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レクセルマンション上野入谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,600万円 〜 7,103万円 （288万円 〜 310万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区竜泉１丁目２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.28㎡ 〜 75.75㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
電子錠
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾈｯﾄ対応防犯ｶﾒﾗ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
3方道路
レクセルマンション上野入谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルマンション上野入谷」は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩7分のアクセスの良さが魅力のマンションです。このマンションは、総戸数48戸、地上13階建てで、2006年8月に竣工されました。
周辺施設としては、徒歩圏内にコンビニが複数あります。最も近いミニストップ 入谷2丁目店は97m、その他にもファミリーマート 千束三丁目店(211m)やローソン HS台東病院店(238m)があります。さらに、まいばすけっと 竜泉1丁目店(172m)やまいばすけっと 千束3丁目店(263m)、肉のハナマサ 千束店(289m)といったスーパーも近くにあります。
飲食店についても、徒歩圏内にさまざまな選択肢があります。普茶料理 梵(32m)や中国料理大紅南(143m)、汀(145m)、cafebartakeuchi(167m)、山田屋(171m)などがあります。
また、マンション近くには土田歯科医院(120m)や花整骨院(124m)、安倍医院(180m)といった病院もあります。薬局も近くに複数あり、のぞみ薬局(166m)やぱぱす薬局 千束店(198m)、竜泉薬品(240m)などがあります。
地域の公共施設としては、千束健康増進センター(332m)や入谷小売市場(354m)、金杉区民館(362m)があります。また、近くには竜泉児童遊園(104m)や弁天院公園(216m)、花園公園(256m)といった公園もあり、自然に触れる機会も多くあります。
子育て世帯にとっても魅力的な環境であり、千束児童館(254m)や千束子どもクラブ(254m)、竜泉こどもクラブ(268m)などの子ども施設が近くにあります。また、保育園・幼稚園も近くに複数あり、AIAI NURSERY入谷(82m)やソラスト竜泉保育園(192m)、千束保育園(250m)が利用できます。
以上のように、「レクセルマンション上野入谷」は、交通の便や周辺施設の充実度が特徴のマンションです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
レクセルマンション上野入谷の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
レクセルマンション上野入谷の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション上野入谷は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.5万円に比べて、築40年以上では215.9万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レクセルマンション上野入谷の存在する東京都台東区竜泉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,840万円 | 1989年4月 | 40.64㎡ | 69.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,390万円 | 2005年1月 | 61.75㎡ | 103.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,850万円 | 2003年11月 | 68.78㎡ | 85.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1996年3月 | 62.63㎡ | 95.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,498万円 | 2020年2月 | 51.32㎡ | 126.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,400万円 | 2016年10月 | 52.2㎡ | 84.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年8月 | 66.19㎡ | 97.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 92.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,050万円 | 1982年3月 | 51.3㎡ | 59.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 2005年1月 | 61.75㎡ | 103.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,670万円 | 2018年7月 | 26.29㎡ | 101.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1994年12月 | 62.91㎡ | 74.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2009年6月 | 47.94㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1981年2月 | 71.53㎡ | 55.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 61.0㎡ | 76.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2022年3月 | 54.33㎡ | 102.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 2006年8月 | 75.75㎡ | 94.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1996年5月 | 51.41㎡ | 96.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2011年2月 | 71.67㎡ | 101.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 2012年9月 | 55.04㎡ | 87.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 67.05㎡ | 81.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2014年7月 | 54.86㎡ | 98.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2011年2月 | 54.52㎡ | 87.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 71.69㎡ | 83.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2003年11月 | 68.78㎡ | 79.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2003年11月 | 68.78㎡ | 65.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2014年7月 | 55.31㎡ | 106.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 2003年2月 | 81.94㎡ | 99.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 72.66㎡ | 102.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,950万円 | 2014年8月 | 63.28㎡ | 94.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 1982年2月 | 42.51㎡ | 45.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1981年2月 | 74.82㎡ | 66.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1990年1月 | 52.6㎡ | 62.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2018年10月 | 46.7㎡ | 110.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 2005年1月 | 70.3㎡ | 97.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2014年8月 | 66.71㎡ | 101.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1982年2月 | 32.79㎡ | 53.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1982年2月 | 42.51㎡ | 41.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,988万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 115.6万円 | 20 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 34.78㎡ | 94.3万円 | 10 | 1K |
| 2023年9月 | 4,690万円 | 1998年12月 | 56.11㎡ | 83.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1997年9月 | 72.61㎡ | 68.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,590万円 | 2003年11月 | 75.54㎡ | 87.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1997年9月 | 64.37㎡ | 88.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1989年4月 | 50.06㎡ | 55.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,390万円 | 2005年3月 | 70.3㎡ | 76.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2003年2月 | 100.64㎡ | 87.2万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年7月 | 4,900万円 | 1997年9月 | 64.54㎡ | 75.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,090万円 | 2005年1月 | 61.75㎡ | 98.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 2002年8月 | 58.0㎡ | 96.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1982年3月 | 47.71㎡ | 54.5万円 | 4 | 1LDK |
レクセルマンション上野入谷の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ入谷Ⅳ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１１ | 2021年12月 | 26.29㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目１８−９ | 2005年1月 | 61.75㎡〜 | 5,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アシェール上野北 | 東京都台東区竜泉１丁目１２−５ | 1999年8月 | 56.05㎡〜 | 5,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−１ | 1996年3月 | 51.41㎡〜 | 4,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーロ上野入谷＃Ｒ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１２ | 2018年7月 | 26.29㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザ・シティ上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−２ | 2012年11月 | 55.71㎡〜 | 5,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ入谷Ⅱ | 東京都台東区竜泉１丁目１３−２ | 2020年2月 | 25.53㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル金杉 | 東京都台東区竜泉１丁目２７−６ | 1982年3月 | 38.46㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目４−８ | 1999年11月 | 60.46㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアイオ入谷竜泉 | 東京都台東区竜泉１丁目２２−４ | 2009年6月 | 47.94㎡〜 | 4,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルミー竜泉 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−６ | 1980年9月 | 41.69㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２４ー４ | 2016年10月 | 26.02㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−６ | 1996年1月 | 51.09㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リヴシティ上野入谷 | 東京都台東区入谷２丁目２９−５ | 2011年7月 | 40.62㎡〜 | 3,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア上野入谷 | 東京都台東区入谷２丁目１２−６ | 2023年8月 | 34.12㎡〜 | 4,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラアトレレジデンス浅草 | 東京都台東区入谷２丁目１６−１１ | 2013年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイディ上野Ⅲ | 東京都台東区入谷２丁目１４ー７ | 2010年3月 | 16.75㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストゥルース入谷 | 東京都台東区入谷２丁目２１ー５ | 2016年4月 | 40.12㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |