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ニックハイム西六郷第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,121万円 〜 2,578万円 （137万円 〜 143万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西六郷３丁目３１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニックハイム西六郷第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニックハイム西六郷第2」は、1983年に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は48戸です。マンションは京急本線「六郷土手」駅から徒歩9分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。
周辺には多くの生活施設があり、大変便利な環境です。コンビニではセブンイレブンやファミリーマート、ローソンなどが徒歩約200〜400m圏内にあります。スーパーもまいばすけっとやマックスバリュエクスプレス、まいばすけっとが徒歩約300〜600m圏内にあり、食材や日用品の買い物に便利です。また、バーミヤンやガスト、松月庵、タイガー、大田屋などの飲食店も徒歩約100〜500m圏内にあり、外食も楽しめます。
医療施設も近くにあります。ツクイ大田西六郷グループホームやカナワ歯科、サニーライフ 東京大田などが徒歩約100m圏内にあり、健康管理にも安心です。薬局もウエルシア大田西六郷店やあけぼの薬局六郷店、アクア薬局六郷店などが徒歩約100〜600m圏内にあり、薬の購入も便利です。
周辺には公共施設や自然環境も充実しています。東京消防庁矢口消防署西六郷出張所や六郷文化センター、蒲田警察署 西六郷交番などの公共施設が徒歩約300〜500m圏内にあり、安心して生活できます。また、西六郷三丁目公園や多摩川緑地、西六郷四丁目公園などの公園も徒歩約200〜500m圏内にあり、自然を感じながら過ごすことができます。
教育施設も近くに充実しています。大田区立高畑小学校や高畑児童館、大田区立六郷中学校などが徒歩約200〜700m圏内にあり、子育て世代にとっても便利な環境です。保育園や幼稚園も大田区立みどり保育園やさくらさくみらい西六郷、にじいろ保育園西六郷などが徒歩約80〜300m圏内にあり、お子様の教育環境も整っています。
ニックハイム西六郷第2は、交通の便が良く、周辺には生活施設や公共施設、自然環境、教育施設が充実しています。設備も充実しており、快適な暮らしを提供してくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ニックハイム西六郷第2の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六郷土手駅の築年数で見たマンション価格
ニックハイム西六郷第2の最寄り六郷土手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックハイム西六郷第2は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では182.8万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3DK
51.3㎡
1階 北
3LDK
59.4㎡
2階 北
3LDK
59.4㎡
4階 北
2LDK
51.3㎡
4階 北
3DK
51.3㎡
4階 北
3LDK
59.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 51.3㎡ | 北 | 1階 北(51.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 59.4㎡ | 北 | 1階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.4㎡ | 北 | 2階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.3㎡ | 北 | 4階 北(51.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.3㎡ | 北 | 4階 北(51.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.4㎡ | 北 | 4階 北(59.4㎡)を無料査定する |
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ニックハイム西六郷第2の存在する東京都大田区西六郷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,978万円 | 2005年4月 | 70.16㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2017年2月 | 71.37㎡ | 100.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2011年12月 | 75.4㎡ | 68.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2017年2月 | 76.28㎡ | 94.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 2017年2月 | 71.04㎡ | 98.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,799万円 | 1979年8月 | 57.4㎡ | 48.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1995年10月 | 66.15㎡ | 98.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2021年2月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2009年10月 | 62.05㎡ | 91.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 51.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,080万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 104.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2003年8月 | 77.53㎡ | 81.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 97.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 64.66㎡ | 77.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1993年4月 | 17.8㎡ | 78.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 2021年2月 | 25.65㎡ | 111.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1996年3月 | 66.57㎡ | 75.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 92.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2017年2月 | 75.85㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,298万円 | 2004年7月 | 66.51㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2003年8月 | 65.37㎡ | 80.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 2003年8月 | 100.2㎡ | 69.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,399万円 | 1977年8月 | 41.04㎡ | 58.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,090万円 | 1993年4月 | 19.88㎡ | 54.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 6,820万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 92.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2016年10月 | 64.71㎡ | 90.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2017年2月 | 71.33㎡ | 89.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 2021年2月 | 25.65㎡ | 117.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 1979年1月 | 79.2㎡ | 50.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2011年12月 | 75.9㎡ | 65.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 58.56㎡ | 85.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,690万円 | 2017年6月 | 71.38㎡ | 93.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,890万円 | 2017年2月 | 71.06㎡ | 97.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,890万円 | 2017年2月 | 71.06㎡ | 97.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2005年4月 | 70.16㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2017年6月 | 71.76㎡ | 86.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2009年10月 | 62.05㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 97.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,290万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 88.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1979年8月 | 57.4㎡ | 44.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 90.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1986年3月 | 62.6㎡ | 50.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1986年4月 | 63.27㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2017年2月 | 73.98㎡ | 94.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 75.17㎡ | 75.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2017年2月 | 86.67㎡ | 89.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1979年1月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,999万円 | 2017年2月 | 66.38㎡ | 90.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,450万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 97.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,760万円 | 2022年8月 | 25.85㎡ | 106.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2004年7月 | 68.28㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 58.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,999万円 | 1995年11月 | 54.88㎡ | 54.6万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| SSサンハイツ西六郷 | 東京都大田区西六郷２丁目１４−１１ | 1986年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西六郷 | 東京都大田区西六郷２丁目５０−３ | 1986年4月 | 62.16㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ多摩川 | 東京都大田区西六郷２丁目４６−５ | 1993年9月 | 26.14㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード多摩川 | 東京都大田区西六郷２丁目２９−１２ | 1994年8月 | 55.16㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスパークフロンテージ西六郷 | 東京都大田区西六郷３丁目６−８ | 2006年2月 | 55.0㎡〜 | 3,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 | 東京都大田区西六郷３丁目２−１４ | 2018年2月 | 64.62㎡〜 | 5,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ大田六郷プラザ街区 | 東京都大田区西六郷３丁目１−７ | 2017年6月 | 68.22㎡〜 | 5,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード多摩川2番館 | 東京都大田区西六郷３丁目２０−７ | 1996年3月 | 57.61㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース西六郷 | 東京都大田区西六郷３丁目２６−１６ | 2022年8月 | 25.56㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア大田六郷 | 東京都大田区西六郷３丁目２２−６ | 2011年11月 | 55.84㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西六郷ダイヤモンドマンション | 東京都大田区西六郷３丁目７−２ | 1983年11月 | 40.5㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール多摩川 | 東京都大田区西六郷３丁目２４−７ | 1995年11月 | 51.95㎡〜 | 3,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド | 東京都大田区西六郷４丁目２６−１４ | 1984年3月 | 59.18㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピュア多摩川 | 東京都大田区西六郷４丁目７−１ | 1999年9月 | 66.44㎡〜 | 4,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京サウスゲート（六郷土手） | 東京都大田区西六郷４丁目３１−９ | 2018年9月 | 25.56㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム東京リバーコースト | 東京都大田区西六郷４丁目１１−１ | 2003年8月 | 65.04㎡〜 | 4,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ西六郷 | 東京都大田区西六郷４丁目９−１ | 1984年7月 | 43.07㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン多摩川グランドコート | 東京都大田区西六郷４丁目２−９ | 2008年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティライブ多摩川 | 東京都大田区西六郷４丁目１９−１ | 1993年4月 | 17.8㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川7 | 東京都大田区西六郷４丁目３０−１５ | 2013年12月 | 60.06㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |