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コスモポリス品川

コスモポリス品川の売却査定・相場情報

4.03
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売却査定価格（坪単価）
4,987万円 〜 19,851万円
（429万円 〜 483万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報

住所東京都港区港南３丁目６−２１
築年月2005年3月
総階数40階
総戸数590戸
専有面積38.47㎡ 〜 137.44㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総590戸
超高層40F
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
電子ｺﾝﾍﾞｯｸ
100ﾒｶﾞIN
100年ｺﾝｸﾘ
Wﾛｯｸ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
低風換気ｼｽﾃﾑ
内廊下
24h有人管理
ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
防災倉庫
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾋﾞｼﾞﾈｽﾗｳﾝｼﾞ
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
庭園
空中庭園
集会室

コスモポリス品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

コスモポリス品川は、2005年03月に竣工した地上40階の高層マンションです。590戸の総戸数を誇り、JR東海道本線(東京～熱海)の「品川」駅からは徒歩10分でアクセス可能です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には、ローソン港南三丁目店やファミリーマートリバージュ品川店などのコンビニがあります。また、マルエツプチ港南シティタワー店やマルエツ港南ワールドシティ店といったスーパーも近くにあります。

飲食店もたくさんあり、すき家港南四丁目店やサイゼリヤ港南中学校前店などが徒歩圏内にあります。さらに、えびやつり舟やシップス、タリーズコーヒーソニーシティ内店も近くにあります。

健康環境を考えた場合、若田クリニックシティタワー品川やこうなん整骨院、港南三丁目歯科といった病院も近隣に揃っています。薬局も充実しており、どらっぐぱぱす品川フロントビル店やケーアイファーマシー品川シーズンテラス、湘南薬品港南薬局などが利用できます。

また、品川シーズンテラスという商業施設も徒歩圏内にあります。

公共施設も充実しており、シティハイツ港南や港南図書館、芝浦港南地区高齢者相談センター（地域包括支援センター港南の郷）といった施設が近くにあります。

自然環境を楽しむには、芝浦中央公園アカネ・ハリマグループや港南緑水公園、港南公園といった公園が徒歩圏内にあります。

子育てを考えると、港区立港南中学校や東京都立港特別支援学校、港区立港南小学校といった学校も近くに揃っており、さわやか保育園港南や港区立たかはま保育園、グローバルキッズ港南保育園といった保育園・幼稚園も充実しています。

以上のように、コスモポリス品川は周辺施設の充実した住環境を提供しており、マンションの魅力が存分に伝わる物件です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

コスモポリス品川の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 243,283 100.0
2020年 269,940 111.0
2025年 290,563 119.4
2030年 306,009 125.8
2035年 316,730 130.2
2040年 323,431 132.9
2045年 326,876 134.4
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 中央区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格

コスモポリス品川の最寄り品川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモポリス品川は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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コスモポリス品川
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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月11,000万円2005年7月67.55㎡162.8万円132LDK
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2024年6月18,300万円2003年3月77.45㎡236.3万円183LDK
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2024年6月24,000万円2006年10月100.36㎡239.1万円203LDK
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2024年6月14,480万円2005年2月90.54㎡159.9万円262LDK
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2024年6月5,480万円1982年11月52.25㎡104.9万円52LDK
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2024年6月16,980万円2005年11月82.47㎡205.9万円312LDK
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2024年6月14,280万円2005年11月72.3㎡197.5万円301LDK
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2024年6月6,450万円2004年12月55.72㎡115.8万円121LDK
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2024年6月14,900万円2004年6月92.12㎡161.7万円173LDK
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2024年6月6,980万円1998年10月53.91㎡129.5万円81LDK
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2024年6月8,980万円2005年10月60.06㎡149.5万円102LDK
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2024年5月16,800万円2006年10月80.54㎡208.6万円292LDK
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2024年5月13,500万円2005年11月79.95㎡168.9万円212LDK
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2024年5月16,800万円2006年10月75.67㎡222.0万円183LDK
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2024年5月5,940万円2005年10月53.12㎡111.8万円81LDK
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2024年5月23,000万円2003年3月84.71㎡271.5万円372LDK
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2024年5月16,800万円2006年10月81.76㎡205.5万円292LDK
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2024年5月13,980万円2005年2月85.82㎡162.9万円282LDK
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2024年5月16,500万円2005年10月93.86㎡175.8万円74LDK
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2024年5月7,800万円2005年2月55.35㎡140.9万円121LDK
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2024年5月6,480万円2004年12月61.94㎡104.6万円82LDK
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2024年5月10,880万円2006年10月73.54㎡147.9万円232LDK
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2024年5月13,980万円2005年2月85.52㎡163.5万円282LDK
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2024年5月7,980万円2005年2月60.09㎡132.8万円22LDK
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2024年5月15,980万円2005年11月82.47㎡193.8万円232LDK
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2024年5月13,980万円2003年3月59.12㎡236.5万円101LDK
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2024年5月8,400万円2005年7月48.9㎡171.8万円201LDK
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2024年5月39,800万円2006年10月121.16㎡328.5万円403LDK
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2024年5月9,200万円2008年4月82.77㎡111.2万円233LDK
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2024年5月10,780万円2008年4月89.18㎡120.9万円363LDK
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2024年5月9,480万円2005年8月67.36㎡140.7万円172LDK
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2024年5月21,800万円2003年3月99.65㎡218.8万円272LDK
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2024年5月15,600万円2006年10月85.61㎡182.2万円162LDK
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2024年5月16,980万円2003年3月60.03㎡282.9万円42LDK
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2024年5月8,980万円2001年11月84.34㎡106.5万円52LDK
2024年5月15,180万円2005年11月84.84㎡178.9万円212LDK
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2024年5月12,500万円2008年4月89.86㎡139.1万円313LDK
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2024年5月7,380万円2005年7月42.77㎡172.6万円121LDK
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2024年5月4,980万円2005年7月36.88㎡135.0万円101K
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2024年5月14,800万円2005年10月80.16㎡184.6万円162LDK
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2024年5月7,550万円2006年10月50.08㎡150.8万円221LDK
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2024年5月7,980万円2005年10月62.53㎡127.6万円72LDK
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2024年4月9,980万円2000年2月76.81㎡129.9万円23LDK
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2024年4月12,000万円2008年4月82.77㎡145.0万円354LDK
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2024年4月7,320万円2005年7月40.33㎡181.5万円181LDK
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リビオタワー品川東京都港区港南３丁目４－４2026年5月----このマンションの相場を見る
パークタワー品川ベイワード東京都港区港南３丁目５−１０2005年11月49.01㎡〜6,975万円〜このマンションの相場を見る
ヴィーダスカイコート品川東京都港区港南３丁目７−２３2008年3月25.37㎡〜2,839万円〜このマンションの相場を見る
フェイバリッチタワー品川東京都港区港南３丁目７−１５2006年10月40.0㎡〜5,030万円〜このマンションの相場を見る
白金台菁峩館東京都港区白金台１丁目４1980年4月40.1㎡〜4,389万円〜このマンションの相場を見る
白金台フロント東京都港区白金台１丁目１−１１2002年3月150.89㎡〜3億2,420万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション白金台東京都港区白金台１丁目２−１２1999年1月35.88㎡〜5,398万円〜このマンションの相場を見る
グランドヒルズ白金台東京都港区白金台１丁目１−１３2004年1月80.07㎡〜1億9,389万円〜このマンションの相場を見る
藤和白金台コープ東京都港区白金台１丁目２−１０1980年9月29.38㎡〜3,556万円〜このマンションの相場を見る
ザ・グリーンハウス白金台東京都港区白金台１丁目１−１６1989年2月170.34㎡〜2億9,793万円〜このマンションの相場を見る
ホーマットキャピタル東京都港区白金台１丁目１−２１1980年6月64.95㎡〜1億1,854万円〜このマンションの相場を見る
クオリティハウス白金台東京都港区白金台１丁目１−１０1993年5月124.65㎡〜2億6,069万円〜このマンションの相場を見る
サンイング品川東京都品川区北品川１丁目２２2006年12月----このマンションの相場を見る
品川コーポ東京都品川区北品川１丁目２９−１５1964年11月13.17㎡〜882万円〜このマンションの相場を見る
アクサス品川東京都品川区北品川１丁目２４−１３2007年9月19.8㎡〜2,678万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北品川第2東京都品川区北品川１丁目２０−４1984年6月38.82㎡〜3,862万円〜このマンションの相場を見る
八つ山ニューハイツ東京都品川区北品川１丁目２−１３1979年8月----このマンションの相場を見る