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ルフォン常盤台ザ・レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,620万円 〜 9,246万円 （328万円 〜 338万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区南常盤台１丁目２３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 46.54㎡ 〜 90.4㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
可動式面格子
160ﾒｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
3方道路
性能評価書
ルフォン常盤台ザ・レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルフォン常盤台ザ・レジデンス」は、板橋南ときわ台に位置するマンションです。交通の便が良く、東武東上線「ときわ台」駅まで徒歩3分という利便性の高さが魅力です。マンションの総戸数は90戸で、地上9階建ての建物です。竣工は2016年です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。例えば、マンションから徒歩数十メートルのところには、コンビニエンスストアも複数あります。最も近いファミリーマートまでの距離はわずか117mです。また、スーパーマーケットも多くあり、最も近いよしやSainE常盤台店までは80mです。飲食店も多く、近くには稲迺家や酒と飯たまる食堂などがあります。さらに、病院や薬局、公園も近隣に存在します。
その他、公共施設や学校も充実しており、安心して生活を送ることができます。例えば、板橋警察署の交番や協力施設なども近くにあります。学校も周辺に複数存在します。
「ルフォン常盤台ザ・レジデンス」は、周辺施設へのアクセスが便利でありながら、マンション自体も快適な暮らしを提供してくれる、魅力的な物件です。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ルフォン常盤台ザ・レジデンスの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 練馬区, 豊島区, 中野区, 川口市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りときわ台駅の築年数で見たマンション価格
ルフォン常盤台ザ・レジデンスの最寄りときわ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォン常盤台ザ・レジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.1万円に比べて、築40年以上では152.9万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ルフォン常盤台ザ・レジデンスの存在する東京都板橋区南常盤台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1973年11月 | 23.58㎡ | 50.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 980万円 | 1971年12月 | 28.29㎡ | 34.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1969年7月 | 59.56㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,250万円 | 2002年3月 | 64.0㎡ | 66.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 600万円 | 1971年12月 | 28.29㎡ | 21.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1996年11月 | 64.6㎡ | 60.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 2004年2月 | 35.28㎡ | 104.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1985年12月 | 49.5㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1985年12月 | 60.8㎡ | 65.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,799万円 | 1979年8月 | 60.06㎡ | 63.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 2009年4月 | 30.01㎡ | 96.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年4月 | 790万円 | 1986年11月 | 16.57㎡ | 47.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 6,598万円 | 2024年1月 | 55.96㎡ | 117.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1996年10月 | 53.79㎡ | 79.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年2月 | 48.7㎡ | 40.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年2月 | 48.76㎡ | 40.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年3月 | 60.91㎡ | 86.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,870万円 | 2004年3月 | 44.27㎡ | 87.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2015年5月 | 37.41㎡ | 101.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 2016年6月 | 60.78㎡ | 105.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2009年8月 | 42.34㎡ | 89.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,298万円 | 2024年1月 | 55.96㎡ | 112.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2016年6月 | 72.32㎡ | 103.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1995年11月 | 60.4㎡ | 79.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1978年2月 | 26.16㎡ | 45.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1985年12月 | 49.5㎡ | 70.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1969年7月 | 44.82㎡ | 53.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1997年5月 | 71.09㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1979年8月 | 53.91㎡ | 57.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,298万円 | 2024年1月 | 55.96㎡ | 112.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,250万円 | 2002年3月 | 60.12㎡ | 70.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,150万円 | 2002年3月 | 64.07㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2014年7月 | 65.66㎡ | 80.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 66.21㎡ | 82.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,590万円 | 2002年3月 | 71.87㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1997年5月 | 71.45㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2009年4月 | 30.0㎡ | 99.3万円 | 14 | 1K |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1982年9月 | 51.97㎡ | 48.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1979年8月 | 53.91㎡ | 46.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1979年8月 | 53.91㎡ | 49.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2008年9月 | 39.43㎡ | 88.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1981年11月 | 52.98㎡ | 48.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 60.78㎡ | 98.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 2004年6月 | 30.08㎡ | 85.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2002年9月 | 51.34㎡ | 69.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2002年9月 | 51.35㎡ | 69.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1969年7月 | 49.13㎡ | 36.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,150万円 | 1986年9月 | 22.06㎡ | 52.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,250万円 | 2009年4月 | 30.0㎡ | 75.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 36.43㎡ | 95.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2004年6月 | 47.24㎡ | 75.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2021年9月 | 35.7㎡ | 111.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1996年10月 | 53.79㎡ | 70.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2016年6月 | 70.2㎡ | 99.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2001年3月 | 70.03㎡ | 78.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 2015年5月 | 37.41㎡ | 95.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,530万円 | 2015年5月 | 37.41㎡ | 94.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1981年11月 | 52.98㎡ | 37.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1996年11月 | 58.72㎡ | 67.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 880万円 | 1986年9月 | 18.5㎡ | 47.6万円 | 4 | 1R |
| 2023年6月 | 700万円 | 1986年9月 | 21.5㎡ | 32.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 850万円 | 1986年9月 | 17.88㎡ | 47.5万円 | 6 | 1R |
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|---|---|---|---|---|---|
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