ロイヤルガーデン西浜の売却査定・相場情報

4.78

売却査定価格（坪単価）
1,685万円〜 3,103万円（77万円〜 82万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/27

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市西浜１丁目４−７
築年月	2004年11月
総階数	7階
総戸数	26戸
専有面積	72.06㎡〜 125.67㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	紀三井寺駅徒歩40分宮前駅徒歩44分和歌山港駅徒歩47分和歌山駅バス25分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

TVﾓﾆﾀｰ付

ﾎﾙﾑ対策

24h換気ｼｽﾃﾑ

保安灯

ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

耐震ﾗｯﾁ

ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾎﾞｯｸｽ

ﾘﾈﾝ収納

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

防水用ｺﾝｾﾝﾄ

手洗いｶｳﾝﾀｰ付ﾄｲﾚ

低床ﾀｲﾌﾟ浴槽

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

ロイヤルガーデン西浜の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の65.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	356,729	100.0
2025年	346,249	97.1
2030年	333,854	93.6
2035年	320,645	89.9
2040年	307,046	86.1
2045年	293,466	82.3
2050年	280,227	78.6

※周囲の市区町村は海南市, 泉南郡岬町, 有田市, 海草郡紀美野町, 岩出市, 有田郡有田川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り紀三井寺駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルガーデン西浜の最寄り紀三井寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルガーデン西浜は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ロイヤルガーデン西浜の存在する和歌山県和歌山市西浜１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,480万円	2004年11月	99.39㎡	25.0万円	3	4LDK
2024年10月	2,480万円	2004年11月	99.39㎡	25.0万円	3	4LDK
2024年10月	2,480万円	2004年11月	99.39㎡	25.0万円	3	4LDK
2024年10月	2,480万円	2004年11月	99.39㎡	25.0万円	3	4LDK
2024年9月	2,180万円	2004年11月	96.64㎡	22.6万円	2	4LDK
2024年9月	2,180万円	2004年11月	96.64㎡	22.6万円	2	4LDK
2024年9月	2,180万円	2004年11月	96.64㎡	22.6万円	2	4LDK
2024年9月	2,180万円	2004年11月	96.64㎡	22.6万円	2	4LDK
2024年7月	2,480万円	2004年11月	99.39㎡	25.0万円	3	4LDK
2024年7月	2,480万円	2004年11月	99.39㎡	25.0万円	3	4LDK
2024年7月	2,480万円	2004年11月	99.39㎡	25.0万円	3	4LDK
2024年7月	2,480万円	2004年11月	99.39㎡	25.0万円	3	4LDK
2023年10月	2,380万円	2004年11月	92.87㎡	25.6万円	2	4LDK
2023年10月	2,380万円	2004年11月	92.87㎡	25.6万円	2	4LDK
2023年10月	2,380万円	2004年11月	92.87㎡	25.6万円	2	4LDK
2023年10月	2,380万円	2004年11月	92.87㎡	25.6万円	2	4LDK
2022年6月	410万円	1984年3月	59.96㎡	6.8万円	2	3LDK
2022年5月	2,680万円	2004年11月	96.64㎡	27.7万円	2	4LDK
2022年5月	2,680万円	2004年11月	96.64㎡	27.7万円	2	4LDK
2022年5月	2,680万円	2004年11月	96.64㎡	27.7万円	2	4LDK
2022年5月	2,680万円	2004年11月	96.64㎡	27.7万円	2	4LDK
2021年7月	250万円	1984年3月	63.15㎡	4.0万円	5	3LDK
2021年7月	400万円	1984年3月	58.56㎡	6.8万円	5	3LDK
2021年3月	400万円	1984年3月	58.56㎡	6.8万円	5	3LDK
2020年12月	430万円	1984年3月	59.96㎡	7.2万円	5	2LDK
2020年11月	440万円	1984年3月	63.11㎡	7.0万円	5	3LDK
2019年7月	380万円	1984年3月	64.47㎡	5.9万円	5	3LDK
2019年4月	780万円	1990年2月	69.92㎡	11.2万円	7	2LDK
2019年4月	780万円	1990年2月	69.92㎡	11.2万円	7	2LDK
2019年4月	780万円	1990年2月	69.92㎡	11.2万円	7	2LDK
2019年1月	250万円	1984年3月	63.41㎡	3.9万円	4	3LDK
2018年12月	250万円	1984年3月	63.41㎡	3.9万円	4	3LDK
2018年11月	880万円	1990年5月	69.92㎡	12.6万円	8	2LDK
2018年11月	880万円	1990年5月	69.92㎡	12.6万円	8	2LDK
2018年11月	880万円	1990年5月	69.92㎡	12.6万円	8	2LDK
2018年10月	320万円	1984年3月	63.41㎡	5.0万円	4	3LDK
2018年10月	880万円	1990年5月	69.92㎡	12.6万円	8	2LDK
2018年10月	880万円	1990年5月	69.92㎡	12.6万円	8	2LDK
2018年10月	880万円	1990年5月	69.92㎡	12.6万円	8	2LDK
2018年10月	320万円	1984年3月	61.75㎡	5.2万円	3	3LDK
2018年8月	790万円	1990年5月	69.85㎡	11.3万円	8	2LDK
2018年8月	790万円	1990年5月	69.85㎡	11.3万円	8	2LDK
2018年8月	790万円	1990年5月	69.85㎡	11.3万円	8	2LDK
2018年2月	880万円	1990年5月	69.85㎡	12.6万円	8	2LDK
2018年2月	880万円	1990年5月	69.85㎡	12.6万円	8	2LDK
2018年2月	880万円	1990年5月	69.85㎡	12.6万円	8	2LDK
2018年2月	430万円	1984年3月	61.33㎡	7.0万円	5	1LDK
2017年11月	880万円	1990年5月	72.38㎡	12.2万円	8	3LDK
2017年11月	880万円	1990年5月	72.38㎡	12.2万円	8	3LDK
2017年11月	880万円	1990年5月	72.38㎡	12.2万円	8	3LDK
2017年9月	730万円	1990年2月	69.92㎡	10.4万円	7	3LDK
2017年9月	730万円	1990年2月	69.92㎡	10.4万円	7	3LDK
2017年9月	730万円	1990年2月	69.92㎡	10.4万円	7	3LDK
2017年9月	450万円	1984年3月	61.33㎡	7.3万円	5	1LDK
2017年8月	480万円	1984年3月	61.75㎡	7.8万円	3	3LDK
2017年3月	630万円	1990年5月	69.6㎡	9.1万円	2	3LDK
2017年3月	630万円	1990年5月	69.6㎡	9.1万円	2	3LDK
2017年3月	630万円	1990年5月	69.6㎡	9.1万円	2	3LDK
2017年3月	630万円	1990年5月	69.6㎡	9.1万円	2	3LDK
2017年3月	630万円	1990年5月	69.6㎡	9.1万円	2	3LDK
2017年3月	630万円	1990年5月	69.6㎡	9.1万円	2	3LDK
2017年1月	1,280万円	1990年5月	105.87㎡	12.1万円	8	3LDK
2017年1月	1,280万円	1990年5月	105.87㎡	12.1万円	8	3LDK
2017年1月	1,280万円	1990年5月	105.87㎡	12.1万円	8	3LDK
2015年7月	490万円	1984年3月	63.41㎡	7.7万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ヒュース松ヶ丘

和歌山県和歌山市西浜２丁目１−３２

築年月：1989年6月

専有面積：59.6㎡〜

相場価格：552万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヒュース松ヶ丘	和歌山県和歌山市西浜２丁目１−３２	1989年6月	59.6㎡〜	552万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山関戸1番館	和歌山県和歌山市関戸１丁目５−５０	1992年9月	56.15㎡〜	526万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山関戸2番館	和歌山県和歌山市関戸１丁目５−４９	1992年9月	55.73㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る
グランメール西高松	和歌山県和歌山市西高松２丁目１６−３	2001年6月	58.92㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル高松	和歌山県和歌山市東高松３丁目１−２８	1989年3月	48.6㎡〜	515万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ宇須	和歌山県和歌山市宇須２丁目３−９	1985年9月	59.49㎡〜	560万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ西浜	和歌山県和歌山市西浜８１４−１	1984年3月	58.56㎡〜	350万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル西浜	和歌山県和歌山市西浜８９２−５	1990年5月	69.85㎡〜	723万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山塩屋	和歌山県和歌山市塩屋５丁目２−３３	1992年6月	49.29㎡〜	577万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス吹上プレジオ	和歌山県和歌山市堀止東１丁目２−３３	2003年2月	56.74㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・テラス	和歌山県和歌山市新和歌浦２−６	2004年9月	75.46㎡〜	1,397万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西高松第2	和歌山県和歌山市西高松１丁目９−２２	2005年2月	61.49㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
レピア高松	和歌山県和歌山市西高松１丁目７−１５	2009年9月	68.91㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ高松	和歌山県和歌山市西高松１丁目	1983年7月	51.81㎡〜	371万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西高松	和歌山県和歌山市西高松１丁目２−８	2002年2月	56.13㎡〜	1,231万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ東高松	和歌山県和歌山市東高松４丁目６−２２	1995年4月	55.85㎡〜	861万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ和歌浦東	和歌山県和歌山市和歌浦東２丁目１−４７	1989年9月	71.0㎡〜	628万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス秋葉町	和歌山県和歌山市秋葉町３−２０	2000年1月	69.07㎡〜	1,367万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ和歌川	和歌山県和歌山市和歌川町１０−２５	1986年3月	59.66㎡〜	422万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ西小二里	和歌山県和歌山市西小二里２丁目５−５４	1988年12月	62.23㎡〜	534万円〜	このマンションの相場を見る