アーデント住吉2番館スパウィングの売却査定・相場情報

3.58

売却査定価格（坪単価）
1,736万円〜 1,903万円（62万円〜 63万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/9/18

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基本情報

住所	山口県下関市一の宮住吉２丁目９−１９
築年月	2005年2月
総階数	14階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	新下関駅徒歩19分

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人口予測から見た山口県下関市の資産性・将来性

アーデント住吉2番館スパウィングの存在する山口県下関市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に64.6となります。

周囲の市区町村の76.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	255,051	100.0
2025年	237,719	93.2
2030年	222,393	87.2
2035年	207,161	81.2
2040年	192,227	75.4
2045年	177,938	69.8
2050年	164,753	64.6

※周囲の市区町村は北九州市門司区, 北九州市小倉北区, 北九州市戸畑区, 北九州市八幡東区, 山陽小野田市, 北九州市小倉南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新下関駅の築年数で見たマンション価格

アーデント住吉2番館スパウィングの最寄り新下関駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーデント住吉2番館スパウィングは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価124.4万円に比べて、築40年以上では47.3万円と62.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階北

4LDK

91.96㎡

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9階北

4LDK

95.03㎡

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10階北

4LDK

95.03㎡

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10階北

4LDK

99.93㎡

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14階北

2LDK

91.96㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	4LDK	91.96㎡	北	8階北(91.96㎡)を無料査定する
9	4LDK	95.03㎡	北	9階北(95.03㎡)を無料査定する
10	4LDK	95.03㎡	北	10階北(95.03㎡)を無料査定する
10	4LDK	99.93㎡	北	10階北(99.93㎡)を無料査定する
14	2LDK	91.96㎡	北	14階北(91.96㎡)を無料査定する

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アーデント住吉2番館スパウィングの存在する山口県下関市一の宮住吉２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	650万円	1992年8月	66.26㎡	9.8万円	10	3LDK
2024年9月	650万円	1992年8月	66.26㎡	9.8万円	10	3LDK
2024年9月	3,180万円	2017年2月	96.29㎡	33.0万円	5	4LDK
2024年9月	3,180万円	2017年2月	90.4㎡	35.2万円	5	4LDK
2024年8月	1,099万円	1992年8月	65.85㎡	16.7万円	2	3LDK
2024年8月	1,099万円	1992年8月	65.85㎡	16.7万円	2	3LDK
2024年4月	1,698万円	2003年1月	71.86㎡	23.6万円	5	3LDK
2024年4月	880万円	1992年8月	64.68㎡	13.6万円	6	2LDK
2024年4月	880万円	1992年8月	64.68㎡	13.6万円	6	2LDK
2024年3月	1,590万円	2003年1月	81.15㎡	19.6万円	9	3LDK
2024年3月	1,420万円	2003年1月	74.7㎡	19.0万円	2	3LDK
2023年11月	2,890万円	2017年2月	96.29㎡	30.0万円	9	4LDK
2023年10月	1,280万円	1992年8月	64.68㎡	19.8万円	9	2LDK
2023年10月	1,280万円	1992年8月	64.68㎡	19.8万円	9	2LDK
2023年5月	880万円	1992年8月	82.55㎡	10.7万円	11	3LDK
2023年5月	880万円	1992年8月	82.55㎡	10.7万円	11	3LDK
2022年3月	790万円	1992年8月	77.69㎡	10.2万円	10	3LDK
2022年3月	790万円	1992年8月	77.69㎡	10.2万円	10	3LDK
2021年11月	350万円	1992年8月	65.99㎡	5.3万円	3	3LDK
2021年11月	350万円	1992年8月	65.99㎡	5.3万円	3	3LDK
2021年9月	1,590万円	2003年1月	71.86㎡	22.1万円	6	3LDK
2021年8月	1,590万円	2003年1月	71.86㎡	22.1万円	6	3LDK
2021年7月	2,650万円	2017年2月	86.03㎡	30.8万円	4	4LDK
2021年5月	1,780万円	2005年2月	91.96㎡	19.4万円	8	4LDK
2020年7月	2,000万円	2005年2月	91.96㎡	21.7万円	14	2LDK
2020年2月	1,380万円	2003年1月	74.7㎡	18.5万円	6	3LDK
2020年1月	1,650万円	2003年1月	71.86㎡	23.0万円	6	3LDK
2020年1月	1,650万円	2003年1月	71.86㎡	23.0万円	8	3LDK
2020年1月	1,500万円	2003年1月	68.4㎡	21.9万円	8	3LDK
2019年12月	630万円	1992年8月	60.89㎡	10.3万円	9	3LDK
2019年12月	630万円	1992年8月	60.89㎡	10.3万円	9	3LDK
2019年7月	720万円	1992年8月	65.99㎡	10.9万円	3	3LDK
2019年7月	720万円	1992年8月	65.99㎡	10.9万円	3	3LDK
2019年4月	1,600万円	2003年1月	83.44㎡	19.2万円	10	3LDK
2018年11月	1,850万円	2005年2月	99.93㎡	18.5万円	10	4LDK
2018年8月	1,970万円	2005年2月	95.03㎡	20.7万円	10	4LDK
2018年8月	1,580万円	2003年1月	86.44㎡	18.3万円	2	4LDK
2018年4月	1,890万円	2005年2月	95.03㎡	19.9万円	9	4LDK
2018年3月	1,480万円	2003年1月	84.15㎡	17.6万円	1	3LDK
2017年12月	1,580万円	2003年1月	86.44㎡	18.3万円	1	4LDK
2017年11月	998万円	1992年8月	66.26㎡	15.1万円	6	2LDK
2017年11月	998万円	1992年8月	66.26㎡	15.1万円	6	2LDK
2017年11月	998万円	1992年8月	66.26㎡	15.1万円	6	2LDK
2017年11月	998万円	1992年8月	66.26㎡	15.1万円	6	2LDK
2017年9月	1,790万円	2005年2月	93.46㎡	19.2万円	2	4LDK
2017年5月	1,390万円	2003年1月	68.4㎡	20.3万円	6	3LDK
2017年2月	1,580万円	2003年1月	86.44㎡	18.3万円	8	4LDK
2017年1月	880万円	1992年8月	78.47㎡	11.2万円	5	3LDK
2017年1月	880万円	1992年8月	78.47㎡	11.2万円	5	3LDK
2016年11月	1,430万円	2003年1月	74.7㎡	19.1万円	6	3LDK
2016年11月	1,580万円	2003年1月	86.44㎡	18.3万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

アーデント住吉参番館

山口県下関市一の宮住吉２丁目１０−８

築年月：2017年2月

専有面積：86.03㎡〜

相場価格：2,771万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーデント住吉参番館	山口県下関市一の宮住吉２丁目１０−８	2017年2月	86.03㎡〜	2,771万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス一の宮住吉	山口県下関市一の宮住吉２丁目５−２６	2003年1月	68.4㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョンα一の宮	山口県下関市一の宮町３丁目１２−５６	2003年7月	74.93㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る
アーデントクレイル一の宮	山口県下関市一の宮町３丁目７−２７	2010年2月	82.3㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
もみじマンションコンセール一の宮	山口県下関市一の宮住吉３丁目１−９	1992年8月	60.89㎡〜	626万円〜	このマンションの相場を見る
アーデント新下関駅前5番館	山口県下関市秋根西町２丁目４−１	2002年1月	90.83㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21熊野	山口県下関市熊野西町２−１０	1998年11月	85.69㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス新下関2	山口県下関市大字伊倉２５８−１	1996年2月	68.96㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
トラストネクサス新椋野2	山口県下関市新椋野１丁目６ー３１	2017年4月	57.23㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
ラルウェンディ新椋野	山口県下関市新椋野１丁目６−２２	2020年10月	67.63㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
グランビュー新下関駅前	山口県下関市秋根西町１丁目６−５	1989年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルフィット新下関駅前	山口県下関市秋根西町１丁目３ー２２	2003年10月	--	--	このマンションの相場を見る
トラストネクサス新椋野	山口県下関市新椋野３丁目５ー８	2014年3月	54.23㎡〜	1,512万円〜	このマンションの相場を見る
アイムス一の宮	山口県下関市一の宮町２丁目５−９	1996年1月	65.83㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ新下関駅前	山口県下関市一の宮町２丁目７−４	2020年6月	68.35㎡〜	2,675万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン新下関	山口県下関市秋根南町１丁目３−１	1980年8月	57.73㎡〜	672万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション新下関	山口県下関市秋根南町１丁目１ー７	1988年2月	57.14㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス新下関アークタワー	山口県下関市伊倉東町１−５	2002年6月	83.36㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21新下関	山口県下関市伊倉東町３ー５	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ新下関駅前	山口県下関市一の宮町１丁目２−３	2003年2月	63.44㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る

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