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プレールドゥーク豊洲スクエア

プレールドゥーク豊洲スクエアの売却査定・相場情報

4.19
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売却査定価格（坪単価）
1,958万円 〜 4,252万円
（318万円 〜 334万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報

住所東京都江東区塩浜１丁目５−２８
築年月2009年8月
総階数9階
総戸数60戸
専有面積20.33㎡ 〜 42.05㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

プレールドゥーク豊洲スクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレールドゥーク豊洲スクエア」は、2009年に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は60戸です。マンション周辺には、様々な施設があり、暮らしやすい環境となっています。

マンション自体の魅力としては、緑豊かな敷地内に立地しているため、自然が身近に感じられる点が挙げられます。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどの安全対策も整っており、安心して暮らすことができます。

また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実しており、快適な暮らしを実現することができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスも備えられており、利便性の高い生活を送ることができます。さらに、コンシェルジュデスクもあるため、住まいに関する相談や問い合わせにも対応してくれます。

交通面では、最寄り駅である東京メトロ有楽町線「豊洲」駅までは徒歩15分ですが、周辺には多くの施設があります。コンビニやスーパー、飲食店などが徒歩数百メートルの距離に点在しており、買い物や食事に困ることはありません。また、病院や薬局も近くにあり、医療面でも安心です。

さらに、商業施設や公共施設も徒歩圏内にあり、大変便利な立地です。たとえば、TOYOSU FORESIA(トヨス フォレシア)までは徒歩約750mです。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

「プレールドゥーク豊洲スクエア」は、交通面や周辺施設などの利便性が高く、また豊かな自然環境も魅力の一つです。快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プレールドゥーク豊洲スクエアの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク豊洲スクエアの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク豊洲スクエアは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では239.1万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク豊洲スクエアの存在する東京都江東区塩浜１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月7,790万円2000年2月91.01㎡85.6万円73LDK
2024年6月7,790万円2000年2月91.01㎡85.6万円73LDK
2024年6月6,680万円2006年8月71.53㎡93.4万円93LDK
2024年6月8,790万円1981年8月119.23㎡73.7万円84LDK
2024年6月9,699万円2000年2月91.29㎡106.2万円93LDK
2024年6月8,790万円1981年8月119.23㎡73.7万円84LDK
2024年6月6,498万円2000年2月75.76㎡85.8万円13LDK
2024年6月6,498万円2000年2月75.76㎡85.8万円13LDK
2024年6月8,790万円1981年8月119.23㎡73.7万円84LDK
2024年6月9,699万円2000年2月91.29㎡106.2万円93LDK
2024年5月11,800万円2003年2月104.87㎡112.5万円74LDK
2024年5月11,800万円2003年2月104.87㎡112.5万円74LDK
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2024年5月6,850万円2012年8月69.11㎡99.1万円123LDK
2024年5月6,850万円2012年8月69.11㎡99.1万円123LDK
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2024年5月6,980万円1998年5月68.16㎡102.4万円33LDK
2024年5月7,980万円2001年2月76.53㎡104.3万円23LDK
2024年5月6,980万円1998年5月68.16㎡102.4万円33LDK
2024年5月7,980万円2001年2月76.53㎡104.3万円23LDK
2024年5月6,980万円1998年5月68.16㎡102.4万円33LDK
2024年5月5,090万円1981年8月70.43㎡72.3万円53LDK
2024年5月7,880万円2000年2月90.02㎡87.5万円24LDK
2024年5月6,800万円2003年2月81.28㎡83.7万円93LDK
2024年5月5,090万円1981年8月70.43㎡72.3万円53LDK
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2024年5月7,880万円2000年2月90.02㎡87.5万円24LDK
2024年5月6,800万円2003年2月81.28㎡83.7万円93LDK
2024年5月6,780万円2000年3月75.77㎡89.5万円43LDK
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2024年5月5,400万円1998年5月68.16㎡79.2万円83LDK
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2024年5月8,480万円2003年8月92.07㎡92.1万円143LDK
2024年5月8,480万円2003年8月92.07㎡92.1万円143LDK
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2024年5月6,080万円2016年6月62.03㎡98.0万円13LDK
2024年5月3,580万円1982年8月61.6㎡58.1万円52LDK
2024年5月6,080万円2016年6月62.03㎡98.0万円13LDK
2024年5月3,580万円1982年8月61.6㎡58.1万円52LDK
2024年5月6,080万円2016年6月62.03㎡98.0万円13LDK
2024年5月3,580万円1982年8月61.6㎡58.1万円52LDK
2024年4月9,800万円2000年3月82.77㎡118.4万円83LDK
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2024年4月6,480万円2000年2月90.16㎡71.9万円103LDK
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2024年4月7,280万円2000年2月83.1㎡87.6万円53LDK
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2024年4月7,990万円2003年8月92.07㎡86.8万円33LDK
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2024年4月5,299万円1981年8月70.43㎡75.2万円133LDK
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2024年4月9,780万円2003年8月92.07㎡106.2万円83LDK
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2024年4月5,480万円2016年6月61.9㎡88.5万円83LDK
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2024年4月5,280万円1981年8月76.33㎡69.2万円13LDK
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2024年4月5,790万円1981年8月76.33㎡75.9万円23LDK
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2024年4月8,130万円2004年9月91.74㎡88.6万円143LDK
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2024年4月6,980万円2000年2月90.01㎡77.5万円34LDK
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2024年3月2,580万円1982年8月50.6㎡51.0万円71LDK
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2024年3月3,980万円1982年8月61.6㎡64.6万円23LDK
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2024年3月5,798万円1981年8月83.09㎡69.8万円54LDK
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2024年3月6,490万円2004年9月73.26㎡88.6万円73LDK
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2024年3月8,350万円2003年8月91.72㎡91.0万円63LDK
2024年3月2,790万円1982年8月46.0㎡60.7万円21R
2024年3月2,790万円1982年8月46.0㎡60.7万円21R
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2024年3月8,350万円2003年8月91.72㎡91.0万円63LDK
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2024年3月6,299万円1981年8月76.33㎡82.5万円33LDK
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2024年3月6,280万円2014年2月67.8㎡92.6万円113LDK
2024年3月7,480万円2001年2月66.74㎡112.1万円113LDK
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2024年3月2,200万円2009年7月21.02㎡104.7万円51K
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2024年3月8,120万円2003年8月92.57㎡87.7万円53LDK
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2024年3月8,120万円2003年8月92.57㎡87.7万円53LDK
2024年2月7,770万円2000年2月91.01㎡85.4万円103LDK
2024年2月7,770万円2000年2月91.01㎡85.4万円103LDK
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プレシス豊洲東京都江東区枝川２丁目３−４2014年9月64.48㎡〜6,151万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豊洲東京都江東区枝川２丁目４−１1996年3月58.72㎡〜5,289万円〜このマンションの相場を見る
木場ハイツ東京都江東区枝川２丁目１−１３1979年8月55.0㎡〜3,606万円〜このマンションの相場を見る
東京ベイアクアマークス東京都江東区枝川２丁目２８−１０2001年2月70.46㎡〜4,833万円〜このマンションの相場を見る
コスモ豊洲レジデンスマリナコート東京都江東区塩浜１丁目５−３４2007年3月72.69㎡〜6,739万円〜このマンションの相場を見る
コスモ豊洲レジデンス東京都江東区塩浜１丁目５−３０2007年2月54.1㎡〜4,864万円〜このマンションの相場を見る
セレナハイムペア浜園東京都江東区塩浜１丁目６−１２1998年5月60.2㎡〜4,779万円〜このマンションの相場を見る
ニュートンプレイスＳＯＵＴＨ ＣＯＵＲＴ東京都江東区塩浜１丁目2003年8月90.36㎡〜7,877万円〜このマンションの相場を見る