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ルピナス台東レジデンス

ルピナス台東レジデンスの売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
2,571万円 〜 7,791万円
（338万円 〜 353万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報

住所東京都台東区台東２丁目３２−１０
築年月2003年12月
総階数9階
総戸数29戸
専有面積25.15㎡ 〜 72.9㎡
間取り1DK/1K/2LDK/1LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV

ルピナス台東レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルピナス台東レジデンス」は、　御徒町駅から徒歩5分という好立地にあるマンションです。2003年12月に竣工され、地上9階建ての総戸数は29戸となっています。

周囲にはさまざまな生活施設が揃っており、住みやすさを演出しています。コンビニでは、ローソン 台東三丁目店が50m、セブンイレブン 台東2丁目東店が111m、ミニストップ 台東3丁目店が189mの距離にあります。また、スーパーマーケットでは、まいばすけっと 新御徒町駅南店が166m、まいばすけっと 秋葉原昭和通り店が267m、PBFARM佐竹店が292mの場所にあります。

飲食店も充実しており、海と宇宙と鉱物とカフェ Andart(アンダート)が63m、お好み焼きがンクラが85m、リーベが96m、天正が101m、ユンチャン韓国家庭料理が120mと、豊富な選択肢があります。

また、緊急時にも安心な病院や薬局も近くにあります。ソラスト台東が134m、GENKINEXT御徒町が168m、津田胃腸科医院が190mに位置しています。薬局では、浅野薬局が80m、武井薬局本店が163m、どらっぐぱぱす 台東鳥越店が249mの距離で利用できます。

また、小島社会教育館が223m、台東区役所 社会教育センター・社会教育館 小島が230m、台東区立図書館 いきいきプラザが246mの位置に公共施設があり、日常の生活に便利です。

さらに、近くには竹町公園が239m、御徒町公園が318mの距離にあり、自然豊かな環境も楽しめます。

周辺には子育てに適した施設も充実しており、竹町こどもクラブが153m、台東区立平成小学校が287m、台東児童館が370mの位置にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、ベベ・ア・パリ保育園が194m、うれしい保育園仲御徒町駅前が198m、ゆらりん竹町保育園が280mの距離で利用できます。

「ルピナス台東レジデンス」は、周辺施設が充実し、交通アクセスも便利なマンションです。魅力的な立地と設備を備えることで、快適で快適な生活を提供してくれるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ルピナス台東レジデンスの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 198,073 100.0
2020年 207,122 104.6
2025年 215,132 108.6
2030年 221,716 111.9
2035年 226,492 114.3
2040年 229,332 115.8
2045年 230,532 116.4
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御徒町駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス台東レジデンスの最寄り御徒町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス台東レジデンスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価490.0万円に比べて、築40年以上では233.8万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルピナス台東レジデンスの存在する東京都台東区台東２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,499万円2023年3月32.71㎡137.5万円31LDK
2024年6月4,499万円2023年3月32.71㎡137.5万円31LDK
2024年6月5,280万円2012年3月44.92㎡117.5万円101LDK
2024年6月7,180万円2004年11月56.05㎡128.1万円62LDK
2024年6月5,280万円2012年3月44.92㎡117.5万円101LDK
2024年6月7,180万円2004年11月56.05㎡128.1万円62LDK
2024年6月4,800万円2018年2月41.01㎡117.0万円91LDK
2024年6月1,480万円1982年8月18.57㎡79.7万円21R
2024年6月1,480万円1982年8月18.57㎡79.7万円21R
2024年6月6,480万円2019年10月41.29㎡156.9万円82LDK
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2024年5月4,690万円2017年4月40.52㎡115.7万円101K
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2024年5月1,880万円1978年8月18.9㎡99.5万円101K
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2024年5月3,980万円2007年3月30.41㎡130.9万円101K
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2024年5月7,180万円2012年2月55.67㎡129.0万円152LDK
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2024年5月8,499万円2012年2月54.88㎡154.9万円92LDK
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2024年5月3,620万円2005年7月31.55㎡114.7万円91K
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2024年5月5,480万円2004年1月46.34㎡118.3万円22LDK
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2024年5月5,340万円2004年10月61.59㎡86.7万円42LDK
2024年5月7,880万円2012年3月63.32㎡124.4万円121LDK
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2024年5月4,780万円2007年4月43.15㎡110.8万円81LDK
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2024年4月5,580万円2001年5月55.41㎡100.7万円41LDK
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2024年4月8,980万円2016年2月63.34㎡141.8万円83LDK
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2024年4月4,980万円2019年10月31.51㎡158.0万円121LDK
2024年4月10,380万円2021年1月55.59㎡186.7万円122LDK
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2024年4月4,980万円2019年10月31.51㎡158.0万円121LDK
2024年4月4,690万円2023年3月33.04㎡141.9万円21LDK
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2024年4月2,480万円1984年3月27.67㎡89.6万円61K
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2024年4月3,480万円1984年2月42.34㎡82.2万円71LDK
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2024年4月2,080万円1981年1月27.95㎡74.4万円71R
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2024年4月3,480万円1984年2月42.34㎡82.2万円71LDK
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2024年4月4,690万円2007年2月43.21㎡108.5万円61LDK
2024年4月4,980万円2007年3月42.56㎡117.0万円21LDK
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2024年4月4,380万円2005年7月31.55㎡138.8万円61R
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2024年4月4,980万円2007年3月42.56㎡117.0万円21LDK
2024年4月7,580万円2016年2月53.86㎡140.7万円122LDK
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2024年4月5,300万円2018年2月41.01㎡129.2万円121LDK
2024年4月6,180万円1995年8月57.96㎡106.6万円43LDK
2024年4月6,580万円1992年2月50.3㎡130.8万円42LDK
2024年4月6,580万円1992年2月50.3㎡130.8万円42LDK
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2024年4月6,900万円2001年11月60.0㎡115.0万円52LDK
2024年3月3,400万円1979年10月46.39㎡73.3万円81LDK
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2024年3月1,780万円1981年6月33.81㎡52.6万円81LDK
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2024年3月4,800万円2021年9月30.38㎡158.0万円91LDK
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2024年3月1,980万円1979年10月26.03㎡76.1万円51K
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2024年3月4,780万円1979年10月64.91㎡73.6万円73LDK
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2024年3月6,980万円1999年1月60.87㎡114.7万円42LDK
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2024年3月3,980万円1978年8月37.31㎡106.7万円101LDK
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2024年3月5,000万円1984年2月49.3㎡101.4万円42LDK
2024年3月2,800万円1987年1月29.08㎡96.3万円51R
2024年3月2,800万円1987年1月29.08㎡96.3万円51R
2024年3月5,000万円1984年2月49.3㎡101.4万円42LDK
2024年3月5,000万円1984年2月49.3㎡101.4万円42LDK
2024年2月9,200万円1995年8月99.11㎡92.8万円124LDK
2024年2月4,750万円2007年2月43.21㎡109.9万円71LDK
2024年2月1,600万円1978年8月18.9㎡84.7万円71K
2024年2月1,600万円1978年8月18.9㎡84.7万円71K
2024年2月1,600万円1978年8月18.9㎡84.7万円71K
2024年2月7,580万円2016年2月63.34㎡119.7万円103LDK
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ハピネス御徒町東京都台東区上野５丁目１３−１1983年12月27.58㎡〜2,144万円〜このマンションの相場を見る
浅草橋アムフラット3東京都台東区鳥越２丁目１０−１１2003年10月50.68㎡〜4,728万円〜このマンションの相場を見る
ラグラースダイヤモンドマンション鳥越東京都台東区鳥越２丁目５−３2005年8月32.9㎡〜3,472万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ鳥越エスティーナ東京都台東区鳥越２丁目１２−１３2002年3月55.16㎡〜5,896万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ浅草橋東京都台東区鳥越２丁目９−１０2013年9月54.63㎡〜6,401万円〜このマンションの相場を見る
ヘブン鳥越東京都台東区鳥越２丁目７−４1991年3月38.28㎡〜3,298万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ秋葉原イースト東京都台東区鳥越２丁目６−６2008年3月25.5㎡〜2,508万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース蔵前東京都台東区鳥越２丁目１２−１４2006年2月21.06㎡〜2,014万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア蔵前東京都台東区鳥越２丁目１２−１３2011年6月40.47㎡〜4,750万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ浅草橋東京都台東区鳥越２丁目２−３2006年2月43.52㎡〜4,570万円〜このマンションの相場を見る
ハピネ蔵前鳥越東京都台東区鳥越２丁目１０−７2009年3月42.64㎡〜3,825万円〜このマンションの相場を見る
パークリュクス秋葉原monoイースト東京都台東区台東２丁目１−７2013年2月25.01㎡〜2,847万円〜このマンションの相場を見る
ステージグランデ秋葉原東京都台東区台東２丁目４−１2018年3月25.8㎡〜3,345万円〜このマンションの相場を見る
フュージョナル秋葉原東京都台東区台東２丁目６−５2011年7月25.55㎡〜2,724万円〜このマンションの相場を見る