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ライオンズマンション荏原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,141万円 〜 4,939万円 （305万円 〜 311万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区荏原４丁目５−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション荏原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション荏原」は、建築が1979年4月に完成した地上7階建てのマンションです。全体の戸数は45戸あり、東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩10分というアクセスの良さも魅力の一つです。
周囲には様々な施設があります。コンビニでは、冨士屋酒店が156m、セブンイレブン 武蔵小山パルム店が191m、セブンイレブン 荏原4丁目店が210mに位置しています。また、スーパーも近くにあり、サミットストア 荏原4丁目店が203m、業務スーパー 武蔵小山店が205m、成城石井 武蔵小山店が268mという距離です。
飲食店も充実しており、ブルペンやDUGOUT(ダグアウト)などがマンションからわずか数メートルの距離で利用できます。その他にも、バーミヤン 荏原店やまごころ弁当品川店、ラッキー・ロッキー・チキン 武蔵小山店も近隣に位置しています。
マンションの周辺には、石井クリニックや大高小児科医院、レッツ倶楽部武蔵小山などの病院もあり、安心して生活することができます。また、つばさ薬局やマツモトキヨシ 武蔵小山Part2店、爽快薬局なども近くにあります。
公共施設では、スクエア荏原や荏原警察署 平塚橋交番、荏原税務署がマンションから数百メートルの距離に存在しています。公園も豊富で、平塚公園や荏原六丁目特定児童遊園、荏原西公園などが近くにあり、自然を楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に充実しています。品川区児童センター 中延や品川区立中延小学校、チャイルドマインダー西小山園が250m～400mの距離に所在しており、子育てにも便利です。
「ライオンズマンション荏原」は、マンション周辺の施設が充実しており、日常生活に必要なものを身近に手に入れることができます。日々の買い物や子育て、医療施設へのアクセスも便利で、住環境として大変魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ライオンズマンション荏原の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 大田区, 世田谷区, 港区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション荏原の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション荏原は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価640.0万円に比べて、築40年以上では286.3万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1LDK
36.71㎡
3階 北西
2DK
45.9㎡
3階 北西
3DK
53.46㎡
3階 北西
2LDK
53.46㎡
3階 南西
1LDK
46.98㎡
3階 北
1LDK
46.09㎡
4階 北西
3DK
53.46㎡
4階 北西
2LDK
45.9㎡
4階 北西
3DK
49.5㎡
4階 北西
３ＤＫ
49.75㎡
6階 南西
2K
35.76㎡
6階 南西
1LDK
33.36㎡
6階 南西
1LDK
36.42㎡
6階 南西
1LDK
36.71㎡
6階 南西
1DK
36.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 36.71㎡ | 南西 | 1階 南西(36.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 45.9㎡ | 北西 | 3階 北西(45.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.46㎡ | 北西 | 3階 北西(53.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.46㎡ | 北西 | 3階 北西(53.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 46.98㎡ | 南西 | 3階 南西(46.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 46.09㎡ | 北 | 3階 北(46.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.46㎡ | 北西 | 4階 北西(53.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 45.9㎡ | 北西 | 4階 北西(45.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 49.5㎡ | 北西 | 4階 北西(49.5㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＤＫ | 49.75㎡ | 北西 | 4階 北西(49.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 35.76㎡ | 南西 | 6階 南西(35.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 33.36㎡ | 南西 | 6階 南西(33.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.42㎡ | 南西 | 6階 南西(36.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.71㎡ | 南西 | 6階 南西(36.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 36.5㎡ | 南西 | 6階 南西(36.5㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション荏原の存在する東京都品川区荏原４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2004年8月 | 68.72㎡ | 167.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2015年3月 | 44.19㎡ | 135.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1980年8月 | 60.5㎡ | 115.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 2010年8月 | 43.66㎡ | 134.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1977年2月 | 37.35㎡ | 77.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 1992年2月 | 47.17㎡ | 106.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1979年3月 | 52.06㎡ | 82.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2004年9月 | 40.39㎡ | 128.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2021年1月 | 44.89㎡ | 151.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2006年9月 | 23.85㎡ | 104.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 1999年11月 | 71.37㎡ | 124.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2006年3月 | 24.9㎡ | 95.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2010年10月 | 30.23㎡ | 158.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,320万円 | 1988年11月 | 17.33㎡ | 76.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1992年5月 | 58.32㎡ | 116.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1995年12月 | 51.5㎡ | 81.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1995年12月 | 51.5㎡ | 81.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,900万円 | 2018年2月 | 34.92㎡ | 169.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1973年4月 | 41.56㎡ | 78.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 2004年2月 | 21.84㎡ | 100.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 8,750万円 | 1997年7月 | 71.36㎡ | 122.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2020年4月 | 71.68㎡ | 153.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,900万円 | 1986年1月 | 65.64㎡ | 105.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1979年3月 | 55.0㎡ | 99.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,978万円 | 2010年8月 | 38.11㎡ | 130.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2018年12月 | 33.14㎡ | 162.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1971年7月 | 33.75㎡ | 97.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1988年7月 | 54.38㎡ | 124.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2004年11月 | 85.51㎡ | 105.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1995年12月 | 20.44㎡ | 87.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2003年12月 | 64.36㎡ | 138.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1980年8月 | 80.86㎡ | 104.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,000万円 | 2001年5月 | 88.87㎡ | 112.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2018年10月 | 33.14㎡ | 171.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1973年4月 | 44.09㎡ | 81.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2010年8月 | 41.1㎡ | 126.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2022年1月 | 42.42㎡ | 152.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2010年9月 | 38.11㎡ | 88.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1995年12月 | 34.25㎡ | 95.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1987年8月 | 54.63㎡ | 124.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1992年2月 | 53.91㎡ | 116.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1992年5月 | 53.55㎡ | 115.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1979年3月 | 55.0㎡ | 77.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 2001年2月 | 51.69㎡ | 87.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1991年8月 | 61.3㎡ | 94.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2020年4月 | 72.87㎡ | 150.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1986年1月 | 57.09㎡ | 96.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2015年1月 | 25.37㎡ | 117.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 6,990万円 | 1998年2月 | 56.03㎡ | 124.8万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ武蔵小山2 | 東京都品川区荏原４丁目５ー８ | 2011年8月 | 60.72㎡〜 | 8,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ武蔵小山 | 東京都品川区荏原４丁目３−４ | 1992年2月 | 39.45㎡〜 | 4,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス第2武蔵小山 | 東京都品川区荏原４丁目１１−１８ | 1984年3月 | 23.99㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス武蔵小山 | 東京都品川区荏原４丁目１−７ | 2012年2月 | 20.61㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ武蔵小山 | 東京都品川区荏原４丁目５−１２ | 2003年12月 | 51.15㎡〜 | 6,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ武蔵小山アベニュー | 東京都品川区荏原４丁目 | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ武蔵小山アベニュー | 東京都品川区荏原４丁目１－７ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア武蔵小山id | 東京都品川区荏原４丁目１−１ | 2006年12月 | 40.03㎡〜 | 5,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル荏原第2 | 東京都品川区荏原４丁目９−９ | 1982年12月 | 34.2㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク武蔵小山2番館 | 東京都品川区荏原４丁目９−４ | 1997年6月 | 26.45㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン武蔵小山2 | 東京都品川区荏原４丁目１４−１７ | 2001年6月 | 22.56㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール武蔵小山 | 東京都品川区荏原４丁目３−２ | 1971年7月 | 29.9㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ武蔵小山 | 東京都品川区荏原４丁目４−１２ | 1982年7月 | 44.55㎡〜 | 4,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス武蔵小山 | 東京都品川区荏原４丁目３−１ | 1992年5月 | 48.95㎡〜 | 5,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークス武蔵小山 | 東京都品川区荏原４丁目２−１ | 1998年2月 | 29.77㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア西小山 | 東京都品川区荏原４丁目１７−１８ | 2009年1月 | 22.26㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル武蔵小山 | 東京都品川区荏原４丁目１２−１９ | 2005年4月 | 21.09㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイライフ武蔵小山 | 東京都品川区荏原４丁目１−６ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス第3武蔵小山 | 東京都品川区荏原４丁目２−５ | 1986年3月 | 16.89㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク武蔵小山 | 東京都品川区平塚３丁目２−１７ | 1990年1月 | 18.98㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |