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パレステュディオ池袋駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,787万円 〜 4,067万円 （405万円 〜 435万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋１丁目４３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 専有面積 | 22.77㎡ 〜 30.93㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
パレステュディオ池袋駅前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステュディオ池袋駅前」は、JR山手線「池袋」駅から徒歩4分の所に位置するマンションです。総戸数は154戸で、地上15階建ての建物で2006年に竣工しました。
このマンションの魅力は、その立地にあります。周辺には多くの施設があり、大変便利な生活環境です。例えば、24mの距離にはセブンイレブン 池袋東口店があり、買い物にとても便利です。また、304mにはタカギフーズ 池袋ショッピングパーク店や310mにはマルエツプチ 上池袋二丁目店などのスーパーもあります。さらに、近くにある飲食店や病院、薬局も徒歩圏内に存在します。
周辺には商業施設も充実しており、162mにはWACCA(ワッカ)池袋や170mにはHAREZA IKEBUKURO(ハレザ池袋)といった施設があります。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くに存在し、住んでいる方々にとって快適な生活環境を提供しています。
「パレステュディオ池袋駅前」は、魅力的な立地条件のもと、154戸の住戸があります。周辺には様々な施設があり、生活に必要なものを手に入れるのに困りません。是非、このマンションで快適な暮らしを手に入れてください。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
パレステュディオ池袋駅前の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 中野区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
パレステュディオ池袋駅前の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ池袋駅前は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価471.0万円に比べて、築40年以上では277.6万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パレステュディオ池袋駅前の存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,750万円 | 1978年10月 | 20.54㎡ | 85.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 49.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2007年1月 | 70.01㎡ | 211.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1983年10月 | 20.85㎡ | 66.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2003年8月 | 46.75㎡ | 117.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2003年8月 | 44.6㎡ | 116.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1977年8月 | 49.5㎡ | 92.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1972年10月 | 43.74㎡ | 84.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,050万円 | 2001年6月 | 21.35㎡ | 96.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 21,800万円 | 2011年1月 | 85.71㎡ | 254.3万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1982年11月 | 20.93㎡ | 80.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1982年4月 | 48.06㎡ | 89.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 1972年10月 | 43.74㎡ | 70.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,480万円 | 2001年1月 | 105.3㎡ | 156.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,299万円 | 1973年7月 | 51.13㎡ | 84.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,720万円 | 1974年12月 | 19.17㎡ | 89.7万円 | 12 | 1R |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1982年4月 | 40.04㎡ | 79.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,399万円 | 2001年6月 | 24.82㎡ | 96.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1985年3月 | 20.25㎡ | 73.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 98.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,280万円 | 2007年1月 | 92.36㎡ | 241.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 2014年7月 | 21.15㎡ | 125.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2001年1月 | 29.69㎡ | 116.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 40.14㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2011年11月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 146.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | 1R |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 81.1万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2015年2月 | 21.67㎡ | 124.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1980年9月 | 42.5㎡ | 65.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 146.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,430万円 | 1982年4月 | 17.55㎡ | 81.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 156.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１３−２４ | 2012年3月 | 20.63㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目２−６ | 1985年11月 | 21.67㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目７−２３ | 2007年3月 | 21.53㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート池袋ノースタワー | 東京都豊島区池袋１丁目１５−５ | 2001年12月 | 54.94㎡〜 | 5,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋＃００３ | 東京都豊島区池袋１丁目５−２ | 2016年3月 | 20.65㎡〜 | 3,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドルー池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１６−２０ | 2002年3月 | 55.28㎡〜 | 5,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツときわ | 東京都豊島区池袋１丁目１−２ | 1982年10月 | 14.45㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１５−７ | 2007年4月 | 20.07㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル池袋リノヴァス | 東京都豊島区池袋１丁目１６−２０ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス池袋レジデンス | 東京都豊島区池袋１丁目１６ー２６ | 2016年12月 | 25.05㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンホワイトビル | 東京都豊島区西池袋１丁目３０−８ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池袋センチュリー21 | 東京都豊島区西池袋１丁目５−４ | 1983年11月 | 16.98㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ池袋 | 東京都豊島区西池袋１丁目９−１１ | 1978年1月 | 23.99㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア池袋メトロポリタン | 東京都豊島区西池袋１丁目５−１１ | 1999年3月 | 34.5㎡〜 | 4,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント池袋 | 東京都豊島区西池袋１丁目２９−１４ | 1978年4月 | 20.73㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第8前島ビル | 東京都豊島区池袋２丁目１２−１４ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス池袋ルネッサンス | 東京都豊島区池袋２丁目７３−５ | 1999年7月 | 32.48㎡〜 | 3,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス池袋 | 東京都豊島区池袋２丁目１６ー７ | 2007年4月 | 27.44㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークシティ池袋 | 東京都豊島区池袋２丁目４５−１ | 1989年11月 | 17.22㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバープラザ池袋 | 東京都豊島区池袋２丁目５１−８ | 1986年3月 | 21.44㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |