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エスコート上落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,319万円 〜 2,775万円 （354万円 〜 357万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区上落合１丁目２５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エスコート上落合について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エスコート上落合は、2001年10月に竣工した地上7階のマンションで、総戸数は23戸です。西武新宿線「下落合」駅から徒歩5分と交通アクセスも良好です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。コンビニには、徒歩82mのファミリーマート 新宿上落合店や徒歩214mのセブンイレブン 新宿上落合1丁目店、徒歩311mのセブンイレブン 新宿中井駅前通り店があります。スーパーも近くにあり、徒歩340mに地産マルシェ小滝橋店、徒歩379mにマルエツ プチ 中落合一丁目店、徒歩459mにスーパーみらべる中井店があります。
また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。徒歩107mにとんかつ高橋、徒歩122mにHONEYCOMB & HOPWORKS(ハニカム アンド ホップワークス)、徒歩238mに甲州屋、徒歩248mにやぶ久、徒歩258mにインドレストランニューカリカなどがあります。
病院や薬局も徒歩圏内にあります。徒歩238mに上落合・真クリニック、徒歩271mに木島内科クリニック、徒歩279mに健誠整骨院があり、薬局も徒歩231mのこぐま薬局上落合店、徒歩248mのむさしの薬局落合店、徒歩279mのレジーナ薬局上落合店があります。
公共施設も近くにあります。徒歩315mに中野区 東中野区民活動センターや徒歩318mに落合第二高齢者総合相談センター、徒歩404mに戸塚警察署 上落合交番があります。
自然環境も豊かで、徒歩283mの落合中央公園や徒歩433mの中落合公園、徒歩531mの戸塚公園があります。
また、学校や保育園も近くにあります。徒歩142mに新宿区立落合第二小学校、徒歩432mに新宿区立落合第五小学校、徒歩585mに徳川女子会館があり、保育園には徒歩107mの八幡神社愛育園、徒歩254mのアイグラン保育園、徒歩321mの伸びる会幼稚園があります。
エスコート上落合は、周辺施設が充実しており、生活に便利なマンションです。交通アクセスも良く、駅から徒歩5分と通勤や外出にも便利です。マンションの快適さとともに、周辺環境の充実も魅力となっています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
エスコート上落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
エスコート上落合の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスコート上落合は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.8万円に比べて、築40年以上では233.6万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
1K
25.92㎡
4階 北西
1K
21.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 25.92㎡ | 東 | 3階 東(25.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.48㎡ | 北西 | 4階 北西(21.48㎡)を無料査定する |
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エスコート上落合の存在する東京都新宿区上落合１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1991年1月 | 19.98㎡ | 69.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年5月 | 1,550万円 | 1991年1月 | 18.72㎡ | 82.8万円 | 9 | 1R |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 57.31㎡ | 86.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,250万円 | 1981年8月 | 22.89㎡ | 98.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 2,799万円 | 1969年11月 | 37.44㎡ | 74.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1972年2月 | 31.1㎡ | 79.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 1998年9月 | 73.04㎡ | 125.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1978年3月 | 59.41㎡ | 72.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1992年10月 | 54.17㎡ | 125.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1998年9月 | 70.21㎡ | 106.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,799万円 | 1969年11月 | 42.8㎡ | 65.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,260万円 | 1992年4月 | 16.2㎡ | 77.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1979年4月 | 53.46㎡ | 48.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 79.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1991年1月 | 18.72㎡ | 69.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1998年12月 | 54.8㎡ | 127.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 37.98㎡ | 41.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1979年7月 | 36.45㎡ | 41.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 16.94㎡ | 63.8万円 | 9 | 1R |
| 2024年3月 | 2,240万円 | 1995年8月 | 22.74㎡ | 98.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1996年3月 | 17.28㎡ | 92.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1998年9月 | 55.39㎡ | 111.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 78.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,830万円 | 1999年2月 | 20.07㎡ | 91.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,230万円 | 1978年3月 | 33.32㎡ | 66.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1995年2月 | 76.42㎡ | 84.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1967年10月 | 48.08㎡ | 72.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1996年3月 | 15.36㎡ | 104.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1978年3月 | 49.77㎡ | 100.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 18.72㎡ | 57.7万円 | 9 | 1R |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1972年2月 | 47.32㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1972年2月 | 29.1㎡ | 78.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 16.83㎡ | 64.2万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 1,120万円 | 1986年3月 | 16.5㎡ | 67.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1997年10月 | 22.91㎡ | 78.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 74.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1972年3月 | 35.28㎡ | 43.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 57.31㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,408万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 86.4万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 6,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 4,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 4,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合南デュープレックス | 東京都新宿区中落合１丁目６−４ | 1998年3月 | 53.01㎡〜 | 4,725万円〜 | このマンションの相場を見る |