中央区中央４丁目１０−１７ | 1980年10月 | 52.87㎡〜 | 1,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 千葉県千葉市中央区中央４丁目２ | 2021年8月 | 30.5㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーケンボイス千葉中央 | 千葉県千葉市中央区中央４丁目１０−８ | 1990年5月 | 32.26㎡〜 | 608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス千葉美術館 | 千葉県千葉市中央区本町２丁目１−２０ | 1998年9月 | 51.24㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なかのコーポ | 千葉県千葉市中央区本町２丁目５−３ | 1973年7月 | 34.4㎡〜 | 465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ本町 | 千葉県千葉市中央区本町２丁目４−５ | 1984年9月 | 24.72㎡〜 | 539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉本町スカイマンション | 千葉県千葉市中央区本町２丁目１−１８ | 1995年3月 | 24.54㎡〜 | 859万円〜 | このマンションの相場を見る |