エスリード藤井寺の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
2,195万円〜 4,345万円（120万円〜 126万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	大阪府藤井寺市恵美坂１丁目１−４３
築年月	2003年1月
総階数	11階
総戸数	130戸
専有面積	60.27㎡〜 114.41㎡
間取り	4LDK/3LDK/5LDK
アクセス	藤井寺駅徒歩7分高鷲駅徒歩10分

施設・設備

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人口予測から見た大阪府藤井寺市の資産性・将来性

エスリード藤井寺の存在する大阪府藤井寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.8となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	65,438	100.0
2020年	64,102	98.0
2025年	62,072	94.9
2030年	59,599	91.1
2035年	56,900	87.0
2040年	54,183	82.8
2045年	51,562	78.8

※周囲の市区町村は羽曳野市, 柏原市, 松原市, 大阪市平野区, 堺市美原区, 八尾市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤井寺駅の築年数で見たマンション価格

エスリード藤井寺の最寄り藤井寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスリード藤井寺は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エスリード藤井寺の存在する大阪府藤井寺市恵美坂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,880万円	2003年1月	75.39㎡	38.2万円	2	3LDK
2023年12月	1,380万円	1979年7月	74.73㎡	18.5万円	3	3LDK
2023年12月	1,380万円	1979年8月	74.73㎡	18.5万円	1	3LDK
2023年8月	980万円	1979年8月	85.68㎡	11.4万円	1	3LDK
2022年12月	880万円	1979年8月	74.73㎡	11.8万円	1	3LDK
2022年10月	2,750万円	2003年1月	76.67㎡	35.9万円	2	4LDK
2022年8月	2,270万円	2003年1月	60.67㎡	37.4万円	6	3LDK
2022年6月	1,080万円	1979年8月	75.52㎡	14.3万円	2	3LDK
2022年6月	1,180万円	1979年8月	75.52㎡	15.6万円	2	3LDK
2022年6月	840万円	1979年8月	75.52㎡	11.1万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	2003年1月	75.39㎡	39.5万円	3	4LDK
2021年6月	2,150万円	2003年1月	60.67㎡	35.4万円	3	3LDK
2021年6月	2,180万円	2003年1月	60.67㎡	35.9万円	6	3LDK
2020年10月	980万円	1979年7月	74.73㎡	13.1万円	1	3LDK
2020年9月	2,080万円	2003年1月	65.44㎡	31.8万円	1	2LDK
2019年12月	2,980万円	2003年1月	76.67㎡	38.9万円	5	4LDK
2019年11月	890万円	1979年8月	71.08㎡	12.5万円	2	3LDK
2019年10月	790万円	1979年8月	71.08㎡	11.1万円	2	3LDK
2019年6月	2,720万円	2003年1月	85.83㎡	31.7万円	8	4LDK
2019年5月	890万円	1979年8月	75.52㎡	11.8万円	2	3LDK
2018年10月	2,280万円	2003年1月	60.67㎡	37.6万円	8	1LDK
2018年10月	2,880万円	2003年1月	75.39㎡	38.2万円	4	4LDK
2018年7月	3,480万円	2003年1月	85.8㎡	40.6万円	10	4LDK
2018年7月	3,080万円	2003年1月	85.83㎡	35.9万円	10	4LDK
2018年6月	2,190万円	2003年1月	60.77㎡	36.0万円	10	3LDK
2018年6月	2,050万円	2003年1月	60.77㎡	33.7万円	10	3LDK
2018年3月	2,380万円	2003年1月	60.67㎡	39.2万円	10	3LDK
2018年2月	3,070万円	2003年1月	76.67㎡	40.0万円	10	4LDK
2017年12月	3,000万円	2003年1月	88.84㎡	33.8万円	6	3LDK
2017年11月	2,050万円	2003年1月	60.77㎡	33.7万円	10	3LDK
2017年11月	2,180万円	2003年1月	60.67㎡	35.9万円	6	3LDK
2017年4月	2,580万円	2003年1月	85.83㎡	30.1万円	2	4LDK
2017年4月	980万円	1979年8月	75.52㎡	13.0万円	2	3LDK
2017年2月	780万円	1979年8月	71.08㎡	11.0万円	2	3LDK
2017年2月	890万円	1979年8月	75.52㎡	11.8万円	2	3LDK
2016年12月	1,780万円	2003年1月	60.27㎡	29.5万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

藤井寺ガーデンハイツ

大阪府藤井寺市恵美坂２丁目１−１１

築年月：1979年8月

専有面積：71.08㎡〜

相場価格：928万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤井寺ガーデンハイツ	大阪府藤井寺市恵美坂２丁目１−１１	1979年8月	71.08㎡〜	928万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート藤井寺	大阪府藤井寺市春日丘３丁目１−２９	2009年10月	63.9㎡〜	2,995万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス藤井寺	大阪府藤井寺市岡２丁目１２−２０	1981年3月	54.54㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る
サニープレイスヒル	大阪府藤井寺市岡２丁目１２−１６	1976年9月	39.95㎡〜	485万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル藤井寺	大阪府藤井寺市岡２丁目９−６	1993年2月	61.15㎡〜	1,914万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ藤井寺Ⅱ	大阪府藤井寺市沢田１丁目１５−３３	1996年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニーブル藤井寺2	大阪府藤井寺市小山６丁目５−５８	1988年3月	56.59㎡〜	790万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート藤井寺オデオン	大阪府藤井寺市西古室１丁目２１−２２	1988年7月	45.5㎡〜	995万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル藤井寺	大阪府藤井寺市西古室１丁目１−２１	1986年12月	55.0㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
松原小川園ローレルコート	大阪府松原市一津屋５丁目１５−４	1981年2月	64.6㎡〜	786万円〜	このマンションの相場を見る
ラコート藤井寺	大阪府藤井寺市藤井寺１丁目７−２２	1995年7月	63.34㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
ふぁみーゆ藤井寺	大阪府藤井寺市藤井寺１丁目１０−６	1989年5月	51.75㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
サングレース藤井寺	大阪府藤井寺市藤井寺１丁目８−２５	1978年3月	44.89㎡〜	703万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス羽曳野	大阪府羽曳野市高鷲２丁目２−５	2012年7月	58.86㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
土師ノ里第1サンハイツ	大阪府藤井寺市沢田２丁目６−３	1976年11月	51.23㎡〜	545万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム高鷲	大阪府羽曳野市高鷲１丁目９−８	1997年1月	60.08㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
岡サンハイツ第1号棟	大阪府藤井寺市岡１丁目５−３	1979年4月	32.2㎡〜	442万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア藤井寺	大阪府藤井寺市岡１丁目７−１０	2006年2月	63.14㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート藤井寺	大阪府藤井寺市岡１丁目６−２８	2005年6月	63.39㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ藤井寺	大阪府藤井寺市岡１丁目５−３５	1986年11月	46.72㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る