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ニュー常磐松マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,837万円 〜 9,451万円 （298万円 〜 305万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/6
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区東１丁目１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュー常磐松マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニュー常磐松マンション」は、1972年9月に竣工した地上8階建てのマンションです。共に信じ応える総戸数は69戸で、その魅力は交通の便に加え、周辺施設の多さにあります。JR山手線「渋谷」駅まで徒歩6分というアクセスの良さから、通勤やお出かけに便利な立地に位置しています。
マンションの周辺には、さまざまな施設があります。例えば、徒歩圏内にローソン渋谷東一丁目店（74m）、セブンイレブン渋谷3丁目明治通り店（159m）、ファミリーマート渋谷明治通り店（190m）などのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、ライフ渋谷東店（228m）というスーパーマーケットも近くにあります。
さらに、周辺には多様な飲食店も点在しています。千本堂（29m）や青山壹番館渋谷店（43m）、dots（ドッツ）（46m）など、様々なジャンルのレストランやカフェがあり、食事やお酒を楽しむ場所としても魅力的です。また、今村歯科矯正クリニック（65m）や本間歯科医院（89m）などの歯医者や、なつめ薬局渋谷並木橋店（117m）、ハーブ薬局（253m）などの薬局も近くにあり、健康面のサポートも充実しています。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。100BANCH（ヒャクバンチ）（282m）やGEMS（ジェムズ）渋谷（306m）、SHIBUYA BRIDGE（渋谷ブリッジ）（350m）などのショッピングやエンターテイメント施設があり、リフレッシュ氷川（201m）やボッシュビル渋谷（215m）などの公共施設も利用できます。
また、自然を楽しむこともできます。常磐松公園（149m）や並木橋児童遊園地（269m）、氷川の杜公園（323m）など、近くには公園もあります。さらに、実践桜会（169m）や私立実践女子学園高校（202m）などの学校や、渋谷東しぜんの国こども園（316m）、渋谷区立氷川保育園（364m）などの保育園・幼稚園もあります。
以上のように、ニュー常磐松マンションは交通の利便性が高く、周辺には多様な施設が揃っています。快適かつ便利な生活を送ることができる、魅力あふれるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ニュー常磐松マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
ニュー常磐松マンションの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー常磐松マンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,003.3万円に比べて、築40年以上では380.5万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
4LDK
104.76㎡
3階 南西
1DK
58.32㎡
4階 南西
1LDK
46.44㎡
4階 北西
1LDK
44.5㎡
4階 西
2DK
46.44㎡
4階 南
2SLDK
58.32㎡
4階 南
1LDK
58.32㎡
5階 北西
1LDK
58.32㎡
6階 南
2DK
46.44㎡
6階 西
1DK
46.44㎡
6階 南西
1LDK
46.44㎡
6階 南西
3SLDK
104.76㎡
7階 南西
1LDK
46.44㎡
7階 南
1LDK
58.32㎡
8階 北
1DK
41.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 104.76㎡ | 南西 | 3階 南西(104.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 58.32㎡ | 南西 | 3階 南西(58.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.44㎡ | 南西 | 4階 南西(46.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 44.5㎡ | 北西 | 4階 北西(44.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.44㎡ | 西 | 4階 西(46.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 58.32㎡ | 南 | 4階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 58.32㎡ | 南 | 4階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 58.32㎡ | 北西 | 5階 北西(58.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 46.44㎡ | 南 | 6階 南(46.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 46.44㎡ | 西 | 6階 西(46.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 46.44㎡ | 南西 | 6階 南西(46.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 104.76㎡ | 南西 | 6階 南西(104.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.44㎡ | 南西 | 7階 南西(46.44㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 58.32㎡ | 南 | 7階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 41.58㎡ | 北 | 8階 北(41.58㎡)を無料査定する |
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ニュー常磐松マンションの存在する東京都渋谷区東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1983年11月 | 26.46㎡ | 150.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 46.67㎡ | 138.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1983年11月 | 26.46㎡ | 150.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1983年11月 | 26.46㎡ | 150.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 46.67㎡ | 138.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1998年6月 | 32.55㎡ | 153.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1988年9月 | 23.89㎡ | 124.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1998年6月 | 32.55㎡ | 153.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 151.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 151.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 151.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1983年6月 | 19.5㎡ | 127.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1983年6月 | 19.5㎡ | 127.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 136.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 136.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 136.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,200万円 | 1983年11月 | 28.02㎡ | 114.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 3,200万円 | 1983年11月 | 28.02㎡ | 114.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 3,200万円 | 1983年11月 | 28.02㎡ | 114.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 61.78㎡ | 137.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 61.78㎡ | 137.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 61.78㎡ | 137.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1998年3月 | 61.78㎡ | 137.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1998年3月 | 61.78㎡ | 137.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1998年3月 | 61.78㎡ | 137.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,900万円 | 1983年11月 | 25.38㎡ | 114.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 2,900万円 | 1983年11月 | 25.38㎡ | 114.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 2003年12月 | 20.0㎡ | 155.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,900万円 | 1983年11月 | 25.38㎡ | 114.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 1981年8月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 1981年8月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 1981年8月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 159.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 159.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 159.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,440万円 | 1982年8月 | 15.08㎡ | 95.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,940万円 | 2001年3月 | 40.31㎡ | 147.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,940万円 | 2001年3月 | 40.31㎡ | 147.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,940万円 | 2001年3月 | 40.31㎡ | 147.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 26,000万円 | 2017年9月 | 83.98㎡ | 309.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1984年9月 | 66.55㎡ | 97.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1984年9月 | 66.55㎡ | 97.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 26,000万円 | 2017年9月 | 83.98㎡ | 309.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 26,000万円 | 2017年9月 | 83.98㎡ | 309.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1984年9月 | 66.55㎡ | 97.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,300万円 | 2017年9月 | 61.22㎡ | 184.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,300万円 | 2017年9月 | 61.22㎡ | 184.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,300万円 | 2017年9月 | 61.22㎡ | 184.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1981年10月 | 59.82㎡ | 141.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 1998年1月 | 55.96㎡ | 205.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 1998年1月 | 55.96㎡ | 205.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 1998年1月 | 55.96㎡ | 205.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2000年1月 | 32.1㎡ | 152.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2000年1月 | 32.1㎡ | 152.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2000年1月 | 32.1㎡ | 152.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 121.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 25.57㎡ | 125.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 25.57㎡ | 125.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 209.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 209.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2003年12月 | 20.0㎡ | 139.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2004年3月 | 36.65㎡ | 103.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2004年3月 | 36.65㎡ | 103.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 25,200万円 | 2017年9月 | 100.94㎡ | 249.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 25,200万円 | 2017年9月 | 100.94㎡ | 249.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 113.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 113.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2017年9月 | 76.89㎡ | 169.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2017年9月 | 76.89㎡ | 169.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 25,200万円 | 2017年9月 | 100.94㎡ | 249.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2017年9月 | 76.89㎡ | 169.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 113.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 10,580万円 | 2000年6月 | 53.91㎡ | 196.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,580万円 | 2000年6月 | 53.91㎡ | 196.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1999年7月 | 19.95㎡ | 115.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1999年7月 | 19.95㎡ | 115.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1999年7月 | 19.95㎡ | 115.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 3,430万円 | 2003年2月 | 22.7㎡ | 151.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 1977年9月 | 30.54㎡ | 103.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 1977年9月 | 30.54㎡ | 103.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 87.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 87.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 87.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,480万円 | 1998年1月 | 67.38㎡ | 200.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2000年6月 | 34.9㎡ | 211.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,480万円 | 1998年1月 | 67.38㎡ | 200.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2000年6月 | 34.9㎡ | 211.5万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ第2渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２７−１１ | 1980年7月 | 20.13㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル恵比寿ビル | 東京都渋谷区東２丁目２９−６ | 1985年7月 | 21.03㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷ソーシャルハイツ | 東京都渋谷区東２丁目２３−９ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスコートノヴェル広尾 | 東京都渋谷区東２丁目９−６ | 2002年9月 | 25.63㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２０−１３ | 1981年7月 | 24.3㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 毛利マンション | 東京都渋谷区東２丁目２１ | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ストーク代官山 | 東京都渋谷区東２丁目２６−１５ | 1984年11月 | 31.35㎡〜 | 3,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス恵比寿イーストヒル | 東京都渋谷区東２丁目９−５ | 2008年7月 | 50.55㎡〜 | 8,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン渋谷東 | 東京都渋谷区東２丁目１４−２７ | 1998年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス代官山 | 東京都渋谷区東２丁目２６−４ | 1999年7月 | 19.95㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク渋谷イーストスクエア | 東京都渋谷区東２丁目２１−９ | 2000年1月 | 32.1㎡〜 | 4,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タワーホームズ氷川 | 東京都渋谷区東２丁目２０−１４ | 1984年9月 | 29.77㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田ビル | 東京都渋谷区東２丁目２３−７ | 1986年1月 | 56.24㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション恵比寿 | 東京都渋谷区東２丁目２７−１４ | 1983年11月 | 20.44㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラアヴェニュー渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２３−５ | 2013年6月 | 20.3㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和高樹町レジデンス | 東京都渋谷区渋谷４丁目１−２３ | 1968年9月 | 41.24㎡〜 | 4,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットグリーンヒルズ | 東京都渋谷区渋谷４丁目２−８ | 1972年1月 | 144.45㎡〜 | 1億9,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン表参道 | 東京都渋谷区渋谷４丁目３−１０ | 2017年1月 | 50.96㎡〜 | 1億1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラット緑ヶ岡 | 東京都渋谷区渋谷４丁目１−４ | 1985年3月 | 119.65㎡〜 | 2億1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブ青山 | 東京都渋谷区渋谷４丁目２−２４ | 1979年3月 | 70.29㎡〜 | 7,644万円〜 | このマンションの相場を見る |