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ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,674万円 〜 4,054万円 （388万円 〜 400万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン」は、2020年01月に竣工された地上15階建てのマンションです。京王線「代田橋」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマート、ミニストップが利用できます。これらのコンビニまでは、最も近いセブンイレブンでは86m、ファミリーマートでは98mという距離です。また、スーパーも多くあり、業務スーパーや京王ストア、まいばすけっとなどのスーパーマーケットが利用できます。最も近い業務スーパーまでは61mの距離です。
飲食店についても充実しており、シャララ舎やYETI、鳥まさ、石臼挽き手打蕎麦 蒼凛、となりのキッチン市原亭などがあります。その中でも最も近いシャララ舎までは140mの距離です。
このマンションの周辺には病院や薬局も充実しています。笹塚・代田橋透析クリニックや篠塚整形外科、大原歯科などが利用できます。また、最も近い笹塚薬局までは292m、桜薬局代田橋店までは315mという距離です。
公共施設については、近くに高井戸警察署や方南区民集会所、東京都教育庁中部学校経営支援センターなどがあります。このマンションから最も近い高井戸警察署までは415mの距離です。
さらに、周辺には自然も豊かな公園があります。玉川上水緑道や十三号通り公園、笹塚一丁目児童遊園地があり、リラックスすることができます。このマンションから最も近い玉川上水緑道までは247mの距離です。
学校や商業施設は周辺には存在しませんが、保育園や幼稚園は近くにあります。フジキ保育室や小鳩幼稚園、方南隣保館保育園が利用できます。最も近いフジキ保育室までは134mの距離です。
「ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン」は、交通の便が良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。職場や利便施設へのアクセスも良く、快適な生活ができるでしょう。
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ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代田橋駅の築年数で見たマンション価格
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの最寄り代田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.0万円に比べて、築40年以上では192.5万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南東
1K
33.35㎡
4階 北西
１Ｋ
22.79㎡
8階 北
1K
33.35㎡
9階 北西
１Ｋ
22.79㎡
9階 南
1K
33.43㎡
9階 北
1K
33.47㎡
9階 南西
1K
33.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 33.35㎡ | 南東 | 2階 南東(33.35㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 22.79㎡ | 北西 | 4階 北西(22.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 33.35㎡ | 北 | 8階 北(33.35㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 22.79㎡ | 北西 | 9階 北西(22.79㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 33.43㎡ | 南 | 9階 南(33.43㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 33.47㎡ | 北 | 9階 北(33.47㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 33.47㎡ | 南西 | 9階 南西(33.47㎡)を無料査定する |
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ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの存在する東京都渋谷区笹塚２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,180万円 | 1998年2月 | 57.24㎡ | 108.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,999万円 | 1978年6月 | 48.01㎡ | 104.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 29.43㎡ | 84.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2005年11月 | 25.88㎡ | 103.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,150万円 | 1984年1月 | 15.66㎡ | 73.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 20.29㎡ | 82.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 790万円 | 1987年3月 | 14.52㎡ | 54.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 1973年7月 | 30.17㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 2003年8月 | 37.5㎡ | 114.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 49.92㎡ | 87.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 720万円 | 1987年3月 | 14.59㎡ | 49.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1984年12月 | 45.1㎡ | 108.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2022年12月 | 54.26㎡ | 178.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,099万円 | 1976年11月 | 39.02㎡ | 79.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 34.46㎡ | 86.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2002年3月 | 44.75㎡ | 122.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 36.46㎡ | 81.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2022年12月 | 51.78㎡ | 188.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1979年4月 | 39.5㎡ | 93.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,490万円 | 1997年3月 | 71.14㎡ | 161.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1979年4月 | 25.67㎡ | 88.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 2003年7月 | 20.25㎡ | 121.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 102.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,788万円 | 1991年3月 | 17.32㎡ | 103.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1986年3月 | 19.25㎡ | 62.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1995年9月 | 69.66㎡ | 136.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2018年11月 | 33.6㎡ | 128.0万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 800万円 | 1987年3月 | 18.9㎡ | 42.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2003年8月 | 26.28㎡ | 90.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 36.16㎡ | 96.2万円 | 14 | 1R |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 36.83㎡ | 83.6万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 29.82㎡ | 86.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,320万円 | 1976年11月 | 31.05㎡ | 74.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1999年5月 | 51.06㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 950万円 | 1985年1月 | 13.02㎡ | 73.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1987年3月 | 14.6㎡ | 87.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1995年2月 | 18.09㎡ | 91.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,260万円 | 2003年7月 | 20.25㎡ | 111.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2003年9月 | 29.35㎡ | 84.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1991年3月 | 15.27㎡ | 85.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 30.38㎡ | 105.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 33.47㎡ | 124.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1999年5月 | 51.3㎡ | 104.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,600万円 | 2008年6月 | 41.22㎡ | 111.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 77.96㎡ | 102.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1974年11月 | 34.16㎡ | 102.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1974年10月 | 51.0㎡ | 83.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2003年8月 | 20.69㎡ | 134.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2016年4月 | 21.25㎡ | 135.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 930万円 | 1987年3月 | 18.9㎡ | 49.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1994年6月 | 18.9㎡ | 71.4万円 | 3 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェル代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−３ | 2007年11月 | 20.34㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターホームズ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目４６−５ | 1987年3月 | 16.32㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールカテリーナ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−１５ | 1998年12月 | 20.59㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス笹塚アーバンス | 東京都杉並区和泉１丁目８−２ | 2007年8月 | 56.54㎡〜 | 5,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| IBビルボナールイズミ | 東京都杉並区和泉１丁目３０−２１ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドジャンティエース | 東京都杉並区和泉１丁目３６−４ | 1986年6月 | 16.0㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３１−１４ | 2000年12月 | 19.66㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーネ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２２ | 1992年9月 | 49.33㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ方南町 | 東京都杉並区和泉１丁目３６−１６ | 2006年8月 | 25.14㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１４ | 2018年6月 | 25.35㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３−７ | 1989年7月 | 16.04㎡〜 | 1,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉マンション | 東京都杉並区和泉１丁目 | 1970年4月 | 44.21㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目８−２７ | 2007年9月 | 20.07㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２１ | 1985年3月 | 41.95㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルミーナマンション | 東京都杉並区和泉１丁目５３ー１２ | 1973年6月 | 26.03㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並東洋マンション | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１２ | 1971年5月 | 27.03㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ代田橋和泉通り | 東京都杉並区和泉１丁目３１−７ | 2006年9月 | 30.22㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデージ和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目２７−６ | 1991年6月 | 35.3㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ笹塚西館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年9月 | 16.53㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２ | 2003年6月 | 20.19㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |