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オーベル目黒の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,481万円 〜 12,924万円 （541万円 〜 543万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区目黒１丁目９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 45.51㎡ 〜 78.91㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
ｴｱｺﾝ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
壁式工法
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
洗髪洗面台
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
AED除細動器
一括受電ｼｽﾃﾑ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄｻﾆﾀﾘｰｺｰﾅｰ
設計･建設性能評価書
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ4台)
防犯ｶﾒﾗ
オーベル目黒について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オーベル目黒」は、2014年2月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は70戸です。JR山手線の「目黒」駅からは徒歩6分の好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、ファミリーマート目黒三田通り店まで徒歩195m、ローソン目黒一丁目店まで徒歩237m、ファミリーマート目黒一丁目店まで徒歩250mといった距離で利用できます。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと上大崎2丁目店まで徒歩215m、東急ストア目黒店まで徒歩306m、ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店まで徒歩455mの距離です。
飲食店も充実しており、炭火焼 れん 目黒までは徒歩106m、レストラン・フォーシーズンまでは徒歩170m、Mark's Tokyo(マークス トウキョウ)までは徒歩194m、Bistro topology(ビストロ トポロジー)までは徒歩196m、花家までは徒歩206mです。
また、病院には土肥歯科医院まで徒歩205m、仁愛会目黒クリニックまで徒歩215m、ほしの内科脳神経外科クリニックまで徒歩227mの距離にあります。薬局も近くにあり、富士薬局まで徒歩240m、K-PORT(ケイポート)目黒店まで徒歩254m、ココカラファイン目黒店まで徒歩254mです。
そのほか、商業施設や公共施設も周辺に存在します。公共施設では目黒区田道住区センター三田分室まで徒歩229m、アルジェリア民主人民共和国大使館まで徒歩311m、目黒区シルバー人材センター本部まで徒歩327mとなります。
公園は田道広場公園まで徒歩294m、目黒区民センター公園まで徒歩341m、目黒清掃工場緩衝緑地まで徒歩356mと、自然豊かな環境も身近に感じられます。
また、学校には私立目黒日本大学高校まで徒歩189m、私立目黒日本大学中学校まで徒歩189m、日本書道専門学校まで徒歩245mの距離に位置しています。保育園・幼稚園に関しても、目黒保育園まで徒歩125m、目黒日本大学幼稚園まで徒歩190m、SOMOS International Preschool(ソモス インターナショナル プリスクール)まで396mです。
「オーベル目黒」は交通の利便性も高く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などさまざまな施設があります。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、快適な生活ができるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
オーベル目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格
オーベル目黒の最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル目黒は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価716.7万円に比べて、築40年以上では344.7万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オーベル目黒の存在する東京都目黒区目黒１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,600万円 | 2019年8月 | 32.04㎡ | 237.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1968年10月 | 68.04㎡ | 83.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,990万円 | 1977年6月 | 57.8㎡ | 120.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,700万円 | 1969年1月 | 70.56㎡ | 66.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2019年9月 | 39.87㎡ | 180.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1972年2月 | 51.4㎡ | 110.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 2000年9月 | 46.68㎡ | 100.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1972年2月 | 48.93㎡ | 112.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1990年1月 | 40.28㎡ | 148.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2003年10月 | 53.99㎡ | 142.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,730万円 | 1969年8月 | 39.23㎡ | 69.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 1999年3月 | 75.15㎡ | 149.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1997年1月 | 29.39㎡ | 101.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1969年8月 | 37.5㎡ | 79.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,799万円 | 2004年2月 | 78.83㎡ | 98.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1984年11月 | 28.15㎡ | 73.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 1977年6月 | 57.86㎡ | 120.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2004年2月 | 37.79㎡ | 89.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1969年8月 | 54.74㎡ | 85.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1971年4月 | 28.38㎡ | 66.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年1月 | 31.66㎡ | 125.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1968年10月 | 90.48㎡ | 110.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1969年8月 | 59.85㎡ | 54.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1972年1月 | 73.82㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 28,000万円 | 2020年1月 | 100.18㎡ | 279.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2003年10月 | 44.75㎡ | 122.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,200万円 | 2015年6月 | 84.22㎡ | 156.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1996年7月 | 39.03㎡ | 117.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1971年4月 | 45.42㎡ | 110.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1996年10月 | 39.03㎡ | 117.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,799万円 | 2004年2月 | 78.38㎡ | 99.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,070万円 | 2019年8月 | 32.54㎡ | 248.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2005年9月 | 57.81㎡ | 120.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2015年5月 | 88.87㎡ | 155.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,400万円 | 1984年11月 | 40.93㎡ | 107.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,798万円 | 1977年7月 | 44.94㎡ | 106.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,700万円 | 2017年12月 | 28.89㎡ | 162.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 13,980万円 | 1985年3月 | 108.95㎡ | 128.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,000万円 | 2007年2月 | 62.64㎡ | 159.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2011年1月 | 39.97㎡ | 152.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2011年1月 | 39.97㎡ | 152.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,980万円 | 2019年8月 | 78.19㎡ | 255.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,220万円 | 1996年10月 | 20.56㎡ | 108.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 4,099万円 | 1971年4月 | 39.27㎡ | 104.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1998年3月 | 60.75㎡ | 136.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1977年6月 | 57.86㎡ | 89.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,700万円 | 2017年6月 | 27.0㎡ | 174.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 26.3㎡ | 52.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 7,080万円 | 2017年12月 | 38.39㎡ | 184.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 1990年1月 | 40.28㎡ | 111.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 35,990万円 | 1988年1月 | 229.05㎡ | 157.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1977年6月 | 67.47㎡ | 103.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2000年9月 | 53.65㎡ | 111.6万円 | 6 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| 目黒プラザ | 東京都品川区上大崎２丁目１０−４５ | 1971年1月 | 56.37㎡〜 | 5,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若杉ホームズ | 東京都品川区上大崎２丁目１−１０ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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