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エルパレス練馬錦町

エルパレス練馬錦町の売却査定・相場情報

4.06
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売却査定価格（坪単価）
4,101万円 〜 5,216万円
（246万円 〜 246万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/5
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基本情報

住所東京都練馬区錦１丁目３４−７
築年月1999年8月
総階数5階
総戸数31戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
浄水器
24h換気S
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

エルパレス練馬錦町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エルパレス練馬錦町は、地上5階建てのマンションで、1999年に完成しました。全体で31戸あり、交通の便も良く、東武東上線「上板橋」駅まで徒歩10分とアクセスも便利です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、ファミリーマート 練馬北町一丁目店（距離：206m）、ローソン 練馬錦二丁目店（距離：266m）、セブンイレブン 練馬北町1丁目店（距離：466m）といったコンビニがあります。また、スーパーマーケットとしては、オーケー 上板橋店（距離：290m）、Big-A 上板橋店（距離：460m）、コモディイイダ 食彩館桜川店（距離：462m）があります。

飲食店も充実しており、ココペリ上板橋店（距離：83m）、レストラン、シノ（距離：126m）、大松（距離：301m）、小料理北町（距離：327m）、鰻千（距離：351m）といった多くの店舗があります。

また、近くにはくるみ整骨院（距離：152m）、牧内整骨院（距離：166m）、宮本外科内科（距離：204m）といった病院や、みけねこ薬局練馬店（距離：150m）、OK（オーケー） 上板橋店（距離：286m）、くどう薬局 錦店（距離：358m）といった薬局もあります。

公共施設では、錦デイサービスセンター（距離：269m）、練馬区立平和台図書館（距離：441m）、七軒家集会所（距離：485m）などがあります。また、公園も氷川台二丁目緑地（距離：575m）、城北中央公園（距離：653m）などが近くにあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に存在しています。練馬区立北町児童館（距離：289m）、板橋区立児童館 上板橋（距離：422m）、練馬区立仲町小学童クラブ（距離：430m）といった学校や、北町第二保育園（距離：290m）、上板橋保育園（距離：420m）、キンダーナーサリー上板橋園（距離：422m）などの保育園・幼稚園もあります。

エルパレス練馬錦町は、周辺環境が充実しており、生活に便利な場所です。また、交通の便もよく、東武東上線「上板橋」駅まで徒歩10分という利便性も魅力です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

エルパレス練馬錦町の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 北区, 中野区, 和光市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

エルパレス練馬錦町の最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルパレス練馬錦町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では141.8万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

エルパレス練馬錦町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
3LDK
63.18㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
3LDK
65.14㎡
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5階 南
2LDK
55.07㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
3LDK
70.04㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 63.18㎡ 北東 2階 北東(63.18㎡)を無料査定する
2 3LDK 65.14㎡ 北東 2階 北東(65.14㎡)を無料査定する
5 2LDK 55.07㎡ 南 5階 南(55.07㎡)を無料査定する
5 3LDK 70.04㎡ 北東 5階 北東(70.04㎡)を無料査定する
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エルパレス練馬錦町の存在する東京都練馬区錦１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月5,480万円1999年8月70.04㎡78.2万円53LDK
2024年5月4,990万円2002年5月83.06㎡60.1万円43LDK
2024年5月4,990万円2002年5月83.06㎡60.1万円43LDK
2024年4月6,870万円1999年10月81.73㎡84.1万円34LDK
2024年4月1,000万円1988年10月20.68㎡48.4万円21K
2024年3月2,080万円1974年12月54.16㎡38.4万円42LDK
2024年3月2,080万円1974年12月54.16㎡38.4万円42LDK
2024年3月2,080万円1974年12月54.16㎡38.4万円42LDK
2024年3月2,080万円1974年12月54.16㎡38.4万円42LDK
2024年3月2,590万円1974年12月62.73㎡41.3万円72LDK
2024年3月2,590万円1974年12月62.73㎡41.3万円72LDK
2024年3月2,590万円1974年12月62.73㎡41.3万円72LDK
2024年3月2,590万円1974年12月62.73㎡41.3万円72LDK
2024年1月860万円1988年10月18.72㎡45.9万円11K
2023年12月3,280万円1994年11月52.0㎡63.1万円62LDK
2023年11月4,980万円1999年8月70.04㎡71.1万円53LDK
2023年10月3,790万円1982年3月62.47㎡60.7万円63LDK
2023年10月2,690万円1974年12月48.79㎡55.1万円72LDK
2023年10月2,690万円1974年12月48.79㎡55.1万円72LDK
2023年10月2,690万円1974年12月48.79㎡55.1万円72LDK
2023年10月2,690万円1974年12月48.79㎡55.1万円72LDK
2023年10月3,790万円1982年3月62.47㎡60.7万円53LDK
2023年10月4,780万円2019年3月57.39㎡83.3万円22LDK
2023年9月1,980万円1974年12月41.16㎡48.1万円51LDK
2023年9月1,980万円1974年12月41.16㎡48.1万円51LDK
2023年9月1,980万円1974年12月41.16㎡48.1万円51LDK
2023年9月1,980万円1974年12月41.16㎡48.1万円51LDK
2023年9月1,980万円1974年12月44.16㎡44.8万円51LDK
2023年9月1,980万円1974年12月44.16㎡44.8万円51LDK
2023年9月1,980万円1974年12月44.16㎡44.8万円51LDK
2023年9月1,980万円1974年12月44.16㎡44.8万円51LDK
2023年8月650万円1988年10月16.8㎡38.7万円11K
2023年7月1,000万円1988年10月20.68㎡48.4万円21K
2023年7月850万円1988年10月20.61㎡41.2万円41K
2023年5月2,090万円1974年12月48.79㎡42.8万円71LDK
2023年5月2,090万円1974年12月48.79㎡42.8万円71LDK
2023年5月2,090万円1974年12月48.79㎡42.8万円71LDK
2023年5月2,090万円1974年12月48.79㎡42.8万円71LDK
2023年4月750万円1988年10月16.75㎡44.8万円11R
2023年4月1,799万円1974年12月34.54㎡52.1万円81LDK
2023年4月1,799万円1974年12月34.54㎡52.1万円81LDK
2023年4月1,799万円1974年12月34.54㎡52.1万円81LDK
2023年4月1,799万円1974年12月34.54㎡52.1万円81LDK
2023年3月5,380万円2014年6月72.16㎡74.6万円24LDK
2023年3月5,380万円2014年6月72.16㎡74.6万円24LDK
2023年3月5,380万円2014年6月72.16㎡74.6万円24LDK
2023年1月750万円1996年7月16.39㎡45.8万円51R
2023年1月750万円1996年7月16.39㎡45.8万円51R
2022年12月6,280万円2002年5月84.65㎡74.2万円33LDK
2022年12月6,280万円2002年5月84.65㎡74.2万円33LDK
2022年11月3,280万円1982年3月62.47㎡52.5万円53LDK
2022年10月750万円1988年10月16.52㎡45.4万円41K
2022年9月2,150万円2007年9月30.08㎡71.5万円21K
2022年9月840万円1988年10月16.8㎡50.0万円11K
2022年8月900万円1988年10月16.75㎡53.7万円41R
2022年6月1,280万円1988年10月22.17㎡57.7万円41K
2022年6月1,950万円2007年9月30.06㎡64.9万円21K
2022年6月820万円1988年10月16.8㎡48.8万円31K
2022年6月2,380万円1974年12月48.79㎡48.8万円52LDK
2022年6月2,380万円1974年12月48.79㎡48.8万円52LDK
2022年6月2,380万円1974年12月48.79㎡48.8万円52LDK
2022年6月2,380万円1974年12月48.79㎡48.8万円52LDK
2022年5月2,200万円2007年9月30.06㎡73.2万円51K
2022年5月2,380万円1974年12月48.79㎡48.8万円32LDK
2022年5月2,380万円1974年12月48.79㎡48.8万円32LDK
2022年5月2,380万円1974年12月48.79㎡48.8万円32LDK
2022年5月2,380万円1974年12月48.79㎡48.8万円32LDK
2022年5月6,700万円2014年6月84.72㎡79.1万円74LDK
2022年5月6,700万円2014年6月84.72㎡79.1万円74LDK
2022年5月6,700万円2014年6月84.72㎡79.1万円74LDK
2022年3月2,690万円1974年12月62.73㎡42.9万円33LDK
2022年3月2,690万円1974年12月62.73㎡42.9万円33LDK
2022年3月2,690万円1974年12月62.73㎡42.9万円33LDK
2022年3月2,690万円1974年12月62.73㎡42.9万円33LDK
2022年2月2,780万円1974年12月62.73㎡44.3万円52LDK
2022年2月2,780万円1974年12月62.73㎡44.3万円52LDK
2022年2月2,780万円1974年12月62.73㎡44.3万円52LDK
2022年2月2,680万円1974年12月62.73㎡42.7万円52LDK
2022年2月2,780万円1974年12月62.73㎡44.3万円52LDK
2022年2月2,680万円1974年12月62.73㎡42.7万円52LDK
2022年2月2,680万円1974年12月62.73㎡42.7万円52LDK
2022年2月2,680万円1974年12月62.73㎡42.7万円52LDK
2022年1月5,180万円2014年6月72.16㎡71.8万円33LDK
2022年1月5,180万円2014年6月72.16㎡71.8万円33LDK
2022年1月5,180万円2014年6月72.16㎡71.8万円33LDK
2022年1月650万円1988年10月16.75㎡38.8万円11K
2021年12月4,380万円1999年8月65.14㎡67.2万円23LDK
2021年11月980万円1988年10月16.52㎡59.3万円31K
2021年10月4,980万円2002年5月72.04㎡69.1万円13LDK
2021年10月4,980万円2002年5月72.04㎡69.1万円13LDK
2021年9月4,580万円2010年7月71.62㎡63.9万円13LDK
2021年9月4,580万円2010年7月71.62㎡63.9万円13LDK
2021年9月1,180万円1974年12月24.25㎡48.7万円61K
2021年9月1,180万円1974年12月24.25㎡48.7万円61K
2021年9月1,180万円1974年12月24.25㎡48.7万円61K
2021年9月1,180万円1974年12月24.25㎡48.7万円61K
2021年8月4,690万円2010年7月71.22㎡65.9万円33LDK
2021年8月4,690万円2010年7月71.22㎡65.9万円33LDK
2021年8月3,180万円1994年11月52.4㎡60.7万円72LDK
2021年8月3,980万円1994年11月52.0㎡76.5万円72LDK
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桜川三浦マンション東京都板橋区桜川３丁目２０−１２1975年3月36.09㎡〜1,756万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村練馬錦東京都練馬区錦１丁目４０−９1982年3月51.17㎡〜2,713万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ城北中央公園東京都練馬区錦１丁目１４−４1999年10月70.55㎡〜5,847万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ上板橋東京都練馬区錦１丁目３３−１2019年10月26.25㎡〜2,434万円〜このマンションの相場を見る
ベリスタ城北中央公園東京都練馬区錦１丁目２１−１５2010年7月57.3㎡〜3,815万円〜このマンションの相場を見る
セザール上板橋東京都練馬区錦１丁目３４−１２1994年11月52.0㎡〜3,582万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート練馬東京都練馬区錦１丁目１２−１９1996年7月16.39㎡〜994万円〜このマンションの相場を見る
ダイナシティ城北中央公園東京都練馬区錦１丁目１４−１５2006年11月42.27㎡〜3,256万円〜このマンションの相場を見る
カーサ錦東京都練馬区錦１丁目３４−１５1974年12月24.25㎡〜1,090万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ上板橋東京都練馬区錦１丁目３４−１６2007年9月30.06㎡〜2,394万円〜このマンションの相場を見る
アクサス上板橋東京都練馬区錦１丁目７ー１７2019年6月57.39㎡〜4,821万円〜このマンションの相場を見る
上板橋ダイカンプラザシティ東京都練馬区錦１丁目１４−１７1988年9月16.52㎡〜859万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ上板橋東京都板橋区上板橋２丁目２２2025年6月----このマンションの相場を見る
シュロス上板橋ラフィニア東京都板橋区上板橋２丁目３９−９2004年3月65.71㎡〜4,709万円〜このマンションの相場を見る