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ワコー東日本橋マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,659万円 〜 4,848万円 （271万円 〜 273万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町１丁目１０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコー東日本橋マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ワコー東日本橋マンション」は、交通の便も良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。
まず、交通アクセスは都営新宿線の「浜町」駅から徒歩4分と非常に便利です。また、総戸数は43戸であり、階数は地上10階となっています。竣工年月は1980年04月です。
周辺施設も充実しており、コンビニは徒歩189mの場所にローソン 東日本橋二丁目店、272mにセブンイレブン 日本橋久松町店、277mにミニストップ 東日本橋3丁目店があります。スーパーには徒歩225mにまいばすけっと 東日本橋1丁目店、266mにまいばすけっと 日本橋浜町2丁目店、380mにはエンゼルファミリー両国店があり、買い物も便利です。飲食店も周辺に多くあり、徒歩100mに満園春、132mにアンキットの気持ち、134mにL'Angolo(ランゴロ)、156mにいたりあん酒場すぷーにゃ、202mに日本橋逢鳥といった選択肢があります。
周辺の生活施設としては、徒歩101mに脇田歯科、154mに日本橋中央医院、187mに東日本橋みゆき通り歯科といった病院があります。薬局も徒歩226mにどらっぐぱぱす 日本橋浜町店、247mに東日本橋ドラッグ、293mに日本調剤東日本橋薬局があります。商業施設はないものの、公共施設としては徒歩374mに久松警察署、399mに久松町区民館、405mに久松警察署 問屋橋交番があります。公園は徒歩172mの場所に千代田公園、309mに東日本橋児童遊園、361mに浜町公園があり、自然に癒されることもできます。学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、徒歩177mの場所に中央区立日本橋中学校、295mに秀林日本語学校、320mに放課後等デイサービスポジリブといった施設があります。また、徒歩84mにAIAI NURSERY日本橋浜町、113mにテンダーラビング保育園 東日本橋、135mに日生東日本橋保育園ひびきもあり、子育て世代にも優しい環境です。
以上のように、「ワコー東日本橋マンション」は交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすい魅力を持ったマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ワコー東日本橋マンションの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 千代田区, 江東区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜町駅の築年数で見たマンション価格
ワコー東日本橋マンションの最寄り浜町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコー東日本橋マンションは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価524.6万円に比べて、築40年以上では265.0万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
2LDK
47.76㎡
5階 西
ワンルーム
41.27㎡
5階 西
1LDK
41.27㎡
5階 南
1LDK
42.74㎡
6階 南
ワンルーム
20.25㎡
6階 西
1DK
29.52㎡
6階 西
1LDK
37.81㎡
7階 西
ワンルーム
23.4㎡
7階 北
2LDK
47.76㎡
7階 北
2LDK
58.77㎡
8階 西
1LDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖
洋室 4.6帖）
41.27㎡
8階 西
1LDK
42.51㎡
10階 南
1DK
37.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 47.76㎡ | 南 | 4階 南(47.76㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 41.27㎡ | 西 | 5階 西(41.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 41.27㎡ | 西 | 5階 西(41.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.74㎡ | 南 | 5階 南(42.74㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 20.25㎡ | 南 | 6階 南(20.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 29.52㎡ | 西 | 6階 西(29.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 37.81㎡ | 西 | 6階 西(37.81㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 23.4㎡ | 西 | 7階 西(23.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 47.76㎡ | 北 | 7階 北(47.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.77㎡ | 北 | 7階 北(58.77㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖 洋室 4.6帖） | 41.27㎡ | 西 | 8階 西(41.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 42.51㎡ | 西 | 8階 西(42.51㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 37.8㎡ | 南 | 10階 南(37.8㎡)を無料査定する |
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ワコー東日本橋マンションの存在する東京都中央区日本橋浜町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12,940万円 | 2000年6月 | 71.35㎡ | 181.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2004年3月 | 20.25㎡ | 137.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1990年8月 | 50.46㎡ | 104.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2000年8月 | 57.03㎡ | 125.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1998年2月 | 67.39㎡ | 148.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,900万円 | 2021年1月 | 70.94㎡ | 210.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1988年12月 | 54.32㎡ | 119.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2004年11月 | 41.97㎡ | 125.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2011年2月 | 83.44㎡ | 173.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2005年6月 | 34.49㎡ | 135.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 13,490万円 | 1990年8月 | 90.55㎡ | 149.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 2012年7月 | 41.81㎡ | 131.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,200万円 | 2017年4月 | 40.71㎡ | 152.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2020年1月 | 54.67㎡ | 175.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,400万円 | 2015年11月 | 66.52㎡ | 171.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,760万円 | 2003年1月 | 43.6㎡ | 132.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2010年11月 | 43.62㎡ | 114.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1980年7月 | 40.36㎡ | 101.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2008年8月 | 41.01㎡ | 119.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2020年2月 | 47.6㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2019年2月 | 65.66㎡ | 212.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2011年11月 | 58.52㎡ | 153.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1987年1月 | 33.05㎡ | 114.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1987年1月 | 57.87㎡ | 103.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,250万円 | 2011年10月 | 40.35㎡ | 130.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2012年7月 | 44.2㎡ | 137.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2010年8月 | 40.52㎡ | 130.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1999年10月 | 20.95㎡ | 118.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2011年2月 | 56.61㎡ | 139.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1999年12月 | 53.79㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1980年10月 | 28.72㎡ | 54.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年7月 | 68.06㎡ | 190.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,700万円 | 2018年1月 | 75.39㎡ | 195.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1988年12月 | 84.96㎡ | 105.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1999年11月 | 53.9㎡ | 157.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 1998年3月 | 51.94㎡ | 115.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2010年5月 | 59.16㎡ | 145.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2010年10月 | 40.88㎡ | 104.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1972年2月 | 33.4㎡ | 59.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 42.6㎡ | 116.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2011年2月 | 56.61㎡ | 146.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1998年2月 | 67.39㎡ | 140.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1999年12月 | 53.79㎡ | 148.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1980年6月 | 34.52㎡ | 86.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2017年4月 | 57.72㎡ | 145.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1999年10月 | 64.57㎡ | 139.1万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目２−８ | 2013年3月 | 48.37㎡〜 | 6,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオドルチェ日本橋イースト | 東京都中央区東日本橋２丁目２３−５ | 2003年3月 | 20.63㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ日本橋イースト | 東京都中央区東日本橋２丁目１９−１０ | 2004年12月 | 50.61㎡〜 | 5,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィップ東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目 | 1981年7月 | 55.84㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東日本橋リバーテラス | 東京都中央区東日本橋２丁目１８−３ | 2008年3月 | 45.21㎡〜 | 4,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目５−３ | 2011年10月 | 40.01㎡〜 | 4,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク日本橋リバーサイド | 東京都中央区東日本橋２丁目２５−４ | 2004年3月 | 23.94㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東日本橋デュープレックスポーション | 東京都中央区東日本橋２丁目１５−８ | 2005年1月 | 41.47㎡〜 | 4,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストラフィーネ東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目４−１０ | 2014年11月 | 53.16㎡〜 | 7,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ日本橋イースト | 東京都中央区東日本橋２丁目１４−５ | 2001年2月 | 31.1㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋第5 | 東京都中央区東日本橋２丁目１５−１１ | 2004年3月 | 20.95㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目１６−１ | 2012年11月 | 25.5㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス日本橋リバーサイドタワー | 東京都中央区東日本橋２丁目２７−３ | 1998年2月 | 53.52㎡〜 | 5,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク日本橋ミュゲット | 東京都中央区東日本橋２丁目９−１ | 2005年5月 | 54.44㎡〜 | 6,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目１−１１ | 2003年12月 | 46.65㎡〜 | 5,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| VORT東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目 | 2015年12月 | 65.84㎡〜 | 9,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リノア東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目２１−１ | 1995年2月 | 78.24㎡〜 | 9,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドミール柳橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目２８−８ | 1978年7月 | 37.32㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目３−２ | 2004年6月 | 50.15㎡〜 | 5,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目４−１１ | 2001年8月 | 19.21㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |