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リシェ大井プリーマ

リシェ大井プリーマの売却査定・相場情報

4.02
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売却査定価格（坪単価）
4,189万円 〜 7,287万円
（420万円 〜 432万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報

住所東京都品川区二葉１丁目１８−１３
築年月2003年10月
総階数8階
総戸数49戸
専有面積32.98㎡ 〜 61.3㎡
間取り1R/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
低風換気ｼｽﾃﾑ
CATV
食洗機
ｺﾝﾋﾞﾆ隣接
郵便局隣接
4駅3路線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

リシェ大井プリーマについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リシェ大井プリーマ」は、品川区大井町に位置するマンションです。交通の便も良く、東急大井町線「下神明」駅まで徒歩4分とアクセスも便利です。総戸数は49戸で、地上8階建てのマンションです。竣工は2003年10月です。

周辺には、さまざまな施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン二葉町店まで40m、ナチュラルローソンNL品川区役所前店まで70m、ファミリーマート品川区役所前店まで110mと、日常の買い物も便利に済ませることができます。スーパーは、まいばすけっと大井2丁目店まで129m、イトーヨーカドー大井町店まで404m、まいばすけっと二葉2丁目店まで455mと、食材の調達も困りません。飲食店も多く、藍の家大井町店まで23m、丼ぶり屋幸丼本店まで28m、サイゼリヤ品川区役所前店まで50mなど、美味しい料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。由井歯科まで67m、大井町レディースクリニックまで93m、すずき内科クリニックまで94mと、健康管理にも安心です。薬局では、ツルハドラッグ大井1丁目店まで61m、バンビー薬局大井店まで65m、有限会社バンビー薬局大井町店まで67mと、薬の購入も簡単にできます。

公共施設としては、法務省東京法務局品川出張所まで151m、大井一丁目会館まで176m、東京法務局品川出張所まで184mがあります。公園も多く、森下児童遊園まで157m、しながわ中央公園まで221m、大井町緑地児童遊園まで229mと、自然に触れることもできます。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。私立青稜高校まで186m、私立青稜中学校まで188m、品川介護福祉専門学校まで239mと、学びの場も近くにあります。保育園では、あいのもり保育園まで66m、品川区立二葉保育園まで246m、大井町のぞみ保育園まで255mと、子育てもしやすい環境です。

「リシェ大井プリーマ」は、周辺施設が充実していることや交通アクセスの良さから、魅力のあるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

リシェ大井プリーマの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下神明駅の築年数で見たマンション価格

リシェ大井プリーマの最寄り下神明駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リシェ大井プリーマは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価502.8万円に比べて、築40年以上では213.7万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リシェ大井プリーマの存在する東京都品川区二葉１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月10,500万円2005年9月73.59㎡142.7万円53LDK
2024年5月10,500万円2005年9月73.59㎡142.7万円53LDK
2024年5月10,500万円2005年9月73.59㎡142.7万円53LDK
2024年5月2,980万円2020年9月20.71㎡143.9万円51K
2024年5月2,980万円2020年9月20.71㎡143.9万円51K
2024年5月2,980万円2020年9月20.71㎡143.9万円51K
2024年5月1,880万円1997年10月16.64㎡113.0万円41K
2024年5月1,880万円1997年10月16.64㎡113.0万円41K
2024年5月7,480万円2003年10月55.05㎡135.9万円62LDK
2024年5月7,480万円2003年10月55.05㎡135.9万円62LDK
2024年4月6,080万円2020年8月41.58㎡146.2万円51LDK
2024年4月6,080万円2020年8月41.58㎡146.2万円51LDK
2024年4月6,080万円2020年8月41.58㎡146.2万円51LDK
2024年4月4,000万円2024年2月22.62㎡176.8万円61K
2024年4月4,000万円2024年2月22.62㎡176.8万円61K
2024年4月4,000万円2024年2月22.62㎡176.8万円61K
2024年3月5,300万円2003年10月45.76㎡115.8万円31LDK
2024年3月5,300万円2003年10月45.76㎡115.8万円31LDK
2024年3月1,350万円1989年11月21.0㎡64.3万円31R
2024年3月1,350万円1989年11月21.0㎡64.3万円31R
2024年3月5,680万円1997年1月51.22㎡110.9万円32LDK
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2024年2月1,690万円1989年11月32.9㎡51.4万円21K
2024年2月3,300万円2024年2月20.43㎡161.5万円11K
2024年2月3,300万円2024年2月20.43㎡161.5万円11K
2024年2月3,300万円2024年2月20.43㎡161.5万円11K
2024年1月4,380万円2016年3月42.55㎡102.9万円51LDK
2023年12月6,580万円2003年10月56.67㎡116.1万円52LDK
2023年12月6,580万円2003年10月56.67㎡116.1万円52LDK
2023年12月5,680万円2000年2月55.35㎡102.6万円23LDK
2023年12月990万円1984年11月12.14㎡81.5万円31R
2023年12月990万円1984年11月12.14㎡81.5万円31R
2023年12月1,980万円1983年11月38.52㎡51.4万円41LDK
2023年11月940万円1985年8月13.05㎡72.0万円41R
2023年11月940万円1985年8月13.05㎡72.0万円41R
2023年11月940万円1985年8月13.05㎡72.0万円41R
2023年11月9,980万円2018年10月68.04㎡146.7万円23LDK
2023年11月9,980万円2018年10月68.04㎡146.7万円23LDK
2023年11月9,980万円2018年10月68.04㎡146.7万円23LDK
2023年11月3,290万円2024年2月22.62㎡145.4万円11K
2023年11月3,290万円2024年2月22.62㎡145.4万円11K
2023年11月3,290万円2024年2月22.62㎡145.4万円11K
2023年11月2,680万円2016年3月22.23㎡120.6万円21K
2023年11月11,990万円2006年1月115.42㎡103.9万円14LDK
2023年11月11,990万円2006年1月115.42㎡103.9万円14LDK
2023年11月11,990万円2006年1月115.42㎡103.9万円14LDK
2023年10月9,980万円2018年10月71.07㎡140.4万円23LDK
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2023年10月900万円1984年11月11.68㎡77.1万円21R
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2023年10月7,480万円1986年3月68.51㎡109.2万円63LDK
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2023年9月3,200万円2012年11月22.51㎡142.2万円61K
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2023年8月1,160万円1985年8月13.13㎡88.3万円31R
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2023年7月1,680万円1997年10月16.64㎡101.0万円41K
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2023年7月7,190万円2002年9月67.44㎡106.6万円53LDK
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2023年7月7,190万円1986年3月65.58㎡109.6万円63LDK
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2023年6月8,980万円2006年1月115.42㎡77.8万円14LDK
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2023年6月7,780万円2005年8月63.31㎡122.9万円12LDK
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2023年6月7,980万円1986年3月87.46㎡91.2万円43LDK
2023年6月7,980万円1986年3月87.46㎡91.2万円43LDK
2023年6月7,980万円1986年3月87.46㎡91.2万円43LDK
2023年6月4,489万円2002年9月43.28㎡103.7万円81LDK
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2023年5月850万円1984年11月11.68㎡72.8万円11R
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2023年4月9,500万円2018年10月71.01㎡133.8万円23LDK
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2023年4月4,390万円1982年8月47.37㎡92.7万円42LDK
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2023年2月3,798万円1982年8月40.7㎡93.3万円61LDK
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2023年2月8,780万円1986年3月83.17㎡105.6万円34LDK
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2023年2月994万円1985年8月13.13㎡75.7万円31R
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2023年1月3,000万円2020年9月20.03㎡149.8万円31K
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2023年1月3,180万円1982年8月47.37㎡67.1万円42LDK
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2023年1月890万円1984年11月13.75㎡64.7万円31R
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2023年1月4,780万円2012年12月42.68㎡112.0万円71LDK
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CREVISTA大井町東京都品川区二葉１丁目15-22024年2月20.28㎡〜3,613万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル大井町東京都品川区二葉１丁目７−４1988年11月18.0㎡〜1,587万円〜このマンションの相場を見る
グランディ二葉東京都品川区二葉１丁目４−２３1997年3月56.05㎡〜5,791万円〜このマンションの相場を見る
ヴァ―スクレイシア大井町東京都品川区二葉１丁目１８−３2018年3月41.12㎡〜5,957万円〜このマンションの相場を見る
ローレルコート大井町東京都品川区二葉１丁目３−７2018年10月55.08㎡〜8,310万円〜このマンションの相場を見る
フェイム大井山手台パークスクエア東京都品川区二葉１丁目４−２４1997年1月51.22㎡〜5,414万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート品川３東京都品川区二葉１丁目１２1987年8月----このマンションの相場を見る
メゾン・ド・アストル東京都品川区二葉１丁目１３−９1985年8月13.05㎡〜1,208万円〜このマンションの相場を見る
メイツ大井町東京都品川区二葉１丁目１１−５1986年3月59.51㎡〜5,854万円〜このマンションの相場を見る
スターホームズ戸越公園東京都品川区二葉１丁目２−１５1990年1月21.0㎡〜1,877万円〜このマンションの相場を見る
リシェ大井東京都品川区大井１丁目２０−１６2000年11月33.02㎡〜3,632万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ大井町東京都品川区大井１丁目２５−１０1997年6月17.94㎡〜1,790万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ大井町東京都品川区大井１丁目２５−３1976年12月22.15㎡〜2,228万円〜このマンションの相場を見る
トップルーム品川第二東京都品川区大井１丁目４３−７1985年9月9.15㎡〜939万円〜このマンションの相場を見る