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パークホームズ品川ザレジデンス

パークホームズ品川ザレジデンスの売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格（坪単価）
8,371万円 〜 12,572万円
（480万円 〜 509万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/29
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基本情報

住所東京都港区港南２丁目１１−１７
築年月2014年10月
総階数16階
総戸数209戸
専有面積57.6㎡ 〜 81.62㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総209戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
LAN配線
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
蓄電池
一括受電ｼｽﾃﾑ
免震構造
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
設計･建設性能評価書
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(1台)
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(1

パークホームズ品川ザレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ品川ザレジデンス」は、地下鉄京急本線「北品川」駅から徒歩8分の距離に位置するマンションです。竣工年月は2014年10月で、総戸数は209戸、階数は地上16階となっています。

このマンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設があることです。例えば、セブンイレブンの東品川1丁目店や港区港南2丁目店、ローソンの北品川一丁目店などのコンビニがマンションから140m~233mの距離にあります。また、まいばすけっとの東品川1丁目店や天王洲アイル店などのスーパーも徒歩圏内にあります。さらに、T.Y.HARBORやノグコーヒーロースターズなどの飲食店、八ツ山パークサイド歯科や小川歯科などの病院、トモズやマツモトキヨシなどの薬局も周辺に揃っています。

その他にも、品川インターシティや天王洲シーフォートスクエアなどの商業施設、天王洲セントラルタワーなどの公共施設、希望ヶ丘公園や東八ツ山公園などの公園、品川区立台場小学校や国立東京海洋大学品川キャンパスなどの学校、ひがしやつやま保育園や八ッ山保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

暮らしやすい住環境が整っている「パークホームズ品川ザレジデンス」は、周辺施設へのアクセスも便利でありながら、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など快適な生活をサポートする設備が充実しています。また、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどの共用施設や、24時間有人管理、24時間セキュリティシステム、オートロックなどの安全性にも配慮されており、利便性と安心感を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

パークホームズ品川ザレジデンスの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ品川ザレジデンスの最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ品川ザレジデンスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では277.4万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ品川ザレジデンスの存在する東京都港区港南２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,290万円2005年8月86.98㎡164.3万円402LDK
2024年11月14,290万円2005年8月86.98㎡164.3万円402LDK
2024年11月11,800万円2008年4月88.43㎡133.4万円174LDK
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2024年11月15,800万円2003年3月68.09㎡232.0万円32LDK
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2024年11月8,499万円2008年4月73.89㎡115.0万円92LDK
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2024年11月15,500万円2003年3月53.01㎡292.4万円62LDK
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2024年11月9,480万円2005年10月50.07㎡189.3万円201LDK
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2024年11月17,000万円2006年10月73.22㎡232.2万円212LDK
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2024年11月9,480万円2005年10月62.53㎡151.6万円72LDK
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2024年11月9,480万円2005年10月48.76㎡194.4万円201LDK
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2024年11月15,680万円2006年10月80.72㎡194.3万円213LDK
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2024年11月19,800万円2005年10月95.26㎡207.9万円122LDK
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2024年11月9,470万円2005年2月60.1㎡157.6万円42LDK
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2024年11月18,800万円2005年10月94.86㎡198.2万円203LDK
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2024年11月15,500万円2003年5月53.01㎡292.4万円142LDK
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2024年11月11,980万円2006年10月51.06㎡234.6万円291LDK
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2024年10月6,388万円1998年10月53.91㎡118.5万円41LDK
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2024年10月13,200万円2005年11月67.17㎡196.5万円121LDK
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2024年10月16,980万円2006年10月85.55㎡198.5万円112LDK
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2024年10月17,680万円2006年10月75.24㎡235.0万円232LDK
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2024年10月5,180万円1982年11月52.25㎡99.1万円22LDK
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2024年10月14,700万円2005年11月91.26㎡161.1万円53LDK
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2024年10月12,180万円2005年11月68.03㎡179.0万円302LDK
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2024年10月9,600万円2006年10月71.02㎡135.2万円151LDK
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2024年10月18,000万円2006年10月90.05㎡199.9万円83LDK
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2024年10月9,980万円2006年10月62.19㎡160.5万円272LDK
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2024年10月3,980万円2005年7月32.3㎡123.2万円71K
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2024年10月15,900万円2005年11月95.06㎡167.3万円153LDK
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2024年10月13,680万円2005年7月67.55㎡202.5万円132LDK
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2024年10月9,380万円2005年2月55.31㎡169.6万円251LDK
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2024年10月9,980万円2005年8月62.42㎡159.9万円242LDK
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2024年10月7,200万円2005年10月48.67㎡147.9万円291LDK
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2024年10月45,000万円2004年6月146.64㎡306.9万円363LDK
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2024年10月16,800万円2006年10月84.14㎡199.7万円123LDK
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2024年10月12,800万円2008年4月89.87㎡142.4万円403LDK
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2024年10月22,000万円2005年10月86.61㎡254.0万円302LDK
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2024年10月34,800万円2003年9月84.71㎡410.8万円372LDK
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2024年10月20,998万円2006年10月81.76㎡256.8万円292LDK
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2024年10月9,480万円2005年10月58.84㎡161.1万円82LDK
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2024年10月15,500万円2003年3月53.01㎡292.4万円142LDK
2024年10月15,500万円2003年3月53.01㎡292.4万円142LDK
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2024年10月7,980万円2005年7月48.9㎡163.2万円201LDK
2024年10月7,980万円2005年7月48.9㎡163.2万円201LDK
2024年10月7,980万円2005年7月48.9㎡163.2万円201LDK
2024年10月20,000万円2005年2月82.07㎡243.7万円242LDK
2024年10月20,000万円2005年2月82.07㎡243.7万円242LDK
2024年10月9,280万円2006年10月63.44㎡146.3万円161LDK
2024年10月36,888万円2005年10月130.8㎡282.0万円393LDK
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2024年10月14,300万円2006年10月75.15㎡190.3万円102LDK
2024年10月14,300万円2006年10月75.15㎡190.3万円102LDK
2024年10月12,800万円2006年10月73.69㎡173.7万円202LDK
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2024年10月20,580万円2006年10月84.17㎡244.5万円383LDK
2024年10月20,580万円2006年10月84.17㎡244.5万円383LDK
2024年10月13,500万円2006年10月66.14㎡204.1万円312LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルピナス天王洲スペリオタワー東京都品川区東品川１丁目2004年4月30.87㎡〜3,329万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント品川東京都品川区東品川１丁目８−１1999年2月62.32㎡〜6,705万円〜このマンションの相場を見る
ジオ品川天王洲東京都品川区東品川１丁目2024年6月33.78㎡〜5,898万円〜このマンションの相場を見る
メイツ品川東京都品川区東品川１丁目１−９1976年12月60.05㎡〜5,548万円〜このマンションの相場を見る
ラグーネ品川東京都品川区東品川１丁目６−１４1980年11月33.48㎡〜2,213万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・グランディ品川東京都品川区東品川１丁目２５−５2016年11月20.44㎡〜2,882万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア品川 BAYSIDE COURT東京都品川区東品川１丁目１９−２2021年7月22.4㎡〜2,870万円〜このマンションの相場を見る
レイジオス品川東京都品川区東品川１丁目９−１２2009年2月20.15㎡〜2,312万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ東品川東京都品川区東品川１丁目３８−３2016年1月66.78㎡〜7,496万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東品川東京都品川区東品川１丁目１２−５2012年12月20.89㎡〜2,777万円〜このマンションの相場を見る
サンライフ東品川東京都品川区東品川１丁目２８−１１1985年1月55.0㎡〜4,789万円〜このマンションの相場を見る
プレール天王洲アイル東京都品川区東品川１丁目１１−２2001年10月20.69㎡〜1,869万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフ品川東京都品川区東品川１丁目３９−２1980年5月35.1㎡〜2,800万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス北品川東京都品川区東品川１丁目８−１４1981年5月----このマンションの相場を見る
シティハウス品川サウス東京都品川区東品川１丁目３１−４2019年12月54.56㎡〜7,176万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ天王洲東京都品川区東品川１丁目１１−７2001年2月19.18㎡〜2,131万円〜このマンションの相場を見る
天王洲デュープレックス東京都港区港南２丁目１１−１８2000年2月53.98㎡〜6,103万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ品川駅前5thAvenue東京都港区港南２丁目４−１１2009年3月20.5㎡〜3,474万円〜このマンションの相場を見る
光シャンブル品川東八ツ山公園東京都港区港南２丁目１０−２３1982年11月26.11㎡〜2,629万円〜このマンションの相場を見る
メイツ品川シティコア東京都港区港南２丁目１２−１９2000年3月50.62㎡〜6,600万円〜このマンションの相場を見る
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