パークシティ浜田山C棟の売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
8,481万円〜 19,511万円（440万円〜 457万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

パークシティ浜田山C棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−４
築年月	2009年1月
総階数	6階
総戸数	111戸
専有面積	63.69㎡〜 141.16㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK/5LDK
アクセス	浜田山駅徒歩5分

施設・設備

三井浜田山ｸﾞﾗｳﾝﾄﾞ跡地

総開発面積8.3ﾍｸﾀｰﾙ(ﾏﾝｼｮﾝ9棟

戸建て

公園

共用棟)

緑地4割以上

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

食洗機

100年ｺﾝｸﾘ

光FIN(住戸直結FTTH)

LAN配線

ｴｱｺﾝ(LD､主寝室)

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

TES床暖房

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

免震構造

AED徐細動器

防災倉庫

地震防災ｼｽﾃ

パークシティ浜田山C棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークシティ浜田山C棟」は、2009年01月に竣工した6階建てのマンションで、総戸数は111戸です。京王井の頭線「浜田山」駅までは徒歩5分と交通の便も良く、駅へのアクセスがとても便利です。

周辺には、生活に欠かせない施設が充実しています。例えば、ファミリーマート浜田山駅北店やデイリーヤマザキ浜田山駅前店、ローソン浜田山駅前店などのコンビニが近くにあります。また、成城石井浜田山店や亜州太陽市場浜田山店、西友浜田山店などのスーパーマーケットも徒歩数分の距離に位置しています。

飲食店も豊富で、焼鳥こーちゃんや肉割烹肝心屋浜田山店、銀だこ浜田山店、CAFE ACHIM(カフェアチム)、大阪王将浜田山店などが近くにあります。また、田村眼科クリニックや井上歯科ハマダヤマ、やまなかこども歯科といった病院も徒歩数分の距離にあります。

さらに、サルース薬局浜田山店やサザン調剤薬局浜田山店、もも薬局などの薬局も近くにあり、医薬品の調達も便利です。

「パークシティ浜田山C棟」の周辺には、杉並区立高井戸図書館や高井戸警察署浜田山交番、杉並区高井戸保健センターなどの公共施設もあります。また、区立三井の森公園や三井の森公園、乙女橋緑地といった公園も近くにあり、自然を満喫することもできます。

学校や保育園も充実しており、杉並区立高井戸中学校や杉並区立上高井戸第二学童クラブ、杉並区立高井戸東小学校といった学校や、常盤ケ丘幼稚園や高井戸東保育園、ピノキオ幼児舎浜田山保育園などの保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な環境です。

「パークシティ浜田山C棟」は、周辺施設の充実と交通アクセスの良さから、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークシティ浜田山C棟の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 世田谷区, 三鷹市, 狛江市, 練馬区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

パークシティ浜田山C棟の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークシティ浜田山C棟は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.0万円に比べて、築40年以上では212.1万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークシティ浜田山C棟の存在する東京都杉並区高井戸東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	4,080万円	1977年10月	49.9㎡	81.8万円	4	1LDK
2024年5月	9,280万円	1998年9月	78.94㎡	117.6万円	6	3LDK
2024年5月	4,180万円	2001年9月	45.77㎡	91.3万円	2	1LDK
2024年5月	2,280万円	2015年6月	25.83㎡	88.3万円	1	1K
2024年5月	6,080万円	2000年8月	74.11㎡	82.0万円	1	3LDK
2024年5月	14,500万円	2009年1月	87.6㎡	165.5万円	3	3LDK
2024年4月	7,790万円	2003年5月	68.72㎡	113.4万円	5	2LDK
2024年4月	10,980万円	2017年2月	78.33㎡	140.2万円	1	3LDK
2024年4月	7,980万円	2013年11月	71.15㎡	112.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,050万円	1984年5月	14.54㎡	72.2万円	1	1R
2024年4月	8,380万円	1998年9月	69.86㎡	120.0万円	7	2LDK
2024年4月	3,199万円	1974年3月	38.88㎡	82.3万円	3	1LDK
2024年4月	3,199万円	1974年3月	38.88㎡	82.3万円	5	1LDK
2024年4月	16,000万円	2009年10月	91.26㎡	175.3万円	2	3LDK
2024年4月	7,180万円	2011年2月	53.8㎡	133.5万円	12	2LDK
2024年4月	4,480万円	1985年3月	55.36㎡	80.9万円	5	1LDK
2024年4月	8,480万円	2011年2月	68.08㎡	124.6万円	1	1LDK
2024年4月	14,800万円	2009年1月	87.26㎡	169.6万円	1	3LDK
2024年3月	8,480万円	2017年7月	70.41㎡	120.4万円	3	3LDK
2024年3月	6,880万円	2017年9月	65.28㎡	105.4万円	1	3LDK
2024年3月	4,080万円	1977年10月	49.96㎡	81.7万円	4	1LDK
2024年3月	9,480万円	1998年9月	82.17㎡	115.4万円	8	3LDK
2024年3月	4,480万円	1974年3月	64.57㎡	69.4万円	3	3LDK
2024年3月	6,500万円	2013年2月	55.32㎡	117.5万円	6	2LDK
2024年3月	6,840万円	2001年9月	79.33㎡	86.2万円	7	3LDK
2024年3月	3,880万円	1985年5月	59.18㎡	65.6万円	5	2LDK
2024年3月	900万円	1986年7月	17.5㎡	51.4万円	6	1R
2024年3月	6,680万円	1997年2月	70.34㎡	95.0万円	5	3LDK
2024年3月	2,080万円	2007年7月	21.96㎡	94.7万円	5	1K
2024年3月	6,680万円	2011年2月	53.8㎡	124.2万円	4	2LDK
2024年2月	36,000万円	2009年10月	170.89㎡	210.7万円	1	4LDK
2024年2月	7,590万円	2003年5月	69.72㎡	108.9万円	5	3LDK
2024年2月	6,280万円	2013年2月	55.32㎡	113.5万円	2	2LDK
2024年2月	3,180万円	1976年11月	47.52㎡	66.9万円	2	1LDK
2024年2月	5,980万円	2013年2月	55.32㎡	108.1万円	1	2LDK
2024年2月	5,190万円	1985年3月	58.9㎡	88.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,980万円	1974年3月	38.88㎡	76.6万円	6	1LDK
2024年1月	2,690万円	2002年4月	37.2㎡	72.3万円	1	1K
2024年1月	4,980万円	2001年9月	62.43㎡	79.8万円	1	2LDK
2024年1月	9,800万円	1998年9月	85.44㎡	114.7万円	6	3LDK
2024年1月	850万円	1986年7月	17.74㎡	47.9万円	7	1R
2023年12月	3,480万円	2001年9月	37.09㎡	93.8万円	2	1LDK
2023年12月	8,980万円	1998年9月	78.94㎡	113.8万円	8	2LDK
2023年12月	9,280万円	1998年9月	76.01㎡	122.1万円	3	3LDK
2023年12月	13,180万円	1998年9月	113.84㎡	115.8万円	7	4LDK
2023年12月	9,500万円	2013年1月	71.81㎡	132.3万円	4	3LDK
2023年11月	7,180万円	2013年2月	66.22㎡	108.4万円	5	2LDK
2023年11月	6,580万円	1997年2月	72.65㎡	90.6万円	4	3LDK
2023年11月	9,280万円	1998年9月	78.85㎡	117.7万円	2	3LDK
2023年11月	3,990万円	1974年3月	58.85㎡	67.8万円	4	2LDK
2023年11月	13,980万円	2009年1月	81.02㎡	172.5万円	2	2LDK
2023年11月	520万円	1975年12月	17.34㎡	30.0万円	1	1K
2023年11月	7,280万円	2013年10月	71.15㎡	102.3万円	1	3LDK
2023年11月	820万円	1984年6月	13.97㎡	58.7万円	2	1R
2023年11月	13,800万円	2009年3月	77.58㎡	177.9万円	4	3LDK
2023年10月	7,580万円	2013年2月	71.77㎡	105.6万円	1	2LDK
2023年10月	3,480万円	1979年7月	63.83㎡	54.5万円	6	3LDK
2023年10月	8,180万円	1998年9月	76.01㎡	107.6万円	4	3LDK
2023年10月	3,480万円	2002年10月	37.2㎡	93.5万円	2	1K
2023年10月	5,290万円	1999年3月	63.17㎡	83.7万円	1	3LDK
2023年10月	10,490万円	1998年9月	83.81㎡	125.2万円	7	3LDK
2023年10月	8,380万円	2009年10月	54.46㎡	153.9万円	1	1LDK
2023年10月	6,580万円	2011年2月	55.67㎡	118.2万円	10	2LDK

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ヴェレーナグラン浜田山

東京都杉並区高井戸東１丁目２７−５

築年月：2018年12月

専有面積：70.05㎡〜

相場価格：9,460万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェレーナグラン浜田山	東京都杉並区高井戸東１丁目２７−５	2018年12月	70.05㎡〜	9,460万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山B棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−３	2009年1月	79.84㎡〜	1億3,298万円〜	このマンションの相場を見る
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パストラルハイム浜田山	東京都杉並区浜田山２丁目１５−３４	1985年3月	66.75㎡〜	5,295万円〜	このマンションの相場を見る
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オリオ上北沢	東京都杉並区下高井戸５丁目２−３	1997年2月	19.66㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
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