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シェドゥーブル

シェドゥーブルの売却査定・相場情報

3.68
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売却査定価格（坪単価）
4,784万円 〜 5,626万円
（283万円 〜 304万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報

住所東京都墨田区緑１丁目１−１５
築年月2004年8月
総階数11階
総戸数30戸
専有面積55.8㎡ 〜 61.14㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南向き

シェドゥーブルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シェドゥーブル」は、東京都墨田区にある魅力的なマンションです。地下鉄都営大江戸線「森下」駅まで徒歩7分という好立地にあり、交通アクセスの便も良い点が魅力です。2004年に竣工されたこのマンションは、総戸数30戸で地上11階建てとなっています。

周辺には、さまざまな便利な施設があります。コンビニでは、263m先にセブンイレブン墨田緑1丁目店、272m先にローソン墨田緑一丁目店、293m先にセブンイレブン墨田菊川1丁目店があります。スーパーマーケットでは、260m先にマルエツプチ両国緑一丁目店、331m先にライフ菊川店、479m先にまいばすけっと両国駅東店が利用できます。

飲食店も豊富で、74m先にむらばやしもつ焼店、225m先にバーエリシオ、228m先にFOOD FACTORY HAMBUR（フードファクトリーハンバー）、228m先に大善寿し、246m先に虎玲りやなどがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。病院では、109m先にオウトピアみどり苑、113m先にみどり高齢者在宅サービスセンター、122m先に海老塚医院があります。薬局では、218m先に竹内薬局森下店、334m先に高橋薬局森下店、434m先に両国薬局が利用できます。

公共施設や公園も充実しています。112m先にみどり高齢者支援総合センターや立川集会所、113m先にみどり高齢者みまもり相談室があります。また、マンションのすぐ隣には緑児童遊園があり、136m先にはとちのき児童遊園、334m先に立川第二児童遊園があります。

学校や保育園、幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。147m先に東京明生日本語学院、199m先に墨田区立緑小学校、245m先にわいわいプラス墨田立川教室があります。保育園や幼稚園も充実しており、105m先にオウトピア保育園、119m先にすみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん、168m先に墨田区立緑幼稚園があります。

「シェドゥーブル」は、周辺施設に恵まれた快適な暮らしを提供しています。周辺のコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園が徒歩圏内にあり、生活に必要な施設には困ることなく利用できます。マンションの立地や周辺環境が住民にとって魅力的であることは間違いありません。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

シェドゥーブルの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

シェドゥーブルの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シェドゥーブルは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では224.3万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シェドゥーブルの存在する東京都墨田区緑１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月2,280万円2003年7月29.89㎡76.3万円91K
2024年6月7,730万円2013年1月63.07㎡122.6万円82LDK
2024年5月4,480万円1998年10月50.98㎡87.9万円121LDK
2024年5月4,480万円1998年10月50.98㎡87.9万円121LDK
2024年5月4,480万円1998年10月50.98㎡87.9万円121LDK
2024年5月1,580万円1991年8月21.56㎡73.3万円91K
2024年5月1,580万円1991年8月21.56㎡73.3万円91K
2024年5月7,980万円2002年5月75.92㎡105.1万円53LDK
2024年5月7,980万円2002年5月75.92㎡105.1万円53LDK
2024年5月7,980万円2002年5月75.92㎡105.1万円53LDK
2024年5月5,299万円1999年3月64.68㎡81.9万円112LDK
2024年5月5,299万円1999年3月64.68㎡81.9万円112LDK
2024年5月4,880万円1988年5月77.75㎡62.8万円73LDK
2024年5月5,299万円1999年3月64.68㎡81.9万円112LDK
2024年5月18,800万円2004年1月92.37㎡203.5万円94LDK
2024年5月5,380万円2005年1月51.57㎡104.3万円142LDK
2024年5月5,380万円2005年1月51.57㎡104.3万円142LDK
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2024年5月3,980万円2007年6月50.45㎡78.9万円41LDK
2024年5月3,980万円2007年6月50.45㎡78.9万円41LDK
2024年5月7,680万円2015年10月70.55㎡108.9万円23LDK
2024年5月7,680万円2015年10月70.55㎡108.9万円23LDK
2024年5月7,680万円2015年10月70.55㎡108.9万円23LDK
2024年5月2,180万円1978年12月35.54㎡61.3万円41K
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2024年5月5,680万円1997年2月61.03㎡93.1万円62LDK
2024年5月5,680万円1997年2月61.03㎡93.1万円62LDK
2024年4月7,180万円1997年2月62.44㎡115.0万円123LDK
2024年4月6,480万円2004年10月63.02㎡102.8万円53LDK
2024年4月6,480万円2004年10月63.02㎡102.8万円53LDK
2024年4月7,180万円1997年2月62.44㎡115.0万円123LDK
2024年4月7,480万円2001年2月72.29㎡103.5万円113LDK
2024年4月6,488万円2004年1月59.04㎡109.9万円73LDK
2024年4月6,190万円1999年10月59.4㎡104.2万円53LDK
2024年4月6,190万円1999年10月59.4㎡104.2万円53LDK
2024年4月6,190万円1999年10月59.4㎡104.2万円53LDK
2024年4月4,480万円1999年10月50.41㎡88.9万円61LDK
2024年4月4,480万円1999年10月50.41㎡88.9万円61LDK
2024年4月5,480万円1997年2月62.44㎡87.8万円33LDK
2024年4月4,480万円1999年10月50.41㎡88.9万円61LDK
2024年4月5,480万円1997年2月62.44㎡87.8万円33LDK
2024年4月2,480万円2003年7月29.89㎡83.0万円51LDK
2024年4月6,580万円1988年5月103.78㎡63.4万円94LDK
2024年4月2,480万円1982年3月38.81㎡63.9万円21K
2024年4月2,480万円1982年3月38.81㎡63.9万円21K
2024年4月2,480万円1982年3月38.81㎡63.9万円21K
2024年4月2,800万円2013年9月25.85㎡108.3万円51K
2024年4月2,800万円2013年9月25.85㎡108.3万円51K
2024年4月2,800万円2013年9月25.85㎡108.3万円51K
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2024年3月4,730万円2016年7月51.3㎡92.2万円61LDK
2024年3月4,800万円1999年2月59.97㎡80.0万円93LDK
2024年3月4,800万円1999年2月59.97㎡80.0万円93LDK
2024年3月4,800万円1999年2月59.97㎡80.0万円93LDK
2024年3月5,280万円2016年8月50.77㎡104.0万円31LDK
2024年3月2,250万円2006年10月23.98㎡93.8万円31R
2024年3月5,780万円2000年4月65.45㎡88.3万円72LDK
2024年3月5,600万円2004年10月68.84㎡81.3万円42LDK
2024年3月3,190万円1981年10月53.7㎡59.4万円62LDK
2024年3月5,600万円2004年10月68.84㎡81.3万円42LDK
2024年3月5,600万円2004年10月68.84㎡81.3万円42LDK
2024年2月5,280万円2012年11月56.98㎡92.7万円22LDK
2024年2月4,780万円1996年2月54.92㎡87.0万円112LDK
2024年2月5,280万円2012年11月56.98㎡92.7万円22LDK
2024年2月4,780万円1996年2月54.92㎡87.0万円112LDK
2024年2月5,280万円2012年11月56.98㎡92.7万円22LDK
2024年2月5,480万円1999年10月59.4㎡92.3万円32LDK
2024年2月5,480万円1999年10月59.4㎡92.3万円32LDK
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2024年2月3,880万円1984年1月49.52㎡78.4万円32LDK
2024年2月3,880万円1984年1月49.52㎡78.4万円32LDK
2024年2月3,880万円1984年1月49.52㎡78.4万円32LDK
2024年2月3,880万円2011年7月41.2㎡94.2万円101LDK
2024年2月2,190万円2007年1月21.0㎡104.3万円61K
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2024年2月4,280万円2011年10月49.67㎡86.2万円71LDK
2024年2月4,280万円2011年10月49.67㎡86.2万円71LDK
2024年2月4,280万円2011年10月49.67㎡86.2万円71LDK
2024年2月2,680万円1990年8月34.3㎡78.1万円41K
2024年2月2,680万円1990年8月34.3㎡78.1万円31K
2024年2月2,680万円1990年8月34.3㎡78.1万円41K
2024年2月2,680万円1990年8月34.3㎡78.1万円41K
2024年2月2,680万円1990年8月34.3㎡78.1万円31K
2024年2月2,680万円1990年8月34.3㎡78.1万円31K
2024年1月2,500万円2016年2月27.0㎡92.6万円31K
2024年1月2,500万円2016年2月27.0㎡92.6万円31K
2024年1月1,640万円1991年8月21.59㎡76.0万円71K
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2024年1月4,080万円2009年4月50.89㎡80.2万円21LDK
2024年1月4,080万円2009年4月50.89㎡80.2万円21LDK
2024年1月4,080万円2009年4月50.89㎡80.2万円21LDK
2024年1月1,640万円1991年8月21.59㎡76.0万円91K
2024年1月1,640万円1991年8月21.59㎡76.0万円91K
2024年1月2,580万円1984年1月43.2㎡59.7万円71LDK
2024年1月2,580万円1984年1月43.2㎡59.7万円71LDK
2024年1月2,580万円1984年1月43.2㎡59.7万円71LDK
2024年1月5,680万円2013年1月63.07㎡90.1万円82LDK
2024年1月6,480万円1997年2月60.04㎡107.9万円92LDK
2024年1月6,480万円1997年2月60.04㎡107.9万円92LDK
2024年1月2,780万円1984年1月43.2㎡64.4万円11LDK
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オーベルアーバンツ両国東京都墨田区緑１丁目１４−５2023年6月33.77㎡〜4,002万円〜このマンションの相場を見る
両国パークファミリア東京都墨田区緑１丁目７−８1984年1月54.12㎡〜3,684万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション両国東京都墨田区緑１丁目２１−１３1981年10月33.43㎡〜1,840万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラドール東京都墨田区緑１丁目２１−４1992年1月42.0㎡〜3,555万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモグラード東京都墨田区緑１丁目４ー１７2015年9月25.87㎡〜2,495万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国第3東京都墨田区緑１丁目２７−６2006年12月22.24㎡〜2,442万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア両国東京都墨田区緑１丁目１５−１２2009年11月53.92㎡〜6,417万円〜このマンションの相場を見る
ヴァンクール両国東京都墨田区緑１丁目４−１４1999年3月54.88㎡〜4,592万円〜このマンションの相場を見る
シティポート両国東京都墨田区緑１丁目１４−６1991年4月49.1㎡〜3,995万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ両国Ⅱ東京都墨田区緑１丁目２７−９2018年4月25.59㎡〜2,703万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモラヴィ東京都墨田区緑１丁目２１ー６2016年4月25.38㎡〜2,728万円〜このマンションの相場を見る
ストーク両国緑東京都墨田区緑１丁目２２−６1989年9月18.36㎡〜1,557万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア両国ステーションコート東京都墨田区緑１丁目２８−１１2003年2月58.88㎡〜5,473万円〜このマンションの相場を見る