ニュー青戸ハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区立石６丁目３７ー７
築年月	2008年3月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	青砥駅徒歩2分

ニュー青戸ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ニュー青戸ハイツ」は2008年03月に竣工した、地上3階建てのマンションです。京成本線「青砥」駅から徒歩2分の立地にあり、通勤や通学に便利な場所に位置しています。

マンションの魅力としては、周辺施設の充実が挙げられます。近くにはセブンイレブンやファミリーマート、ローソンなどのコンビニエンスストアがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、アタックやリブレ京成、まいばすけっとなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、食材の調達も簡単です。

飲食店も豊富で、おらんだ亭青戸店やサティーインドネパールレストランなどが隣接しています。また、手打蕎麦かとうや千年の宴なども近くにあり、バラエティ豊かなメニューを堪能することができます。

健康に関する施設も充実しており、かつしか内科リウマチクリニックやいっしき整骨院、塚原歯科医院などが徒歩圏内にあります。また、薬局も近くにあり、調剤薬局マツモトキヨシやミサワ薬局、日本調剤青砥駅前薬局などの設備も利用できます。

公共施設としては、青戸高架下集い交流館や葛飾警察署青砥駅前交番、水道局葛飾営業所などが近くにあり、生活の安心感を提供してくれます。また、葛飾区役所公園課も徒歩圏内にあり、自然に触れることができます。

学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあり、国際鍼灸専門学校立石校舎や葛飾区立葛飾小学校、かつしか風の子学童保育クラブなどがあります。また、木下の保育園青砥や保育園あっぷるキッズ青戸園、キャンディパーク保育園2号なども近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

以上のように、「ニュー青戸ハイツ」はマンションの周辺環境が充実しており、快適な暮らしを実現することができます。交通の便も良く、さまざまな生活施設や公共施設が近くにありますので、住まい探しの際には是非考慮してみてください。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ニュー青戸ハイツの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 足立区, 墨田区, 荒川区, 松戸市, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

ニュー青戸ハイツの最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー青戸ハイツは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価308.4万円に比べて、築40年以上では119.3万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ニュー青戸ハイツの存在する東京都葛飾区立石６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	1,400万円	1978年8月	42.05㎡	33.3万円	5	1LDK
2024年6月	4,580万円	2008年5月	65.11㎡	70.3万円	8	3LDK
2024年6月	5,280万円	2008年2月	80.15㎡	65.9万円	5	4LDK
2024年6月	4,980万円	2017年9月	67.3㎡	74.0万円	1	3LDK
2024年6月	4,980万円	2017年9月	67.3㎡	74.0万円	1	3LDK
2024年5月	5,330万円	2002年8月	70.09㎡	76.0万円	13	3LDK
2024年5月	4,480万円	2002年8月	76.85㎡	58.3万円	3	3LDK
2024年5月	3,080万円	1993年2月	50.22㎡	61.3万円	10	2LDK
2024年5月	3,080万円	1993年2月	50.22㎡	61.3万円	10	2LDK
2024年5月	620万円	1987年9月	15.62㎡	39.7万円	4	1R
2024年5月	620万円	1987年9月	15.62㎡	39.7万円	4	1R
2024年5月	620万円	1987年9月	15.62㎡	39.7万円	4	1R
2024年5月	620万円	1987年9月	15.62㎡	39.7万円	4	1R
2024年5月	1,388万円	1980年7月	36.45㎡	38.1万円	1	1R
2024年5月	1,388万円	1980年7月	36.45㎡	38.1万円	1	1R
2024年5月	1,388万円	1980年7月	36.45㎡	38.1万円	1	1R
2024年5月	600万円	1989年6月	18.07㎡	33.2万円	1	1R
2024年5月	2,290万円	1979年2月	51.54㎡	44.4万円	3	2LDK
2024年5月	2,290万円	1979年2月	51.54㎡	44.4万円	3	2LDK
2024年5月	2,290万円	1979年2月	51.54㎡	44.4万円	3	2LDK
2024年5月	5,300万円	2016年6月	81.3㎡	65.2万円	5	4LDK
2024年5月	580万円	1987年9月	14.13㎡	41.0万円	3	1R
2024年5月	5,300万円	2016年6月	81.3㎡	65.2万円	5	4LDK
2024年5月	580万円	1987年9月	14.13㎡	41.0万円	3	1R
2024年5月	5,300万円	2016年6月	81.3㎡	65.2万円	5	4LDK
2024年5月	580万円	1987年9月	14.13㎡	41.0万円	3	1R
2024年5月	580万円	1987年9月	14.13㎡	41.0万円	3	1R
2024年5月	2,600万円	1984年3月	57.12㎡	45.5万円	8	2LDK
2024年5月	2,600万円	1984年3月	57.12㎡	45.5万円	8	2LDK
2024年5月	2,600万円	1984年3月	57.12㎡	45.5万円	8	2LDK
2024年5月	1,080万円	1988年4月	18.28㎡	59.1万円	5	1R
2024年5月	1,080万円	1988年4月	18.28㎡	59.1万円	5	1R
2024年5月	3,480万円	1981年9月	60.45㎡	57.6万円	3	3LDK
2024年5月	3,480万円	1981年9月	60.45㎡	57.6万円	3	3LDK
2024年5月	3,390万円	2004年11月	63.97㎡	53.0万円	1	3LDK
2024年5月	5,480万円	2003年8月	84.66㎡	64.7万円	3	4LDK
2024年4月	4,690万円	2011年2月	69.0㎡	68.0万円	1	3LDK
2024年4月	700万円	1986年11月	16.2㎡	43.2万円	5	1R
2024年4月	700万円	1986年11月	16.2㎡	43.2万円	5	1R
2024年4月	700万円	1986年11月	16.2㎡	43.2万円	5	1R
2024年4月	700万円	1986年11月	16.2㎡	43.2万円	5	1R
2024年4月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	3	1R
2024年4月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	3	1R
2024年4月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	3	1R
2024年4月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	3	1R
2024年4月	4,480万円	2006年8月	68.71㎡	65.2万円	3	3LDK
2024年4月	4,480万円	2006年8月	68.71㎡	65.2万円	3	3LDK
2024年4月	4,480万円	2006年8月	68.71㎡	65.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,500万円	1993年2月	50.22㎡	49.8万円	8	2LDK
2024年4月	2,500万円	1993年2月	50.22㎡	49.8万円	8	2LDK
2024年3月	2,680万円	1982年11月	54.5㎡	49.2万円	1	2LDK
2024年3月	2,680万円	1982年11月	54.5㎡	49.2万円	1	2LDK
2024年3月	2,680万円	1982年11月	54.3㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年3月	2,680万円	1982年11月	54.3㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年3月	719万円	1986年11月	15.97㎡	45.0万円	1	1R
2024年3月	719万円	1986年11月	15.97㎡	45.0万円	1	1R
2024年3月	719万円	1986年11月	15.97㎡	45.0万円	1	1R
2024年3月	719万円	1986年11月	15.97㎡	45.0万円	1	1R
2024年3月	5,980万円	2012年2月	70.67㎡	84.6万円	4	3LDK
2024年3月	2,999万円	1995年2月	56.7㎡	52.9万円	3	2LDK
2024年3月	2,199万円	1988年5月	43.45㎡	50.6万円	3	2LDK
2024年3月	2,999万円	1995年2月	56.7㎡	52.9万円	3	2LDK
2024年3月	2,199万円	1988年5月	43.45㎡	50.6万円	3	2LDK
2024年3月	2,999万円	1995年2月	56.7㎡	52.9万円	3	2LDK
2024年3月	5,780万円	2012年11月	73.15㎡	79.0万円	5	3LDK
2024年3月	5,780万円	2012年11月	73.15㎡	79.0万円	5	3LDK
2024年3月	2,380万円	2002年8月	47.31㎡	50.3万円	2	2LDK
2024年3月	980万円	1979年2月	23.45㎡	41.8万円	1	1R
2024年3月	980万円	1979年2月	23.45㎡	41.8万円	1	1R
2024年3月	980万円	1979年2月	23.45㎡	41.8万円	1	1R
2024年3月	5,420万円	2005年2月	71.18㎡	76.1万円	6	3LDK
2024年2月	1,200万円	1974年8月	33.51㎡	35.8万円	5	1LDK
2024年2月	4,280万円	2005年1月	62.65㎡	68.3万円	2	2LDK
2024年2月	3,590万円	2007年10月	64.67㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年2月	3,590万円	2007年10月	64.67㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年2月	2,500万円	1995年2月	56.7㎡	44.1万円	2	2LDK
2024年2月	2,500万円	1995年2月	56.7㎡	44.1万円	2	2LDK
2024年2月	2,500万円	1995年2月	56.7㎡	44.1万円	2	2LDK
2024年2月	2,580万円	1995年3月	55.71㎡	46.3万円	5	2LDK
2024年2月	4,499万円	1995年10月	60.16㎡	74.8万円	7	3LDK
2024年2月	898万円	1977年7月	31.78㎡	28.3万円	3	1LDK
2024年2月	898万円	1977年7月	31.78㎡	28.3万円	3	1LDK
2024年1月	840万円	1987年12月	16.39㎡	51.3万円	3	1R
2024年1月	1,688万円	1980年7月	36.45㎡	46.3万円	7	1LDK
2024年1月	1,688万円	1980年7月	36.45㎡	46.3万円	7	1LDK
2024年1月	1,688万円	1980年7月	36.45㎡	46.3万円	7	1LDK
2023年12月	5,680万円	2012年3月	70.35㎡	80.7万円	5	3LDK
2023年12月	2,980万円	1982年11月	58.41㎡	51.0万円	4	2LDK
2023年12月	2,980万円	1982年11月	58.41㎡	51.0万円	4	2LDK
2023年12月	2,590万円	1980年3月	50.96㎡	50.8万円	5	2LDK
2023年12月	2,590万円	1980年3月	50.96㎡	50.8万円	5	2LDK
2023年12月	2,590万円	1980年3月	50.96㎡	50.8万円	5	2LDK
2023年12月	3,480万円	2006年7月	68.71㎡	50.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,480万円	2006年7月	68.71㎡	50.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,480万円	2006年7月	68.71㎡	50.6万円	3	3LDK
2023年11月	4,180万円	2011年2月	67.98㎡	61.5万円	1	3LDK
2023年11月	4,180万円	2011年2月	67.98㎡	61.5万円	1	3LDK
2023年11月	4,180万円	2011年2月	67.98㎡	61.5万円	1	3LDK
2023年11月	2,490万円	1980年3月	50.96㎡	48.9万円	6	2LDK
2023年11月	2,490万円	1980年3月	50.96㎡	48.9万円	6	2LDK

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ライオンズマンション京成立石

東京都葛飾区立石６丁目１７−４

築年月：1997年8月

専有面積：57.58㎡〜

相場価格：3,188万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション京成立石	東京都葛飾区立石６丁目１７−４	1997年8月	57.58㎡〜	3,188万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ青砥	東京都葛飾区立石６丁目２１ー２	2017年2月	54.94㎡〜	4,337万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション青砥	東京都葛飾区立石６丁目３１−１０	1981年10月	57.61㎡〜	2,693万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン青砥	東京都葛飾区立石６丁目７−１１	1995年2月	55.71㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ青砥グランフォート	東京都葛飾区立石６丁目２２−２	2012年3月	62.04㎡〜	5,073万円〜	このマンションの相場を見る
ベース青砥	東京都葛飾区立石６丁目３７ー６	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
青砥ハイツ	東京都葛飾区立石６丁目３３−８	1978年8月	38.5㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ青砥Ⅲ	東京都葛飾区立石６丁目３５−１６	2019年6月	44.65㎡〜	3,458万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸一番街6号棟	東京都葛飾区青戸３丁目１７−６	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア青砥レジデンス	東京都葛飾区青戸３丁目２７−１３	2022年2月	64.26㎡〜	5,892万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸2番街	東京都葛飾区青戸３丁目１９−９	1995年10月	69.63㎡〜	3,689万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア青砥	東京都葛飾区青戸３丁目３０−６	2020年3月	55.62㎡〜	5,193万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸一番街7号棟	東京都葛飾区青戸３丁目１９−７	1993年3月	69.63㎡〜	3,641万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸一番街8号棟	東京都葛飾区青戸３丁目１９−８	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋パークフロント	東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３	2012年7月	52.84㎡〜	3,213万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋2	東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０	2004年6月	62.67㎡〜	3,559万円〜	このマンションの相場を見る
モナークマンションお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目	2002年5月	60.06㎡〜	3,825万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８	2002年4月	60.06㎡〜	3,380万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０	1986年4月	48.6㎡〜	2,590万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ白鳥	東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８	2009年2月	52.03㎡〜	3,469万円〜	このマンションの相場を見る