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グランドステージ三宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,107万円 〜 9,998万円 （358万円 〜 361万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区三宿１丁目１３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
有線放送
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
グランドステージ三宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドステージ三宿」は、地上13階建てのマンションで、1996年3月に竣工しました。東急田園都市線「三軒茶屋」駅からは徒歩7分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはたくさんの便利な施設があります。例えば、徒歩26mの場所にローソン世田谷三宿一丁目店があり、210m先にローソン池尻三宿通店があります。さらに、324m先にはセブンイレブン世田谷池尻2丁目店もあります。スーパーマーケットも周辺に充実しており、325m先にまいばすけっと池尻2丁目店、335m先にmini(ミニ)ピアゴ太子堂2丁目店、345m先にオーケー池尻大橋店があります。
飲食店にも恵まれており、89m先にチキン南蛮専門店タルターレやMONICHIKI HOUSE、Dining&Lounge Wanderlustがあります。さらに、98m先には板蕎麦山灯香や瀬戸内バルCollaboもあります。
また、医療施設も近くにあります。47m先にニチイケアセンター三軒茶屋や220m先に石井歯科医院、271m先にデイホーム池尻があります。薬局も402m先の大山堂や416m先のサンドラッグ池尻店、451m先の三宿薬局などがあります。
公共施設も充実しており、77m先には世田谷消防署三宿出張所、220m先には男女共同参画センターらぷらす、298m先には世田谷警察署三宿交番があります。周辺には多くの公園もあり、462m先には太子堂やまもも公園や世田谷公園有料施設窓口、488m先に下馬すずかけ公園があります。
学校や保育園・幼稚園もマンションの近くにあります。154m先には世田谷区立三宿小学校、175m先には世田谷区立三宿中学校、206m先には私立世田谷学園高校があります。保育園や幼稚園も179m先の世田谷区私立幼稚園協会や223m先の三茶こっこ保育園、257m先のつくし保育園などがあります。
「グランドステージ三宿」は、周辺施設の充実した便利な立地と、31戸という少ない戸数ながらも多彩な間取りが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グランドステージ三宿の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 品川区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格
グランドステージ三宿の最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドステージ三宿は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価604.0万円に比べて、築40年以上では288.7万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
3LDK
92.21㎡
3階 南西
3LDK
92.21㎡
3階 南
3LDK
85.91㎡
4階 南西
2LDK
55.98㎡
5階 南西
2LDK
56.24㎡
5階 南西
2LDK
56.25㎡
5階 南西
2LDK
55.98㎡
6階 南西
2LDK
55.98㎡
11階 南西
1LDK
55.98㎡
12階 南西
2LDK
56.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 92.21㎡ | 南 | 3階 南(92.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 92.21㎡ | 南西 | 3階 南西(92.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 85.91㎡ | 南 | 3階 南(85.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.98㎡ | 南西 | 4階 南西(55.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.24㎡ | 南西 | 5階 南西(56.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.25㎡ | 南西 | 5階 南西(56.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.98㎡ | 南西 | 5階 南西(55.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.98㎡ | 南西 | 6階 南西(55.98㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 55.98㎡ | 南西 | 11階 南西(55.98㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 56.24㎡ | 南西 | 12階 南西(56.24㎡)を無料査定する |
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グランドステージ三宿の存在する東京都世田谷区三宿１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 870万円 | 1981年6月 | 13.68㎡ | 63.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 11,300万円 | 2001年9月 | 98.43㎡ | 114.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 61.96㎡ | 75.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 48.5㎡ | 102.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 47.83㎡ | 108.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,998万円 | 1996年3月 | 55.98㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1994年3月 | 50.12㎡ | 111.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1987年3月 | 75.79㎡ | 82.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1998年3月 | 28.73㎡ | 107.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1981年6月 | 15.39㎡ | 71.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 95.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1994年3月 | 50.89㎡ | 97.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,750万円 | 2018年10月 | 69.43㎡ | 140.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,998万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 91.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1975年3月 | 58.39㎡ | 95.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1978年1月 | 33.46㎡ | 89.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 1979年4月 | 45.74㎡ | 64.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,100万円 | 1997年3月 | 57.62㎡ | 105.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1987年2月 | 16.8㎡ | 76.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 58.3㎡ | 80.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 920万円 | 1981年6月 | 14.87㎡ | 61.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2018年10月 | 61.15㎡ | 138.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,910万円 | 2019年5月 | 25.42㎡ | 114.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2010年10月 | 45.02㎡ | 132.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2012年1月 | 36.52㎡ | 125.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 26.89㎡ | 118.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1998年3月 | 59.02㎡ | 126.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,380万円 | 1996年3月 | 92.21㎡ | 101.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,950万円 | 2017年5月 | 84.38㎡ | 106.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,950万円 | 2017年5月 | 84.38㎡ | 106.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 990万円 | 1981年6月 | 14.15㎡ | 70.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年7月 | 3,250万円 | 2003年6月 | 25.76㎡ | 126.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 3,999万円 | 1996年7月 | 35.72㎡ | 112.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1978年1月 | 33.46㎡ | 89.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 1982年3月 | 75.72㎡ | 85.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,950万円 | 1975年1月 | 43.85㎡ | 67.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1983年11月 | 14.13㎡ | 83.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1984年2月 | 55.58㎡ | 95.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1975年3月 | 45.92㎡ | 80.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,100万円 | 1983年11月 | 14.13㎡ | 77.8万円 | 6 | 1R |
| 2023年3月 | 3,440万円 | 1977年5月 | 48.2㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 1979年6月 | 51.84㎡ | 71.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年3月 | 870万円 | 1981年6月 | 13.68㎡ | 63.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年2月 | 7,490万円 | 2010年10月 | 57.8㎡ | 129.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,680万円 | 1974年6月 | 75.31㎡ | 88.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 88.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1988年8月 | 46.08㎡ | 97.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,850万円 | 2018年10月 | 65.79㎡ | 134.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷台ピロティ | 東京都世田谷区太子堂１丁目４−３０ | 1990年3月 | 33.27㎡〜 | 3,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールコフレ三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂１丁目１２−３０ | 2011年1月 | 40.06㎡〜 | 5,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア三軒茶屋太子堂 | 東京都世田谷区太子堂１丁目４−３４ | 2003年8月 | 21.45㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション太子堂秋栄 | 東京都世田谷区太子堂１丁目４−３０ | 1980年9月 | 44.02㎡〜 | 4,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション太子堂 | 東京都世田谷区太子堂１丁目１４−１４ | 1977年3月 | 32.4㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンテ三宿 | 東京都世田谷区太子堂１丁目４−３２ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ三宿 | 東京都世田谷区太子堂１丁目３−３６ | 2006年8月 | 34.06㎡〜 | 4,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂１丁目１２−２９ | 1979年3月 | 33.33㎡〜 | 3,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン三軒茶屋2 | 東京都世田谷区太子堂１丁目１２−３４ | 2010年5月 | 50.83㎡〜 | 7,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニシムラアートプラザマンション | 東京都世田谷区太子堂１丁目４−３５ | 1982年6月 | 33.12㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂１丁目１３−１１ | 1974年7月 | 38.16㎡〜 | 3,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和三軒茶屋コープ | 東京都世田谷区太子堂１丁目１２−３８ | 1983年2月 | 21.64㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンヴェール世田谷 | 東京都世田谷区太子堂２丁目１−１ | 1978年9月 | 37.55㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田中ビル | 東京都世田谷区太子堂２丁目２４−５ | 1985年7月 | 26.65㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィータ太子堂 | 東京都世田谷区太子堂２丁目７−２４ | 2006年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニシア三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂２丁目７−１ | 2010年12月 | 25.8㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアガード | 東京都世田谷区太子堂２丁目３８−６ | 1981年5月 | 14.6㎡〜 | 947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ三軒茶屋第３ | 東京都世田谷区太子堂２丁目１４ | 1984年7月 | 12.5㎡〜 | 1,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア三軒茶屋レジデンスカフェ | 東京都世田谷区太子堂２丁目１４−４ | 2001年7月 | 26.32㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂２丁目２５−２ | 2000年12月 | 25.67㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |