シャルマンフジスマート和歌山城公園の売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
2,417万円〜 2,823万円（117万円〜 125万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/27

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市雑賀屋町３
築年月	2016年1月
総階数	15階
総戸数	100戸
専有面積	68.04㎡〜 74.56㎡
間取り	3LDK
アクセス	和歌山市駅徒歩14分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室暖房乾燥機

設計･建設性能評価書

ｶｰﾎﾞﾝ･ｴｱｸﾘｰﾝｼｽﾃﾑ

来客用1台

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

シャルマンフジスマート和歌山城公園の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.4となります。

周囲の市区町村の67.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	364,154	100.0
2020年	355,564	97.6
2025年	344,850	94.7
2030年	333,188	91.5
2035年	320,952	88.1
2040年	308,663	84.8
2045年	296,577	81.4

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 有田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山市駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジスマート和歌山城公園の最寄り和歌山市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジスマート和歌山城公園は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.5万円に比べて、築40年以上では26.9万円と86.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャルマンフジスマート和歌山城公園の存在する和歌山県和歌山市雑賀屋町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,780万円	2016年1月	70.2㎡	39.6万円	5	3LDK
2024年3月	2,850万円	2016年1月	70.2㎡	40.6万円	13	3LDK
2024年2月	2,850万円	2016年1月	68.04㎡	41.9万円	13	3LDK
2023年11月	2,480万円	2016年1月	70.2㎡	35.3万円	7	3LDK
2023年9月	2,780万円	2016年2月	74.56㎡	37.3万円	1	2LDK
2023年9月	2,380万円	2016年2月	68.04㎡	35.0万円	1	3LDK
2022年8月	2,480万円	2006年6月	85.83㎡	28.9万円	3	4LDK
2022年6月	2,580万円	2016年1月	70.2㎡	36.8万円	7	3LDK
2022年6月	2,500万円	2016年1月	68.04㎡	36.7万円	5	3LDK
2022年5月	2,950万円	2016年1月	70.2㎡	42.0万円	14	3LDK
2021年9月	2,680万円	2016年1月	68.04㎡	39.4万円	5	3LDK
2021年8月	3,180万円	2006年6月	85.83㎡	37.0万円	7	4LDK
2021年8月	2,700万円	2006年6月	85.83㎡	31.5万円	4	3LDK
2021年7月	3,100万円	2016年1月	74.56㎡	41.6万円	12	3LDK
2021年4月	2,990万円	2016年1月	70.02㎡	42.7万円	13	3LDK
2021年4月	2,980万円	2006年6月	85.83㎡	34.7万円	7	4LDK
2021年4月	2,990万円	2016年1月	70.2㎡	42.6万円	13	3LDK
2021年1月	3,290万円	2016年1月	74.56㎡	44.1万円	15	3LDK
2021年1月	2,990万円	2016年1月	70.2㎡	42.6万円	13	3LDK
2020年1月	3,340万円	2016年1月	70.2㎡	47.6万円	13	3LDK
2019年1月	2,980万円	2016年1月	74.56㎡	40.0万円	4	3LDK
2019年1月	2,980万円	2006年6月	85.83㎡	34.7万円	4	3LDK
2018年8月	3,080万円	2016年1月	70.2㎡	43.9万円	12	3LDK
2017年5月	3,180万円	2016年1月	72.22㎡	44.0万円	9	3LDK
2017年2月	3,180万円	2016年1月	74.56㎡	42.7万円	9	3LDK
2016年9月	3,180万円	2016年1月	74.56㎡	42.7万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ルシャトー真砂

和歌山県和歌山市湊通丁南１丁目３−１

築年月：1985年12月

専有面積：56.29㎡〜

相場価格：629万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルシャトー真砂	和歌山県和歌山市湊通丁南１丁目３−１	1985年12月	56.29㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ丸の内	和歌山県和歌山市小野町１丁目２８	1982年8月	51.42㎡〜	393万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ和歌山城	和歌山県和歌山市北汀丁７	2020年5月	66.23㎡〜	3,202万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス県庁前	和歌山県和歌山市雑賀屋町３０	2006年5月	72.35㎡〜	2,132万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス和歌山汀公園	和歌山県和歌山市西汀丁２０	2021年2月	54.91㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
雄湊ハーバービューハイツ	和歌山県和歌山市下町１	1975年7月	29.55㎡〜	226万円〜	このマンションの相場を見る
レイダントスカイビュー雄湊	和歌山県和歌山市下町１１−２	2001年10月	57.05㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山アクロス	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８	2007年4月	53.41㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２６	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
インペリアル城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２８	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート友田町	和歌山県和歌山市友田町３丁目６１	2014年7月	70.48㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ和歌山九番丁	和歌山県和歌山市九番丁４−１	1988年3月	21.73㎡〜	280万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ光陽C棟	和歌山県和歌山市築港５丁目５−１	1981年4月	57.06㎡〜	336万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ光陽	和歌山県和歌山市築港５丁目５	1980年3月	57.06㎡〜	352万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	769万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	513万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツジュエル	和歌山県和歌山市元寺町西ノ丁	1990年6月	57.75㎡〜	736万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山田中町	和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２	1988年7月	51.14㎡〜	823万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツファミール	和歌山県和歌山市舟津町４丁目１７	1986年6月	62.37㎡〜	686万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ舟津	和歌山県和歌山市舟津町４丁目１４	1984年8月	56.26㎡〜	371万円〜	このマンションの相場を見る