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たつみ橋マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,368万円 〜 2,661万円 （159万円 〜 164万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩３丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
たつみ橋マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「たつみ橋マンション」は、1973年10月に竣工した地上9階建てのマンションです。JR中央・総武線「新小岩」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。92戸という一般的な規模のマンションでありながら、周辺にはさまざまな施設が充実しています。
葛飾たつみ橋店までの距離はわずか115m、東新小岩一丁目店まで183m、さらに葛飾新小岩駅北口店まで218mと、コンビニも至近距離に複数あります。また、まいばすけっと 東新小岩5丁目店まで78m、業務スーパー 新小岩店まで231m、マルエツ プチ 新小岩店まで282mと、スーパーも徒歩圏内に揃っています。
飲食店も和利館まで56m、千姫まで77m、ブロンコビリー 新小岩店まで93mと、多彩な料理のお店が周辺にあります。また、病院や薬局も周囲に点在しており、日高歯科クリニックはたったの85m、クリーン薬局・新小岩まで78mです。
公共施設も充実しており、葛飾警察署 たつみ橋交番まで135m、自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所まで161m、江東治水事務所まで194mと、さまざまな行政機関が周辺に位置しています。
周辺には公園はないものの、アイキッズ認証保育園まで23m、グローバルキッズ東新小岩園まで121mと、保育園・幼稚園も豊富に存在しています。さらに、東京聖栄大学附属調理師専門学校まで187m、私立東京聖栄大学まで259mと、学校も地域に根付いています。
「たつみ橋マンション」は、周辺環境が整っており、生活に便利な施設が揃っています。マンション自体も築年数が経っていますが、地上9階建てという低層建築なので、落ち着いた雰囲気の中に暮らすことができます。周辺には交通機関も便利に利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
たつみ橋マンションの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 江東区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
たつみ橋マンションの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。たつみ橋マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.4万円に比べて、築40年以上では155.2万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
ワンルーム
46.25㎡
2階 北
3DK
51.04㎡
2階 南
2DK
45.3㎡
2階 南西
1DK
28.35㎡
3階 北東
2DK
45.3㎡
3階 南
2DK
45.3㎡
4階 南
2LDK
49.91㎡
5階 南
2DK
45.3㎡
5階 南
1LDK
45.3㎡
6階 北
3DK
51.04㎡
6階 北
2LDK
51.04㎡
8階 北
2LDK
53.48㎡
8階 南
2DK
45.3㎡
9階 南
2DK
45.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 46.25㎡ | 南 | 1階 南(46.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 51.04㎡ | 北 | 2階 北(51.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.3㎡ | 南 | 2階 南(45.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 28.35㎡ | 南西 | 2階 南西(28.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 45.3㎡ | 北東 | 3階 北東(45.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 45.3㎡ | 南 | 3階 南(45.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.91㎡ | 南 | 4階 南(49.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 45.3㎡ | 南 | 5階 南(45.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 45.3㎡ | 南 | 5階 南(45.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 51.04㎡ | 北 | 6階 北(51.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.04㎡ | 北 | 6階 北(51.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 53.48㎡ | 北 | 8階 北(53.48㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 45.3㎡ | 南 | 8階 南(45.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 45.3㎡ | 南 | 9階 南(45.3㎡)を無料査定する |
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たつみ橋マンションの存在する東京都葛飾区東新小岩３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2009年1月 | 61.68㎡ | 69.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2012年10月 | 75.06㎡ | 83.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年3月 | 52.91㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年3月 | 52.91㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2009年1月 | 61.68㎡ | 69.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,890万円 | 1992年8月 | 52.38㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,890万円 | 1992年8月 | 52.38㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,998万円 | 2003年3月 | 75.31㎡ | 79.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 720万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 38.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 720万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 38.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 720万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 38.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2003年12月 | 72.2㎡ | 78.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 998万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 60.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年3月 | 52.91㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 998万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 60.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1969年10月 | 39.4㎡ | 33.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年3月 | 52.91㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2021年10月 | 30.17㎡ | 122.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 950万円 | 1988年9月 | 29.9㎡ | 31.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 1,249万円 | 1988年6月 | 18.49㎡ | 67.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 750万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 45.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 750万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 45.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 5,990万円 | 2000年11月 | 80.67㎡ | 74.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1981年1月 | 51.3㎡ | 44.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1981年1月 | 51.3㎡ | 44.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,850万円 | 1975年8月 | 63.17㎡ | 45.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2013年10月 | 63.28㎡ | 70.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2013年10月 | 63.28㎡ | 70.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1974年4月 | 57.24㎡ | 43.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1974年4月 | 57.24㎡ | 43.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2003年3月 | 63.46㎡ | 73.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 660万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 34.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 660万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 34.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 660万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 34.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2015年7月 | 68.6㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,799万円 | 1981年3月 | 51.52㎡ | 54.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2009年8月 | 68.02㎡ | 95.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1986年11月 | 69.74㎡ | 71.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,260万円 | 2007年9月 | 28.04㎡ | 80.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,260万円 | 2007年9月 | 28.04㎡ | 80.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2012年10月 | 56.01㎡ | 85.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2000年11月 | 82.12㎡ | 77.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2005年2月 | 75.06㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,750万円 | 1975年2月 | 50.0㎡ | 55.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 70.62㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2009年1月 | 66.66㎡ | 62.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1997年12月 | 71.03㎡ | 60.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1997年12月 | 71.03㎡ | 60.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1975年2月 | 49.15㎡ | 56.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,330万円 | 1992年3月 | 19.78㎡ | 67.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1999年8月 | 63.02㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2013年10月 | 65.94㎡ | 69.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2013年10月 | 65.94㎡ | 69.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,299万円 | 1981年6月 | 40.5㎡ | 32.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,299万円 | 1981年6月 | 40.5㎡ | 32.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2000年11月 | 82.02㎡ | 69.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1975年2月 | 49.14㎡ | 56.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 650万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 39.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 650万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 39.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2012年4月 | 66.15㎡ | 87.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2001年3月 | 76.7㎡ | 62.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2003年12月 | 55.63㎡ | 85.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2003年12月 | 84.99㎡ | 85.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1984年11月 | 36.66㎡ | 48.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1990年3月 | 62.13㎡ | 64.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1990年3月 | 62.13㎡ | 64.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1990年3月 | 62.13㎡ | 64.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1990年3月 | 62.13㎡ | 64.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 2005年3月 | 58.34㎡ | 71.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2009年1月 | 77.6㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2005年7月 | 56.69㎡ | 64.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 870万円 | 1990年11月 | 17.23㎡ | 50.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 870万円 | 1990年11月 | 17.23㎡ | 50.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2005年7月 | 56.69㎡ | 64.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 870万円 | 1990年11月 | 17.23㎡ | 50.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,298万円 | 2015年7月 | 68.77㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,770万円 | 1999年3月 | 60.26㎡ | 79.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 2007年9月 | 24.12㎡ | 78.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2001年3月 | 61.38㎡ | 52.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 2007年9月 | 24.12㎡ | 78.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2016年9月 | 76.76㎡ | 67.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2001年2月 | 73.82㎡ | 71.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 2012年10月 | 70.08㎡ | 98.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1973年10月 | 49.91㎡ | 50.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1973年10月 | 49.91㎡ | 50.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1973年10月 | 49.91㎡ | 50.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 80.3㎡ | 77.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2003年12月 | 72.2㎡ | 82.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 73.89㎡ | 67.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年4月 | 60.5㎡ | 49.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年4月 | 60.5㎡ | 49.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2012年4月 | 66.55㎡ | 88.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1999年8月 | 63.02㎡ | 79.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,150万円 | 2005年3月 | 80.3㎡ | 76.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,900万円 | 2003年12月 | 77.58㎡ | 101.8万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2009年1月 | 67.58㎡ | 60.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1973年10月 | 45.3㎡ | 46.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1974年4月 | 70.44㎡ | 43.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1974年4月 | 70.44㎡ | 43.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1973年10月 | 45.3㎡ | 46.4万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桧山マンション | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７ | 1979年3月 | 34.59㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩ハイツ | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−１６ | 1974年4月 | 53.76㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−２４ | 1999年8月 | 54.58㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−３０ | 1997年11月 | 58.33㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１５−１８ | 2005年8月 | 71.33㎡〜 | 4,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ハイム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目７−８ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−９ | 2003年3月 | 56.11㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−１３ | 1987年7月 | 45.73㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＮＩＫＯハイム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目７ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ新小岩ルミナス | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−７ | 2021年11月 | 30.17㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン新小岩第2 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１０−２ | 2001年2月 | 66.96㎡〜 | 4,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩スカイハイツ | 東京都葛飾区東新小岩３丁目１０−１７ | 1975年8月 | 31.84㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日栄マンション | 東京都葛飾区東新小岩３丁目２−１４ | 1968年12月 | 36.44㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩３丁目１３−９ | 1988年9月 | 29.9㎡〜 | 1,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大雄マンション | 東京都葛飾区東新小岩３丁目１１−６ | 1975年2月 | 30.22㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩３丁目１１−１７ | 2007年9月 | 24.12㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大生新小岩ハイツ | 東京都葛飾区東新小岩３丁目４−２１ | 1974年6月 | 60.5㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩３丁目７−１ | 2009年6月 | 57.96㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩３丁目３−１５ | 2012年10月 | 56.01㎡〜 | 4,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目４２−１６ | 1998年9月 | 60.87㎡〜 | 4,360万円〜 | このマンションの相場を見る |