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クレストフォルム上野の杜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,626万円 〜 9,646万円 （345万円 〜 372万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区下谷１丁目５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 63.43㎡ 〜 85.65㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
光FIN
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾋｰﾘﾝｸﾞﾙｰﾑ
クレストフォルム上野の杜について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレストフォルム上野の杜」は、上野駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。竣工は2004年07月で、総戸数は124戸、地上15階建てとなっています。
このマンションの魅力は、周辺の豊富な施設にあります。コンビニでは、セブンイレブン台東北上野1丁目店(133m)やローソン台東北上野一丁目店(199m)、セブンイレブン台東北上野2丁目店(234m)が利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと台東下谷1丁目店(273m)やまいばすけっと北上野2丁目店(369m)、ココスナカムラ入谷店(406m)といった場所で日常のお買い物が可能です。
飲食店も豊富で、ちょっとした外食を楽しむことができます。根ぎし宮川(162m)や東京炭とん(162m)、泡泡酒座 八之助(164m)、ラ、グール(166m)、ドミノ・ピザ 上野店(174m)など、多彩な料理のお店が揃っています。
健康面でも安心です。近くにはかきつばた訪問看護ステーション(153m)や日本エルタリーケアサービスおおきなき台東(207m)、向津歯科医院(216m)といった病院や医療機関があります。また、薬局もウエルシア台東入谷調剤薬局(354m)やウエルシア台東入谷店(397m)、新生会ボランタリーチェーン(466m)といった場所で手軽にお薬が手に入ります。
マンションの周辺には商業施設はありませんが、事業団北方領土問題対策協会(184m)や下谷警察署入谷西交番(257m)、SOOO dramatic!(ソー ドラマチック)(257m)などの公共施設もあります。公園も近くにあり、山伏公園(280m)や北上野児童遊園(291m)、新坂本児童遊園(323m)などで自然を満喫することもできます。
教育施設に関しては、東京都指定多機能型児童発達支援事業所ろぐ(127m)や台東区立忍岡中学校(247m)、華学園栄養専門学校(268m)が近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、北上野クローバー保育園(276m)やぽけっとランド入谷(323m)、うれしい保育園上野駅前(383m)といった施設が利用できます。
以上のように、「クレストフォルム上野の杜」は、上野駅から徒歩5分の便利な立地に位置しており、周辺には生活に必要な施設が揃っています。都心へのアクセスも良好なため、暮らしやすい住環境となっています。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
クレストフォルム上野の杜の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上野駅の築年数で見たマンション価格
クレストフォルム上野の杜の最寄り上野駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。クレストフォルム上野の杜は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価430.5万円に比べて、築40年以上では278.9万円と35.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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クレストフォルム上野の杜の存在する東京都台東区下谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,800万円 | 2006年2月 | 35.76㎡ | 106.3万円 | 13 | 1R |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2010年6月 | 65.53㎡ | 121.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1975年5月 | 23.24㎡ | 46.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 45.84㎡ | 82.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,998万円 | 2004年9月 | 60.72㎡ | 98.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1992年7月 | 62.01㎡ | 104.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1998年11月 | 34.54㎡ | 74.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2004年9月 | 56.65㎡ | 126.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2013年4月 | 70.28㎡ | 109.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1990年8月 | 20.72㎡ | 76.3万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 40.32㎡ | 61.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 95.39㎡ | 104.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2007年11月 | 40.01㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1981年10月 | 25.6㎡ | 77.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1984年12月 | 45.84㎡ | 65.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 2017年8月 | 74.17㎡ | 126.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1982年10月 | 78.85㎡ | 82.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2005年5月 | 41.25㎡ | 96.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2006年2月 | 35.76㎡ | 106.3万円 | 13 | 1R |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1981年9月 | 41.84㎡ | 88.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 68.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 1983年3月 | 91.7㎡ | 81.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 54.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2007年11月 | 40.24㎡ | 96.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1970年9月 | 22.68㎡ | 48.5万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1970年9月 | 22.68㎡ | 69.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1979年3月 | 42.4㎡ | 70.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1980年7月 | 33.32㎡ | 80.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2004年9月 | 72.05㎡ | 103.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 2002年8月 | 42.64㎡ | 93.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1983年3月 | 30.62㎡ | 53.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1992年7月 | 62.01㎡ | 73.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1998年11月 | 33.54㎡ | 77.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2007年12月 | 40.24㎡ | 98.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 2006年5月 | 29.93㎡ | 89.5万円 | 12 | 1K |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1981年9月 | 69.9㎡ | 85.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1980年11月 | 23.72㎡ | 56.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,199万円 | 1982年10月 | 17.13㎡ | 70.0万円 | 4 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ジェノヴィア上野スカイガーデン | 東京都台東区北上野２丁目１４−９ | 2018年8月 | 26.43㎡〜 | 3,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 上野ダイカンプラザ | 東京都台東区北上野２丁目３−１３ | 1979年12月 | 35.64㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |